藥店轉(zhuǎn)租合同模板

PAGEPAGE1藥店轉(zhuǎn)租合同模板（大全）本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有藥店（以下簡稱“藥店”）的經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承租該藥店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條藥店基本情況1.1藥店名稱：________1.2藥店地址：________1.3藥店面積：________平方米1.4藥店經(jīng)營范圍：________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1藥店轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1藥店轉(zhuǎn)租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.2轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生金額支付。4.3甲方應(yīng)在每月底前向乙方提供上月轉(zhuǎn)租費用的相關(guān)單據(jù)，乙方核對無誤后支付。第五條藥店經(jīng)營5.1乙方在承租期間應(yīng)依法經(jīng)營，嚴格遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保證所售藥品的質(zhì)量，確保消費者權(quán)益。5.3乙方有權(quán)對藥店進行合理布局和裝修，但需事先征得甲方同意，且不得破壞藥店原有設(shè)施。第六條藥店維護6.1乙方在承租期間應(yīng)合理使用藥店，定期進行維護保養(yǎng)，確保藥店設(shè)施完好。6.2乙方發(fā)現(xiàn)藥店設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。6.3乙方不得擅自改變藥店結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供藥店或藥店設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。7.3乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方在承租期間發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日以上為藥店轉(zhuǎn)租合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解合同條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-藥店轉(zhuǎn)租合同模板（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、藥店基本信息三、轉(zhuǎn)租期限四、租金及支付方式五、轉(zhuǎn)租費用六、藥店經(jīng)營七、藥店維護八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________藥店基本信息1.藥店名稱：________2.藥店地址：________3.藥店面積：________平方米4.藥店經(jīng)營范圍：________轉(zhuǎn)租期限1.藥店轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租金及支付方式1.藥店轉(zhuǎn)租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)租費用1.轉(zhuǎn)租費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。2.轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生金額支付。3.甲方應(yīng)在每月底前向乙方提供上月轉(zhuǎn)租費用的相關(guān)單據(jù)，乙方核對無誤后支付。藥店經(jīng)營1.乙方在承租期間應(yīng)依法經(jīng)營，嚴格遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)保證所售藥品的質(zhì)量，確保消費者權(quán)益。3.乙方有權(quán)對藥店進行合理布局和裝修，但需事先征得甲方同意，且不得破壞藥店原有設(shè)施。藥店維護1.乙方在承租期間應(yīng)合理使用藥店，定期進行維護保養(yǎng)，確保藥店設(shè)施完好。2.乙方發(fā)現(xiàn)藥店設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。3.乙方不得擅自改變藥店結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改動，應(yīng)征得甲方書面同意。違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供藥店或藥店設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。3.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方在承租期間發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.藥店平面圖2.藥店設(shè)施清單3.藥店裝修設(shè)計方案（如有）以上為2024帶目錄帶附件詳細版-藥店轉(zhuǎn)租合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解合同條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.藥店平面圖2.藥店設(shè)施清單3.藥店裝修設(shè)計方案（如有）4.租金支付憑證5.轉(zhuǎn)租費用支付憑證6.藥店經(jīng)營相關(guān)許可證和資質(zhì)證明7.藥店維護保養(yǎng)記錄8.違約行為通知書違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供藥店或藥店設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費用。3.乙方在承租期間發(fā)生重大違法行為。4.乙方擅自改變藥店結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未合理使用藥店，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：指乙方支付給甲方的藥店使用費用。3.轉(zhuǎn)租費用：指乙方承擔(dān)的水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.藥店設(shè)施損壞或故障的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。2.藥店裝修和改造的審批流程和規(guī)定。3.藥店經(jīng)營所需的許可證和資質(zhì)證明的辦理和更新。4.租金和轉(zhuǎn)租費用的支付時間和方式。5.合同解除的條件和流程。解決方法：1.在合同中明確藥店設(shè)施損壞或故障的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。2.在合同中約定藥店裝修和改造的審批流程和規(guī)定。3.在合同中規(guī)定藥店經(jīng)營所需的許可證和資質(zhì)證明的辦理和更新責(zé)任。4.在合同中