安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓

物業(yè)服務安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓上海英達萊物業(yè)有限公司安全生產(chǎn)基礎(chǔ)培訓要達到的目的了解物業(yè)服務企業(yè)安全生產(chǎn)包含的內(nèi)容熟悉物業(yè)服務企業(yè)安全生產(chǎn)控制要點各類安全應急預案的內(nèi)容掌握突發(fā)事件報告的格式，能理解簡單報告編寫要素安全生產(chǎn)包含的主要內(nèi)容一、公共（共用）場地環(huán)境安全二、設(shè)施、設(shè)備運行安全三、公共治安安全四、消防安全五、內(nèi)、外部信息安全六、員工職業(yè)健康安全一、公共（共用）場地環(huán)境安全（1）物業(yè)管理的概念簡而言之就是“管理物業(yè)”，通過對物的管理實現(xiàn)為人的服務；（2）我們管理的范圍是共用部位，或稱為“公共場地”、“共用地方”；（3）業(yè)戶自用部位（通常講的“滴水線內(nèi)”）各項安全的注意義務嚴格來講屬于自用業(yè)主（或使用人）二、共用設(shè)施、設(shè)備運行安全物業(yè)管理企業(yè)做的是管理物業(yè)的事，諸如水、電、氣、通訊都正常開通，沒有斷、停的煩惱；電梯24小時運行，沒有困梯、墜梯的危險；冬、夏兩季保證空調(diào)正常運行；安全保衛(wèi)各項技防措施落實，沒有夜不能眠的驚嚇；雨、污水排放暢通，沒有漏水、漫水的尷尬等等。三、公共治安安全（1）公共治安安全不能簡單理解為安保職責范圍內(nèi)的事，每一位物業(yè)員工均要有治安隱患防范，預防可能的安全風險（2）員工應經(jīng)常保持高度的安全意識，及時發(fā)現(xiàn)各類事故苗子和隱患，防止火災、盜竊、破壞及其它惡性事故的發(fā)生（3）上班后、下班前應全面檢查崗位情況，及時發(fā)現(xiàn)和清除不安全因素，對本人不能處理解決的安全問題，應立即報告主管領(lǐng)導，并迅速采取措施解決（4）發(fā)現(xiàn)有可疑的人或不法行為的事，應立即制止或報告主管領(lǐng)導或保安人員，及時協(xié)調(diào)，采取有效措施制止事態(tài)的發(fā)展四、消防安全隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山《中華人民共和國消防法》于2008年10月28日修訂通過，自2009年5消防工作貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針預防火災愛護消防設(shè)施、設(shè)備，嚴禁破壞和擅自挪用消防設(shè)備和器材，不準埋壓和圈占消防水源，不準占用防火間距、堵塞消防通道定期對電氣設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具等進行檢查，凡不符合安全要求的，要及時維修或更換。建筑物內(nèi)的煤氣管理系統(tǒng)的儀表、閥門和法蘭接頭，必須符合安全要求，并定期檢查維修進行室內(nèi)裝修或改造需動用明火作業(yè)時，應嚴格執(zhí)行動火制度，采取防火措施堅持巡回檢查制度及節(jié)假日、重大活動日的全面安全大檢查。對查出的消防隱患，應責令有關(guān)部門制訂整改措施，限期改正知曉《中華人民共和國消防法》，掌握發(fā)生火災時的應急措施和方法，定期組織消防應急預案的培訓和演練定期巡視檢查消防器材和設(shè)備，使消防器材、設(shè)備、設(shè)施處于完好狀態(tài)建立高層建筑消防管理檔案。熟悉消防重點部位、消防設(shè)施分布、火災自動報警和自動滅火系統(tǒng)等內(nèi)容高層建筑進行裝修時，應采用難燃、非燃材料，大面積裝修必須到消防部門辦理審批手續(xù)，裝修竣工時須經(jīng)消防