房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]受讓方（以下簡稱“買方”）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]1.4房屋用途：[房屋用途]第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。3.2買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，賣方應(yīng)立即將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第四條交付房屋4.1賣方應(yīng)于買方支付轉(zhuǎn)讓價格之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，并承擔交付前的維修保養(yǎng)費用。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自房屋交付之日起，買方享有房屋所有權(quán)，并承擔與房屋相關(guān)的各項費用和責任。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、陪同辦理過戶手續(xù)等。第六條違約責任6.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。6.2如買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細版-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋用途三、轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格金額3.2付款方式四、交付房屋4.1交付期限4.2交付條件五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2義務(wù)轉(zhuǎn)移六、違約責任6.1賣方違約6.2買方違約七、爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式八、其他約定8.1協(xié)議份數(shù)8.2協(xié)議附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]受讓方（以下簡稱“買方”）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]1.2協(xié)議目的：賣方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該房屋。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.4房屋用途：[房屋用途]三、轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格金額：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。3.2付款方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。四、交付房屋4.1交付期限：賣方應(yīng)于買方支付轉(zhuǎn)讓價格之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，并承擔交付前的維修保養(yǎng)費用。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，買方享有房屋所有權(quán)，并承擔與房屋相關(guān)的各項費用和責任。5.2義務(wù)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、陪同辦理過戶手續(xù)等。六、違約責任6.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。6.2買方違約：如買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。七、爭議解決7.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和付款憑證。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)證是否真實有效，確認房屋是否存在抵押、查封等限制。2.房屋質(zhì)量檢查：買方應(yīng)在交付房屋前進行詳細的質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.付款安全：買方在支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留付款憑證作為證據(jù)。4.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。具體解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，買方可以到房屋登記機構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬信息，核實房屋是否存在限制。2.針對房屋質(zhì)量檢查，買方可以委托專業(yè)的驗房機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針付款安全，買方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，并保留相關(guān)憑證。4.針對過戶手續(xù)辦理，賣方應(yīng)積極配合買方提供相關(guān)證明文件，并陪同辦理過戶手續(xù)。適用場景：1.房屋買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間進行房屋買賣的場景。2.房屋贈與：適用于個人或企業(yè)將房屋無償贈與給他人的場景。3.房屋繼承：適用于個人繼承他人房屋所有權(quán)的場景。4.房屋拍賣：適用于通過拍