房地產代銷合同范本集錦

PAGEPAGE1房地產代銷合同范本集錦合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代銷房地產事宜，達成如下協議：一、代銷項目1.1甲方擁有位于_______（具體位置）的房地產項目，項目名稱為_______（項目名稱），以下簡稱“本項目”。1.2乙方愿意接受甲方的委托，代銷本項目，并在約定的期限內完成銷售任務。二、代銷范圍及期限2.1甲方委托乙方代銷的范圍為本項目全部可銷售房產，包括住宅、商業(yè)、車位等。2.2本代銷合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代銷價格及支付方式3.1乙方按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。3.2乙方應在銷售合同簽訂后_______個工作日內，將銷售款項支付給甲方。四、甲方權利與義務4.1甲方應提供本項目的合法銷售手續(xù)及相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。4.2甲方應保證本項目符合國家及地方的相關法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。4.3甲方應按照約定向乙方支付代銷傭金。五、乙方權利與義務5.1乙方有權根據市場需求及甲方提供的銷售價格，制定銷售策略和促銷活動。5.2乙方應按照甲方的要求，提供銷售報表及銷售情況分析。5.3乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。5.4乙方應按照約定向甲方支付代銷傭金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產代銷合同范本集錦目錄一、合同背景與目的二、定義與術語三、代銷項目概述四、代銷權限與范圍五、代銷期限六、銷售價格與支付方式七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、傭金結構與支付十、合同解除與終止十一、保密條款十二、違約責任十三、爭議解決十四、適用法律十五、其他條款十六、附件附件1：代銷項目詳細資料附件2：銷售價格與支付時間表附件3：甲方提供的銷售支持材料附件4：乙方銷售策略與市場推廣計劃附件5：保密協議一、合同背景與目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代銷方）在房地產代銷活動中的權利、義務和責任，確保雙方在公平、誠信的基礎上進行合作，實現房地產項目的順利銷售。二、定義與術語2.1房地產項目：指甲方擁有并希望銷售的不動產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公和車位等。2.2代銷方：指甲方委托的負責房地產項目銷售的公司或個人。2.3銷售價格：指甲方確定的房地產項目的銷售價格，包括任何折扣或優(yōu)惠。2.4傭金：指甲方根據乙方銷售業(yè)績支付給乙方的報酬。三、代銷項目概述3.1項目名稱：_______（項目名稱）3.2項目位置：_______（具體位置）3.3項目類型：_______（如住宅、商業(yè)等）3.4可銷售房產數量：_______（具體數量）四、代銷權限與范圍4.1乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內，代表甲方進行房地產項目的銷售活動。4.2乙方應遵守甲方提供的銷售指導價格和政策，不得擅自調整。五、代銷期限5.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日終止。六、銷售價格與支付方式6.1乙方應根據甲方提供的銷售價格表進行銷售。6.2乙方應在銷售合同簽訂后_______個工作日內，將銷售款項支付給甲方。七、甲方權利與義務7.1甲方應提供合法的銷售手續(xù)和相關資料。7.2甲方應保證項目的質量和合法性。7.3甲方應按約定支付傭金。八、乙方權利與義務8.1乙方有權根據市場需求制定銷售策略。8.2乙方應向甲方提供銷售報表和銷售情況分析。8.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)銷售。九、傭金結構與支付9.1傭金比例為銷售金額的_______%。9.2傭金支付時間為銷售款項到賬后_______個工作日內。十、合同解除與終止10.1雙方均可根據合同約定解除合同。10.2合同終止后，乙方應立即停止銷售活動。十一、保密條款11.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密。十二、違約責任12.1一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。十三、爭議解決13.1雙方應通過友好協商解決爭議。13.2協商不成的，可提交合同簽訂地法院訴訟解決。十四、適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。十五、其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十六、附件請參考附件1至附件5。甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：代銷項目詳細資料-包括項目介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等詳細信息。2.附件2：銷售價格與支付時間表-詳細列明各類型房產的銷售價格、付款方式和時間表。3.附件3：甲方提供的銷售支持材料-包括宣傳冊、廣告文案、推廣視頻等營銷材料。4.附件4：乙方銷售策略與市場推廣計劃-乙方制定的銷售策略、市場推廣計劃和時間表。5.附件5：保密協議-雙方簽訂的關于商業(yè)信息保密的協議。違約行為羅列及認定：1.甲方違約行為：-未按約定提供合法銷售手續(xù)和資料。-項目存在質量問題或違法違規(guī)行為。-未按時支付傭金。2.乙方違約行為：-未按約定的銷售價格和政策進行銷售。-未按時支付銷售款項給甲方。-違反保密協議，泄露商業(yè)信息。法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即擁有房地產項目并委托乙方進行銷售的一方。2.代銷方：指乙方，即接受甲方委托，負責房地產項目銷售的公司或個人。3.銷售價格：指甲方確定的房地產項目的銷售價格，包括任何折扣或優(yōu)惠。4.傭金：指甲方根據乙方銷售業(yè)績支付給乙方的報酬。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.市場需求變化導致銷售困難：-注意市場動態(tài)，及時調整銷售策略。-加強市場調研，了解潛在客戶需求。2.項目質量問題：-甲方應保證項目質量，避免質量問題導致銷售受阻。-乙方在銷售過程中應及時反饋客戶對項目質量的反饋。3.合同履行過程中的爭議：-雙方應通過友好協商解決爭議，避免法律訴訟。-在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的有效性和合法性。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產開發(fā)企業(yè)委托銷售代理公司進行房地產項目