房子租用合同

房子租用合同1.合同背景本合同是由甲方（出租方）與乙方（租賃方）就租賃甲方房屋所達成的協(xié)議，依照國家法律法規(guī)及雙方自愿原則，共同簽訂本合同。2.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[地址]，房屋類型為[公寓/別墅/單間等]，面積為[面積]平方米，共有[幾間房]間房。本合同租賃的房屋為[哪幾間房]。甲方承諾租賃的房屋均為合法建筑，房屋無違法建筑行為，符合所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。3.用途租賃房屋僅供乙方居住使用，不得用于任何商業(yè)用途及其他非住宅用途。具體使用范圍不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。如因違規(guī)使用造成租賃房屋的損壞，由乙方全部承擔。4.租賃期限本合同租賃期限為[租賃的具體時間]，租賃期滿自動失效，若雙方需繼續(xù)合作，則應(yīng)在租賃期滿前15天協(xié)商續(xù)約或解約。5.租金乙方承諾按照本合同規(guī)定的租金繳納租金。租金為人民幣[租金金額]/月，每月最遲于[時間]前支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提出終止合同，乙方不得拖欠租金。若乙方需要提前終止合同，則需提前兩個月通知甲方，并支付兩個月的租金作為違約金。乙方解除租賃合同時，將遵照甲方規(guī)定的房屋維護規(guī)定，將房屋在指定時間內(nèi)交還甲方。6.保證金為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付[保證金金額]元的保證金。保證金的用途是保障租賃期間乙方的居住安全及租賃房屋的完好的狀態(tài)。乙方在租賃期滿時，保證金將在房屋檢查合格后退還給乙方。若乙方未按時支付保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方不得要求退回任何款項。7.租賃房屋檢查及維護租賃期間，租賃房屋均由乙方承擔維護責任。乙方應(yīng)保證租賃房屋整潔無雜物，定期進行家電設(shè)備的保養(yǎng)，遵守相關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定，不損壞房屋和設(shè)備。如因乙方的過失或故意行為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔全部責任并按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。乙方在租賃期滿后，應(yīng)當將租賃房屋還原給甲方，如因乙方原因?qū)е略赓U房屋發(fā)生損毀，則所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.平安居住在租賃期間，租賃房屋內(nèi)不得進行違反國家法律法規(guī)的活動，不允許存放火器、易燃物品等危險物品，不允許搞破壞、危害公共安全的行為。如發(fā)生以上行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方須要承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同變更本合同如需變更，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，修改后的合同具有同等法律效力。10.合同解除本合同有效期內(nèi)，如一方違反了本合同的約定，造成違約行為，經(jīng)另一方的書面通知并要求改正而未能改正，則視為違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同。另一方解除合同的，已經(jīng)支付給甲方的保證金、租金等款項不予退還。11.法律適用及爭議解決本合同適用中國法律。本合同因任何一方的原因引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，將提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.合同生效本合同是雙方自愿簽署的協(xié)議，自簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方簽字：_____________________