商鋪分割合同

商鋪分割合同甲方：商鋪擁有者乙方：分割商鋪?zhàn)赓U者第一條分割商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)甲方同意將商鋪進(jìn)行合法分割，并且將其中一部分商鋪出租給乙方。合法分割指的是按照相應(yīng)法律法規(guī)和道德規(guī)范原則進(jìn)行的。商鋪的具體位置和面積如下：位置面積商鋪A100平方米商鋪B50平方米具體分割方式和方法，甲乙雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議并簽訂了相應(yīng)的分割協(xié)議。該事項(xiàng)與本合同一并視為有效。第二條租賃期限商鋪的租賃期限為三年，自簽訂本合同之日起算。如租賃期滿后需要續(xù)約，需在租賃期屆滿前60個(gè)自然日內(nèi)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)簽訂新的租賃合同。若未能進(jìn)行續(xù)簽，則租賃關(guān)系自行終止。第三條租金乙方每月需向甲方支付租金，租金的具體金額為：商鋪A的租金為每月10000元，商鋪B的租金為每月5000元。如乙方未按時(shí)支付租金，則每遲延一日需向甲方支付逾期滯納金1‰。第四條商鋪使用乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)或者其他活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事國(guó)家明令禁止或者限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用商鋪，保持商鋪原有狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途、管線及設(shè)施等。如需變更，應(yīng)當(dāng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。租賃期間，商鋪的所有權(quán)仍屬于甲方。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓與第三人使用。第五條保障責(zé)任租賃期內(nèi)，如因商鋪本身存在的質(zhì)量問(wèn)題或甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交納租金，應(yīng)當(dāng)按照第三條的規(guī)定支付遲延履行金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途、管線及設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如乙方未能恢復(fù)原狀，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。如甲方違反本合同的規(guī)定，致使乙方無(wú)法正常使用商鋪，造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他規(guī)定本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議屬于本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第八條合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商，可提前解除，提前解除應(yīng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致即可生效。本合同的解除不影響雙方在解除前應(yīng)履行的義務(wù)，如雙方存在未竭盡的法律責(zé)任，則應(yīng)在解除后盡快履行。第九條合同修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商同意，并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。第十條合同生效本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。本合