農(nóng)村房屋租賃合同

PAGEPAGE1農(nóng)村房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出租其農(nóng)村房屋給乙方，乙方愿意承租甲方農(nóng)村房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的農(nóng)村房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體地址為____________________。1.2房屋占地面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，共有____層，每層____間。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任，即支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村房屋租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________1.2乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租的農(nóng)村房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體地址為____________________。2.2房屋占地面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，共有____層，每層____間。2.3房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)無息退還乙方押金。六、房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任，即支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修責(zé)任劃分明細(xì)5.提前解除合同通知書樣本附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修責(zé)任劃分明細(xì)5.提前解除合同通知書樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞或租金欠繳。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施的正常使用并記錄設(shè)施的狀況，以避免后期因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍和責(zé)任方，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查并記錄，如有損壞或故障，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和時(shí)限。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前通知甲方，并商討解決方案。3.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍和責(zé)任方，如有爭議，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和鑒定。4.提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知，并按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。適用場景：1.農(nóng)村房屋租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)房屋的租賃交易。2.長期租賃：適用于租賃期限較長的租賃交易。3.房屋及附屬設(shè)施租賃：適用于包含房屋及其附屬設(shè)施的租賃交易。4.雙方權(quán)益保護(hù)：適用于雙方希望在租賃過程中保護(hù)自己權(quán)益的場景。農(nóng)村房屋租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2甲方出租房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.3甲方出租房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式為：每_______年支付一次，首次租金在簽訂合同后_______日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿前_______日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得損壞、丟失或隨意拆除。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.5乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、合同解除與終止5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。5.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村房屋租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同解除與終止七、爭議解決八、其他約定九、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.2甲方出租房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________。2.3甲方出租房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。4.2乙方支付租金方式為：每_______年支付一次，首次租金在簽訂合同后_______日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿前_______日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得損壞、丟失或隨意拆除。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5.5乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、合同解除與終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：指調(diào)整財(cái)產(chǎn)歸屬、利用和保護(hù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，涉及所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民