個(gè)人房買賣合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房買賣合同本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就以下所述的房屋買賣事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)。第一條：房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用年限：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：1.2房屋權(quán)屬：本房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)處置。1.3限制性條件：目前房屋沒(méi)有限制性條件。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）___________元整。2.2買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給賣方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：（1）___________元以現(xiàn)金形式支付給賣方；（2）___________元以轉(zhuǎn)賬形式支付給賣方。2.4如買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按照法律及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)每逾期__天支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第三條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向買方提供以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）本合同。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向買方交付上述文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。如由于賣方原因?qū)е挛募牟徽鎸?shí)或不完整，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3買方應(yīng)在收到上述文件后__日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件復(fù)印件交付給賣方。第四條：房屋交付4.1房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.2賣方應(yīng)在房屋交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理及修繕工作，保持房屋的基本完好狀態(tài)。第五條：房屋的風(fēng)險(xiǎn)及損壞賠償5.1在房屋交付前，如房屋因不可抗力或其他原因而發(fā)生損壞、滅失等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2在房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管房屋，并對(duì)房屋的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。如房屋發(fā)生損壞、滅失等情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若一方未履行或遲延履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。6.2若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他事項(xiàng)8.1本合同的附屬文件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：個(gè)人房買賣合同（二）個(gè)人房買賣合同本合同由買賣雙方自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有合同效力。甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]為了明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以便買賣雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.賣方現(xiàn)擁有并將以買賣雙方約定的價(jià)格，將位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給買方。2.房屋面積：[房屋面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。4.房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。5.其他房屋基本信息：[其他描述]第二條價(jià)格和支付方式1.本房屋的出售價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元整。2.買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付，應(yīng)在本合同生效之日起[支付天數(shù)]日內(nèi)支付全款。（2）買賣雙方另行約定：________________________3.買方應(yīng)按照房屋買賣法律法規(guī)的要求，辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付1.簽訂本合同之日起，賣方將按照買賣雙方的約定，將房屋交付給買方。2.房屋的交付方式：[交付方式]，具體時(shí)間為[交付時(shí)間]。3.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用證和其他相關(guān)證件。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶1.買方購(gòu)房款項(xiàng)全額支付后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供完整的過(guò)戶所需材料。3.房屋過(guò)戶的費(fèi)用由買方承擔(dān)，若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量和維修1.房屋交付后，買方有權(quán)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。2.除非因買方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和維護(hù)房屋。3.房屋交付后，買方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋，若因買方原因?qū)е碌膿p壞，買方負(fù)責(zé)修理和維護(hù)。第六條違約責(zé)任1.若賣方不按本合同約定的時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額的10%。2.若買方不按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額的10%。3.對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量協(xié)商解決。第七條合同解除和退款1.除非雙方另行約定，一旦簽訂本合同后，雙方不得擅自解除合同。2.若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)按照以下方式退還購(gòu)房款項(xiàng)：（1）若買方已全款支付，則退還購(gòu)房款項(xiàng)。（2）若買方未全款支付，則退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。3.若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方不得要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并在