臨街鋪面承租合同

臨街鋪面承租合同甲方（出租方）信息姓名/名稱：張某某住所/地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系方式：電話：XXXXXX，郵箱：XXXXX@XX.com乙方（承租方）信息姓名/名稱：李某某住所/地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系方式：電話：XXXXXX，郵箱：XXXXX@XX.com鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，就甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的臨街鋪面進(jìn)行出租，達(dá)成以下協(xié)議，以資明確。一、租賃物及用途租賃物：甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的臨街鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為XXXX平方米，其中店鋪面積為XXXX平方米，倉庫面積為XXXX平方米。租賃物的具體位置、構(gòu)造及現(xiàn)狀見附件。二、租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為XXXX元/月，合計(jì)XXXX元。支付方式：甲方和乙方約定按【季/月/半年/年】支付租金，首期租金XXXX元在雙方簽訂本合同時(shí)支付。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)費(fèi)等，由乙方自行負(fù)擔(dān)，具體數(shù)額按實(shí)際使用為準(zhǔn)。三、租賃期限租賃期限為【季/月/半年/年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【X】期。租賃到期前，如乙方需要續(xù)租，則甲方同意與乙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、使用和保管乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物及其中的設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要和要求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和維護(hù)，在進(jìn)行裝修時(shí)，需事先征得甲方同意，并應(yīng)保證裝修質(zhì)量。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)按量繳納水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，若乙方未及時(shí)繳納，則甲方有權(quán)立即終止本合同。五、合同變更和提前解除在租賃期限內(nèi)，如乙方有需要變更本合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方同意并填寫《租賃合同變更協(xié)議書》，方可生效。本合同生效后，如乙方非因不可抗力原因，提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為雙方約定租金總額的30%。本合同生效后，如甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為雙方約定租金總額的30%。六、合同爭議解決如發(fā)生與該協(xié)議有關(guān)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。七、其他本合同為《中華人民共和國合同法》根據(jù)各自的意思表示訂立的合同，自雙方或雙方代表人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：租賃物現(xiàn)狀及位置甲方（出租方）：____________________（簽字、蓋章）日期：年月日乙方（承租方）：____________________