(特殊附件版)無房產證買賣合同

無房產證買賣合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1房產地址：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產戶型：____________________1.4房產現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1乙方購買該房產的價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。第三條付款方式（1）首付：本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額】元整）；（2）尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款天數(shù)】日內，乙方向甲方支付剩余的人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額】元整）。第四條房產過戶4.1甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶天數(shù)】日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、房產證等。4.3乙方應按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明等。4.4甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件：1.該房產的平面圖2.該房產的產權證明文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產存在法律糾紛增加條款：（1）披露義務：甲方應如實向乙方披露該房產是否存在任何法律糾紛或爭議，如存在，應詳細說明。（2）解決糾紛：若房產存在法律糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，并明確解決糾紛的時間限制。（3）違約責任：若甲方未如實披露房產存在法律糾紛，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.特殊應用場合：房產存在租賃關系增加條款：（1）租賃關系：甲方應向乙方披露該房產是否存在租賃關系，如存在，應提供租賃合同等相關文件。（2）租賃權益：若房產存在租賃關系，甲乙雙方應明確租賃權益的歸屬，并約定租賃關系的處理方式。（3）違約責任：若甲方未如實披露房產存在租賃關系，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.特殊應用場合：房產存在抵押或查封增加條款：（1）抵押或查封情況：甲方應向乙方披露該房產是否存在抵押或查封情況，如存在，應詳細說明。（2）解除抵押或查封：甲方應在過戶前解除房產的抵押或查封狀態(tài)，并承擔相關費用。（3）違約責任：若甲方未如實披露房產存在抵押或查封情況，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.特殊應用場合：房產存在共有權人增加條款：（1）共有權人同意：甲方應提供共有權人的同意出售證明，并確保共有權人對房產買賣無異議。（2）共有權人權益：甲乙雙方應明確共有權人的權益分配，并約定共有權人權益的處理方式。（3）違約責任：若甲方未提供共有權人的同意出售證明，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.特殊應用場合：房產存在違章建筑增加條款：（1）違章建筑情況：甲方應向乙方披露該房產是否存在違章建筑，如存在，應詳細說明。（2）解決違章建筑：甲方應在過戶前解決房產的違章建筑問題，并承擔相關費用。（3）違約責任：若甲方未如實披露房產存在違章建筑，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。詳細的附件列表及要求說明：1.附件1：房產的平面圖要求說明：該平面圖應詳細標注房產的尺寸、戶型、房間布局等信息，以確保乙方對房產的實際情況有充分的了解。2.附件2：房產的產權證明文件要求說明：甲方應提供該房產的產權證明文件，包括房產證、土地使用證等相關文件，以證明甲方對該房產的合法所有權。3.附件3：共有權人同意出售證明要求說明：若房產存在共有權人，甲方應提供共有權人簽署的同意出售證明，以確保共有權人對房產買賣無異議。4.附件4：房產租賃合同要求說明：若房產存在租賃關系，甲方應提供租賃合同等相關文件，以明確租賃權益的歸屬及處理方式。5.附件5：房產抵押或查封文件要求說明：若房產存在抵押或查封情況，甲方應提供相關文件，以證明抵押或查封的情況及解除抵押或查封的責任。6.附件6：房產違章建筑處理文件要求說明：若房產存在違章建筑，甲方應提供相關文件，以證明違章建筑的處理情況及責任。本合同在實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項：1.問題：房產存在法律糾紛解決辦法：在簽訂合同前，乙方應對房產進行全面的調查，包括查詢房產的法律糾紛情況，以確保房產的合法性。2.問題：房產存在租賃關系解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實房產是否存在租賃關系，并與甲方明確租賃權益的歸屬及處理方式。3.問題：房產存在抵押或查封解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實房產是否存在抵押或查封情況，并與甲方明確解除抵押或查封的責任。4.問題：房產存在共有權人解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實房產是否存在共有權人，并確保甲方提供共有權人的同意出售證明，以避免后續(xù)的法律糾紛。5.問題：房產存在違章建筑解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實房產是否存在違章建筑，并與甲方明確違章建筑的處理責任和解決時間表。6.問題：房產證未能及時辦理解決辦法：在合同中應明確房產證辦理的時間節(jié)點和責任方，同時約定如果因甲方原因導致房產證未能按時辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.問題：付款方式和時間安排不合理解決辦法：合同中的付款方式和時間安排應詳細明確，確保雙方的利益得到保障，同時應預留一定的寬限期以應對不可預見的情況。8.問題：合同條款不完善或存在歧義解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審閱合同條款，確保所有重要事項都有明確的規(guī)定，對于存在歧義的條款應及時進行澄清和修改。9.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：合同中應明確雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通解決問題。10.