王家灣租房合同

王家灣租房合同一、出租方和承租方出租方出租方為王家灣（以下簡稱“房東”）。地址：北京市海淀區(qū)王家灣3號樓電話租方承租方為張三（以下簡稱“租客”）。地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號電話、房屋情況房屋地址：北京市海淀區(qū)王家灣3號樓101室。房屋面積：60平方米。房屋主要配置：三室一廳一衛(wèi)，廚房配備冰箱、烤箱、灶臺、油煙機等家電設(shè)備，衛(wèi)生間配備淋浴、馬桶等設(shè)施。房屋所在的環(huán)境、設(shè)施等情況：房屋所在小區(qū)綠化率高，周邊有多家商場、超市、餐廳等便民設(shè)施。三、租期與租金租期：本租房合同有效期為一年。租金：租金為每月人民幣3800元。房租繳納：租客每月需要在租賃開始的前五日將當(dāng)月租金繳納到房東指定的銀行賬戶。四、押金和其他費用押金：租客需要在簽訂租房合同時一次性繳納押金人民幣7600元（押金為兩個月租金之和）。水電費等：租客在入住時需要繳納水、電、燃?xì)獾仁褂觅M及物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)房東將提前告知租客。其他費用：租客在入住期間因自身原因所產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由租客自行承擔(dān)。五、使用和租賃限制房源僅供租客居住，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租或者將房源作為商業(yè)用途。租客需要妥善使用房屋設(shè)施和家具，不得故意損壞或報廢，如有損壞需要租客承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋內(nèi)禁止吸煙、聚眾喧嘩、聚賭等違法違規(guī)行為。房屋內(nèi)禁止養(yǎng)寵物。若租客需要以各種方式進(jìn)行裝修或移動房屋內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)事先通知房東并經(jīng)過雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任租客違反租房合同規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。房東違反租房合同規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租客押金、支付違約金等。七、租賃變更和終止雙方如需變更或解除租房合同時，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知對方。若雙方協(xié)商不成，可以向租賃雙方所在的物業(yè)管理機構(gòu)、社區(qū)居委會等相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解處理。合同期內(nèi)，因不可抗力或者其他原因，使得租房合同無法繼續(xù)履行的，租客有權(quán)解除租房合同，并要求房東返還租客押金。八、法律適用和爭議解決本租房合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方在履行租房合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉俨没蛘咴V訟解決。九、附則租房合同一式二份，房東和租客各持一份。租房合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。本租房合同未盡事宜，雙方可以在協(xié)商一致的情況下另行簽訂補充協(xié)議。十、