未來(lái)花園租房合同

未來(lái)花園租房合同合同概述本合同由房東（甲方）和租客（乙方）簽署，雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。甲方同意將位于未來(lái)花園小區(qū)的房屋出租予乙方，乙方同意在規(guī)定期限內(nèi)按照約定支付租金。房屋基本情況房屋名稱：未來(lái)花園253號(hào)樓401室建筑面積：60平方米房屋情況：一室一廳、一廚一衛(wèi)、有陽(yáng)臺(tái)裝修情況：簡(jiǎn)單裝修其他情況：該房屋為長(zhǎng)租，不允許短期出租或進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租金及支付方式房屋租金為每月3000元整，租賃期為一年。乙方應(yīng)在每月的1號(hào)前支付當(dāng)月租金。本合同進(jìn)行到第6個(gè)月時(shí)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)15％。調(diào)整后的租金自第7個(gè)月開(kāi)始執(zhí)行，乙方應(yīng)及時(shí)支付。押金甲方要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月的租金作為押金。合同期滿，房屋交還后，甲方將依據(jù)房屋情況，扣除應(yīng)扣除的款項(xiàng)后將剩余部分押金歸還乙方。房屋使用乙方必須嚴(yán)格遵守公寓的各項(xiàng)規(guī)定，遵守社區(qū)衛(wèi)生、安全、消防等規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；乙方必須妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，不得損壞或擅自拆除；乙方不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)舉行違法違規(guī)的活動(dòng)；乙方在房屋內(nèi)發(fā)生拆派或者糾紛時(shí)，應(yīng)直接聯(lián)系甲方，配合甲方處理。退租程序乙方欲退租時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)在7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，對(duì)房屋狀況、房屋內(nèi)設(shè)施損壞情況作出評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知乙方；甲乙雙方參照評(píng)估結(jié)果，商定維修或翻修費(fèi)用；若乙方在租賃期結(jié)束后未主動(dòng)續(xù)租或延長(zhǎng)合同，應(yīng)在合同結(jié)束后三天內(nèi)將房屋返還給甲方;房屋返還后，甲方會(huì)安排專人進(jìn)行驗(yàn)收，若房屋損壞情況較為嚴(yán)重，將在押金中扣除相應(yīng)修繕費(fèi)用，超出押金部分乙方應(yīng)承擔(dān)。違約責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)違反合同條款，造成的損失或費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；若乙方逾期不繳納租金30天以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還未支付的租金和押金；若乙方違法使用房屋，造成法律后果，乙方自行承擔(dān)；若甲方違反法律法規(guī)、損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。其他事項(xiàng)雙方若有爭(zhēng)議可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；合同解釋權(quán)屬于雙方協(xié)商，如有未盡事宜均由雙方協(xié)商解決；本合同自簽訂之日起生效，在租期內(nèi)有效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同備受法律保護(hù)。簽署人信息甲方：未來(lái)花園物業(yè)管理有限公司地址：上海市浦東新區(qū)濱江大道258號(hào)法定代表人：張