房房屋過戶合同

房屋過戶合同一、合同雙方1.1甲方：出售房屋所有權(quán)人1.2乙方：購買房屋所有權(quán)人二、物業(yè)情況2.1房屋地址：（注明具體地址）2.2房屋建筑面積：2.3房屋所在樓層及戶型：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.5房屋權(quán)屬說明：（注明是否有抵押、查封等情況）2.6房屋交付時間：三、交易價格3.1本次交易房屋的總價款為（大寫）：3.2甲方已收到乙方相對應(yīng)款項：（1）首期款：（大寫）：（2）中期款：（大寫）：（3）尾款：（大寫）：3.3甲方與乙方各需承擔(dān)的交易稅費：（1）增值稅：（2）房產(chǎn)稅：（3）契稅：（4）中介費：（5）其他費用：四、交易約定4.1交房日：4.2過戶時間：4.3甲方承諾在過戶前辦理好下列手續(xù)：（1）交清原物業(yè)費用，注銷物業(yè)費用及電費繳費記錄。（2）提交物業(yè)備案。（3）提交完整的房屋產(chǎn)權(quán)證，不含任何注銷、查封、異議等情況。（4）保證所售房屋沒有嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.4乙方承諾在過戶日前辦理好下列手續(xù)：（1）提交個人身份證明和個人印鑒。（2）支付全部房款及中介費、稅費。（3）乙方確認(rèn)買房屬于自己的自愿行為，不存在甲方的強(qiáng)迫或欺騙行為。4.5甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬情況，并在過戶當(dāng)日辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1當(dāng)事人一方不履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方不履行本合同約定的，應(yīng)返還乙方已支付的全部房款并賠償乙方因此受到的損失（包括但不限于乙方的中介費用、辦理手續(xù)的費用、住宿費等其他費用）。（2）乙方不履行本合同約定的，應(yīng)返還甲方已收到的全部款項并賠償甲方因此受到的損失。5.2當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的應(yīng)當(dāng)及時向解決質(zhì)疑，如對方拒絕解決或發(fā)現(xiàn)有重大爭議，可訴諸法律解決。六、協(xié)議的變更和終止6.1雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決可能發(fā)生的爭議。6.2協(xié)議終止條件：（1）當(dāng)甲方交付這套房產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)時，本協(xié)議即達(dá)成目的而終止。（2）當(dāng)一方通知另一方要求終止合同時。七、附則7.1本合同自雙方簽字之日生效。7.2本合同未約定事項的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策、習(xí)慣進(jìn)行處理。7.3任何一方未盡合同義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4本合同如存在矛盾，以協(xié)議中的主要內(nèi)容為準(zhǔn)。7.5本合同采用電子合同形式，具有合法的法律效力。甲方簽字：_____________