2024年-裝修合同正規(guī)(通用)

裝修合同正規(guī)(通用)甲方（委托方）：名稱：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承包方）：名稱：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方擬對(duì)【裝修地質(zhì)】進(jìn)行裝修，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)裝修工程，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：【工程名稱】1.2工程地質(zhì)：【工程地質(zhì)】1.3工程范圍：【工程范圍】1.4工程面積：【工程面積】1.5工程期限：【工程期限】1.6工程質(zhì)量：【工程質(zhì)量】1.7工程價(jià)款：【工程價(jià)款】第二條承包方式2.1乙方采用全包方式承包本工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條設(shè)計(jì)要求3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，直至甲方滿意為止。第四條施工要求4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工進(jìn)度安排，并按時(shí)完成工程。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)自行采購(gòu)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。第六條工程變更6.1甲方有權(quán)在工程進(jìn)行過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工要求等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更建議，甲方有權(quán)決定是否采納。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收證書(shū)。7.3甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以整改。第八條工程價(jià)款支付8.1甲方應(yīng)按照約定的工程價(jià)款支付方式和期限向乙方支付工程價(jià)款。8.2乙方應(yīng)按照約定的收款賬號(hào)和方式收取工程價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地】的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更和解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完畢工程價(jià)款之日終止。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)定制裝修應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)高端住宅、別墅或特殊要求的商業(yè)空間。增加條款：a.設(shè)計(jì)定制：明確乙方提供專屬設(shè)計(jì)師，根據(jù)甲方個(gè)性化需求進(jìn)行定制設(shè)計(jì)。b.材料升級(jí)：約定甲方有權(quán)選擇更高檔次的裝修材料，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。c.施工細(xì)節(jié)：要求乙方在施工過(guò)程中注重細(xì)節(jié)處理，滿足甲方對(duì)工藝的特別要求。2.環(huán)保裝修應(yīng)用場(chǎng)合：注重室內(nèi)環(huán)境健康，要求使用環(huán)保材料和施工工藝的裝修項(xiàng)目。增加條款：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方必須使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和產(chǎn)品。b.空氣質(zhì)量檢測(cè)：約定工程完工后，乙方需提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。c.節(jié)能要求：要求乙方在設(shè)計(jì)和施工中考慮節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、保溫隔熱材料等。3.辦公室裝修應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或機(jī)構(gòu)辦公室的裝修工程。增加條款：a.辦公家具：約定乙方負(fù)責(zé)提供或安裝指定的辦公家具和設(shè)備。b.網(wǎng)絡(luò)布線：要求乙方在裝修過(guò)程中合理安排網(wǎng)絡(luò)布線，滿足甲方信息化辦公需求。c.安全要求：強(qiáng)調(diào)乙方在設(shè)計(jì)和施工中遵守消防和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。4.餐飲業(yè)裝修應(yīng)用場(chǎng)合：餐廳、咖啡廳等餐飲場(chǎng)所的裝修工程。增加條款：a.廚房設(shè)備安裝：明確乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的安裝和調(diào)試。b.排油煙系統(tǒng)：要求乙方設(shè)計(jì)和安裝符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的排油煙系統(tǒng)。c.食品安全要求：約定乙方在裝修過(guò)程中遵守食品安全相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.文化空間裝修應(yīng)用場(chǎng)合：圖書(shū)館、藝術(shù)館、博物館等文化空間的裝修工程。增加條款：a.展陳設(shè)計(jì)：要求乙方提供專業(yè)的展陳設(shè)計(jì)服務(wù)，滿足文化空間的展示需求。b.聲學(xué)處理：約定乙方在裝修中考慮聲學(xué)處理，確?？臻g的音質(zhì)效果。c.文物保護(hù)：強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中采取措施保護(hù)文化空間內(nèi)的文物和藝術(shù)品。附件列表及要求說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)方案要求：包含詳細(xì)的平面圖、立面圖、效果圖等，以及材料、色彩、家具等的具體說(shuō)明。2.施工圖紙要求：包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、施工詳圖等，圖紙需標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。3.工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并附有費(fèi)用說(shuō)明和計(jì)算依據(jù)。4.材料清單要求：列出所有使用的裝修材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并附有材料的質(zhì)量認(rèn)證文件。5.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃施工的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。6.質(zhì)量保證書(shū)要求：乙方提供材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書(shū)，確保裝修材料的質(zhì)量和售后服務(wù)。7.安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和措施，以及事故處理和賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更頻繁解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的流程和費(fèi)用承擔(dān)方式，約定設(shè)計(jì)變更的次數(shù)限制。2.材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：在合同中約定材料供應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)供應(yīng)材料。3.施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，約定整改和違約金的相關(guān)條款。4.工程延期解決辦法：在合同中設(shè)定合理的工程期限，并約定工程延期的條件和違約責(zé)任。5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.合同條款解釋不清解決辦法：在合同中使用明確、無(wú)歧義的語(yǔ)言，對(duì)于復(fù)雜或?qū)I(yè)術(shù)語(yǔ)提供定義和解釋。如有必要，可以附上合同條款的說(shuō)明附錄，以便雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。7.隱蔽工程問(wèn)題解決辦法：在合同中約定隱蔽工程的質(zhì)量保證和檢查程序。乙方在進(jìn)行隱蔽工程覆蓋前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，并記錄檢查結(jié)果。如果后期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)有明確的整改和責(zé)任劃分條款。8.維修和售后服務(wù)不力解決辦法：在合同中明確乙方的維修責(zé)任和售后服務(wù)期限。約定保修期限和響應(yīng)時(shí)間，以及保修期外的維修服務(wù)費(fèi)用。9.合同履行中的不可抗力因素解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、發(fā)生后通知對(duì)方的程序、延長(zhǎng)履行期限或解除合同的條件和程序。10.合同終止或解除后的善后工作解決辦法：在合同中約定合同終止或解除后的善后工作處理，包括工程未完成部分的處置、已付款項(xiàng)的結(jié)算、已購(gòu)買未使用材料的處理等。11.合同文件的管理和保存解決辦法：在合同中約定合同文件的管理責(zé)任和保存期限。雙方應(yīng)各自保存一份完整的合同文件，包括所有附件、通信記錄和變更記錄，以備不時(shí)之需。12.第三方監(jiān)理的介入解決辦法：如果甲方聘請(qǐng)了第三方監(jiān)理，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理的角色、職責(zé)和權(quán)利，以及監(jiān)理費(fèi)用由哪方承擔(dān)。同時(shí)，應(yīng)約定乙方與監(jiān)理的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確裝修設(shè)計(jì)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及乙方使用第三方設(shè)計(jì)作品時(shí)應(yīng)遵守的版權(quán)規(guī)定。如果甲方要求擁有設(shè)計(jì)版權(quán)，應(yīng)在合同中明確版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。14.保險(xiǎn)責(zé)任解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)購(gòu)買的工程保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)責(zé)任的范圍。同時(shí)，應(yīng)明確甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的權(quán)益和責(zé)任。15.合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭(zhēng)議解決的地方法和適用法律。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：8.安全生產(chǎn)協(xié)議要求：詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施，以及安全事故的處理流程和責(zé)任。9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國(guó)家或行業(yè)相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。10.變更訂單要求：每次設(shè)計(jì)變更或工程變更都需要雙方簽署變更訂單，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和影響。11.付款憑證要求：每次甲方支付工程價(jià)款后，乙方應(yīng)提供正式的付款憑證，以證明款項(xiàng)已收到。12.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程的