財(cái)產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1財(cái)產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲乙雙方就財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、甲方同意將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________元整），甲乙雙方一致同意，該價(jià)格是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付。甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證對(duì)其出售的該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。如該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在上述權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的_______%。六、乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-財(cái)產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、調(diào)解協(xié)議1.財(cái)產(chǎn)分割概述2.財(cái)產(chǎn)清單3.財(cái)產(chǎn)分割方案四、支付安排1.支付方式和期限2.支付責(zé)任五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.財(cái)產(chǎn)交付六、雙方承諾1.甲方承諾2.乙方承諾七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、協(xié)議的生效、修改和終止十、附件1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)分割方案3.支付計(jì)劃財(cái)產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲乙雙方就財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、前言甲乙雙方就財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本調(diào)解協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)1.本協(xié)議所述“財(cái)產(chǎn)”包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票、債券等有形和無(wú)形資產(chǎn)。2.“過(guò)戶(hù)”指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。三、調(diào)解協(xié)議1.財(cái)產(chǎn)分割概述雙方同意按照本協(xié)議附件一《財(cái)產(chǎn)清單》所列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，財(cái)產(chǎn)分割方案詳見(jiàn)附件二《財(cái)產(chǎn)分割方案》。2.財(cái)產(chǎn)清單附件一《財(cái)產(chǎn)清單》詳細(xì)列明了雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票、債券等。3.財(cái)產(chǎn)分割方案附件二《財(cái)產(chǎn)分割方案》詳細(xì)列明了雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割方式，包括財(cái)產(chǎn)的歸屬、分割比例等。四、支付安排1.支付方式和期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付。甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.支付責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定完成財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.財(cái)產(chǎn)交付甲方應(yīng)在完成財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：1）現(xiàn)場(chǎng)交付；2）郵寄交付。六、雙方承諾1.甲方承諾甲方保證對(duì)其出售的財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。如財(cái)產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在上述權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的_______%。2.乙方承諾乙方購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)按照約定支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方保證在購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。違約情形包括但不限于：1）未按約定支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2）未按約定辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）未按約定交付財(cái)產(chǎn)。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本次交易價(jià)格的_______%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、修改和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。3.本協(xié)議的終止條件如下：1）雙方協(xié)商一致終止；2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。十、附件1.附件一《財(cái)產(chǎn)清單》2.附件二《財(cái)產(chǎn)分割方案》3.附件三《支付計(jì)劃》甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________特此證明。附件列表：1.附件一：財(cái)產(chǎn)清單2.附件二：財(cái)產(chǎn)分割方案3.附件三：支付計(jì)劃法律名詞及解釋?zhuān)?.財(cái)產(chǎn)分割：指在離婚、繼承、贈(zèng)與等情形下，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自份額的過(guò)程。2.所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制處分、轉(zhuǎn)移等措施。6.過(guò)戶(hù)：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.財(cái)產(chǎn)清單的準(zhǔn)確性：確保財(cái)產(chǎn)清單中列明的財(cái)產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估：對(duì)于房產(chǎn)、車(chē)輛等價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)，建議進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，以確保分割方案的公平性。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：了解并遵守當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶(hù)手續(xù)規(guī)定，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任的明確：在合同中明確違約情形和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.對(duì)于財(cái)產(chǎn)清單的準(zhǔn)確性問(wèn)題，可以要求雙方共同核實(shí)財(cái)產(chǎn)信息，并在簽訂協(xié)議前進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.對(duì)于財(cái)產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題，可以委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定分割方案。3.對(duì)于過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理問(wèn)題，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理。4.對(duì)于違約責(zé)任的明確問(wèn)題，可以在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約金。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式問(wèn)題，可以在合同中約定合適的爭(zhēng)議解決方式，并遵守相關(guān)法律