房屋租賃融資租賃合同

PAGEPAGE1房屋租賃融資租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，并同意乙方以融資租賃方式支付租金；乙方愿意租賃并支付租金。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物名稱：[房屋名稱]1.2租賃物位置：[房屋地址]1.3租賃物面積：[房屋面積]1.4租賃物用途：[房屋用途]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[年數]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知期限]通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每平方米[租金數額]元/月，總計[總租金數額]元/月。3.2租金支付方式：乙方采用融資租賃方式支付租金。具體支付方式為：a)首期租金：乙方在本合同簽訂之日起[首期租金支付期限]內支付首期租金[首期租金數額]元；b)剩余租金：乙方按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常保養(yǎng)。因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條解除與終止5.1在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前[提前解除通知期限]通知甲方，并支付違約金[違約金數額]元。5.2在租賃期內，如甲方需提前終止本合同，應提前[提前終止通知期限]通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還剩余租金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_____________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃融資租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、解除與終止七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]二、租賃物基本信息2.1租賃物名稱：[房屋名稱]2.2租賃物位置：[房屋地址]2.3租賃物面積：[房屋面積]2.4租賃物用途：[房屋用途]三、租賃期限3.1本合同租賃期限為[年數]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知期限]通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式4.1租金標準：租金為每平方米[租金數額]元/月，總計[總租金數額]元/月。4.2租金支付方式：乙方采用融資租賃方式支付租金。具體支付方式為：a)首期租金：乙方在本合同簽訂之日起[首期租金支付期限]內支付首期租金[首期租金數額]元；b)剩余租金：乙方按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金。4.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常保養(yǎng)。因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。六、解除與終止6.1在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前[提前解除通知期限]通知甲方，并支付違約金[違約金數額]元。6.2在租賃期內，如甲方需提前終止本合同，應提前[提前終止通知期限]通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還剩余租金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件（以下為合同附件，具體內容可根據實際情況填寫）附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設備清單附件三：租金支付計劃表甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_____________附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設備清單3.租金支付計劃表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中約定的房屋。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：指當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物維修與保養(yǎng)責任的界定：在合同中明確出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責任，以避免后期因責任不清而產生的糾紛。2.租金支付逾期：在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，以及逾期支付的處理方式，以確保租金的及時支付。3.提前解除或終止合同：在合同中明確提前解除或終止合同的條件、通知期限以及相應的違約金，以保障雙方的權益。4.爭議解決方式：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時能夠迅速解決。解決辦法：1.在合同中詳細描述出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責任，并明確維修與保養(yǎng)的具體要求和標準。2.在合同中約定逾期支付租金的違約金比例和處理方式，并要求承租方按時支付租金。3.在合同中約定提前解除或終止合同的條件、通知期限以及相應的違約金，并要求雙方遵守合同約定。4.在合同中選擇合適的爭議解決方式，并在爭議發(fā)生時及時采取相應的解決措施。適用場景：本合同適用于