房地產(chǎn)買賣居間合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣居間合同范本（專業(yè)定制合同模板）合同編號：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方，并委托丙方作為居間方，提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落位置：________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________。1.3房地產(chǎn)面積：________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：________。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起________個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證。四、居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）向甲方、乙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的爭議；（4）在房地產(chǎn)交易過程中，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的________%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的________%。5.3丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________附件：________（如有）2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣居間合同范本（專業(yè)定制合同模板）目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、房地產(chǎn)基本情況四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、房地產(chǎn)交付及過戶六、居間服務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房地產(chǎn)買賣行為，并明確丙方（居間方）的居間服務(wù)職責(zé)，以確保交易的順利進行，保護各方的合法權(quán)益。二、定義與術(shù)語2.1房地產(chǎn)：指位于________（具體位置）的不動產(chǎn)，包括土地及其上建筑物。2.2交易日：指本合同生效的日期。2.3居間服務(wù)：指丙方提供的與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的信息傳遞、協(xié)調(diào)、協(xié)助等中介服務(wù)。三、房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)詳細描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2定金支付4.3余款支付4.4支付方式及時間五、房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)六、居間服務(wù)6.1丙方的服務(wù)內(nèi)容6.2丙方的服務(wù)期限6.3丙方的服務(wù)費用及支付方式七、違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他約定9.1合同的修改與補充9.2合同的解除與終止9.3合同的生效與終止十、附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________附件：________（如有）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.房地產(chǎn)交易稅費清單4.買方購房資質(zhì)證明5.賣方身份證明6.居間服務(wù)協(xié)議7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告8.房地產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.付款憑證10.其他相關(guān)文件（如：房屋驗收報告、裝修清單等）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：以合同約定交付時間為準，逾期交付視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款：以合同約定支付時間為準，逾期支付視為違約。3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：以合同約定服務(wù)內(nèi)容為準，未履行或履行不到位視為違約。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：以泄露行為發(fā)生時間為準，泄露行為視為違約。法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物。2.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)買賣過程中提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的法律途徑。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)：明確各稅費項目的承擔(dān)方，避免糾紛。2.房地產(chǎn)交付標準：明確交付時的房屋狀況，如有損壞或缺失，如何處理。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，確保手續(xù)齊全，避免延誤。4.居間服務(wù)費用支付：明確居間服務(wù)費用的支付時間和方式，避免糾紛。5.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件和程序，避免糾紛。解決方法：1.在合同中明確各稅費項目的承擔(dān)方，避免糾紛。2.在合同中明確交付時的房屋狀況，如有損壞或缺失，如何處理。3.在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和時限，確保手續(xù)齊全，避免延誤。4.在合同中明確居間服務(wù)費用的支付時間和方式，避免糾紛。5.在