購(gòu)房土地使用權(quán)出讓合同樣本

PAGEPAGE1購(gòu)房土地使用權(quán)出讓合同樣本甲方（出讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方用于購(gòu)房事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)人：甲方。1.2土地使用權(quán)位置：________。1.3土地使用權(quán)面積：________平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。1.5土地使用權(quán)用途：住宅用地。1.6土地使用權(quán)年限：自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付給甲方。第三條土地使用權(quán)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)使用及開發(fā)4.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)年限內(nèi)按照出讓用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)年限內(nèi)依法開發(fā)土地，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房土地使用權(quán)出讓合同樣本目錄一、引言二、土地使用權(quán)基本情況三、出讓價(jià)格及支付方式四、土地使用權(quán)交付及過戶五、土地使用權(quán)使用及開發(fā)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同生效及其他九、附件正文一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方用于購(gòu)房事宜，達(dá)成如下合同：二、土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)人：甲方。2.2土地使用權(quán)位置：________。2.3土地使用權(quán)面積：________平方米。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。2.5土地使用權(quán)用途：住宅用地。2.6土地使用權(quán)年限：自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。三、出讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付給甲方。四、土地使用權(quán)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地使用權(quán)使用及開發(fā)5.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)年限內(nèi)按照出讓用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)年限內(nèi)依法開發(fā)土地，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。6.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整）附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證附件3：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書：甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間交付土地使用權(quán)證書給乙方。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：乙方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款給甲方。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家或集體所有的土地，依法由土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.國(guó)有出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)有償出讓給使用者，使用者支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款后獲得土地使用權(quán)。3.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括住宅小區(qū)、公寓等住宅建筑用地。4.土地使用權(quán)年限：指土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的土地使用權(quán)有效期限，通常為70年。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書的交付：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證書真實(shí)有效，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并了解辦理流程和相關(guān)費(fèi)用。4.土地使用權(quán)的用途和開發(fā)：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的用途和開發(fā)要求使用和開發(fā)土地，不得擅自改變土地用途或未按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。解決方法：1.對(duì)于土地使用權(quán)證書交付問題，甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.對(duì)于土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付問題，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付，并保留支付憑證。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.對(duì)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理，甲乙雙方應(yīng)共同了解辦理流程和相關(guān)費(fèi)用，并積極配合辦理。如有任何問題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。4.對(duì)于土地使用權(quán)的用途和開發(fā)問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的用途和開發(fā)要求進(jìn)行使用和建設(shè)。如有任何變更或問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲