知名珠寶品牌店面轉(zhuǎn)租合同范本

PAGEPAGE1知名珠寶品牌店面轉(zhuǎn)租合同范本（完整版合同模板）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于______（地址）的珠寶品牌店面，現(xiàn)甲方同意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該店面。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本信息1.1店面地址：______。1.2店面面積：______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：甲方已將店面裝修完好，并配備有完善的珠寶展示柜、空調(diào)、照明等設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照甲方與原房東簽訂的租賃合同約定的租金標準支付給甲方，即每月人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金在當月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租費用包括：店面裝修費、珠寶展示柜、空調(diào)、照明等設(shè)施費用。轉(zhuǎn)租費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。4.2乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用支付給甲方。第五條店面使用及維護5.1乙方在承租期間應(yīng)合理使用店面，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方負責店面的日常維護和管理，保持店面整潔、設(shè)施完好。5.3乙方在承租期間如需對店面進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。6.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：______年______月______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-知名珠寶品牌店面轉(zhuǎn)租合同范本（完整版合同模板）目錄一、前言二、合同雙方基本信息三、店面基本信息四、轉(zhuǎn)租期限五、租金及支付方式六、轉(zhuǎn)租費用七、店面使用及維護八、違約責任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、前言鑒于甲方擁有位于______（地址）的知名珠寶品牌店面，現(xiàn)甲方同意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該店面。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：三、店面基本信息3.1店面地址：______。3.2店面面積：______平方米。3.3店面現(xiàn)狀：甲方已將店面裝修完好，并配備有完善的珠寶展示柜、空調(diào)、照明等設(shè)施。四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金標準：乙方按照甲方與原房東簽訂的租賃合同約定的租金標準支付給甲方，即每月人民幣______元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金在當月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。六、轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租費用包括：店面裝修費、珠寶展示柜、空調(diào)、照明等設(shè)施費用。轉(zhuǎn)租費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。6.2乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用支付給甲方。七、店面使用及維護7.1乙方在承租期間應(yīng)合理使用店面，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方負責店面的日常維護和管理，保持店面整潔、設(shè)施完好。7.3乙方在承租期間如需對店面進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。8.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可提前解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件一：店面平面圖附件二：珠寶展示柜、空調(diào)、照明等設(shè)施清單附件三：轉(zhuǎn)租費用支付憑證特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：店面平面圖2.附件二：珠寶展示柜、空調(diào)、照明等設(shè)施清單3.附件三：轉(zhuǎn)租費用支付憑證違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方違反店面使用規(guī)定：乙方在承租期間從事違法經(jīng)營活動或未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途的，視為乙方違約。3.乙方未履行店面維護義務(wù)：乙方未按合同約定對店面進行日常維護和管理，導致店面設(shè)施損壞或環(huán)境惡化的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)。2.租賃期限：指合同中約定的乙方承租店面的時間范圍。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租金調(diào)整：在合同履行期間，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.店面維修：甲方應(yīng)在乙方承租期間負責店面的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運行。3.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并承擔相應(yīng)的違約責任。解決方法：1.租金調(diào)整：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確租金調(diào)整的具體數(shù)額和調(diào)整時間。2.店面維修：甲方應(yīng)定期對店面進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修，確保店面設(shè)施正常運行。3.合同解除：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體條款和違約責任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.知名珠寶品牌店面轉(zhuǎn)租：甲方擁有知名珠寶品牌店面的租賃權(quán)，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方