住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范住宅裝飾裝修行為，保障居民正常生活秩序，維護(hù)社區(qū)環(huán)境安全、健康、文明的要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》和《住宅小區(qū)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋業(yè)主、住戶、裝飾裝修公司及相關(guān)管理人員等。第三條所有住宅裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)遵循安全第一、環(huán)保第一、科技先導(dǎo)、文明規(guī)范的原則。第四條住宅裝飾裝修應(yīng)注重原始材料的安全性、環(huán)保性，避免使用甲醛、氨、苯等有害物質(zhì)或超標(biāo)污染物。第五條住宅裝飾裝修應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免造成噪音、塵土污染給鄰近住戶帶來(lái)困擾。第六條住宅裝飾裝修應(yīng)遵循設(shè)計(jì)規(guī)范，確保裝修設(shè)計(jì)與建筑結(jié)構(gòu)、功能相適配。第七條住宅裝飾裝修不得破壞原有建筑的結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)造、消防設(shè)施，不得改變?cè)ㄖ锏恼Ｊ褂霉δ堋５诎藯l住宅裝飾裝修應(yīng)注意與環(huán)境協(xié)調(diào)，作出合理裝修預(yù)算，避免給小區(qū)環(huán)境造成不良影響。第九條住宅裝飾裝修應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，申請(qǐng)施工許可證和相關(guān)審批文件。第二章裝修設(shè)計(jì)和施工第十條住宅裝飾裝修前，裝飾裝修公司應(yīng)與居民充分溝通，了解居民的需求和預(yù)算情況，給出合理的設(shè)計(jì)方案。第十一條裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合消防、環(huán)保、安全要求。第十二條裝飾裝修公司應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的裝修合同，明確雙方的權(quán)責(zé)，包括施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料等。第十三條裝修施工應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行，并遵循相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范。第十四條裝修施工期間，裝飾裝修公司應(yīng)放置施工圍擋，保護(hù)周邊住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十五條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、安全，配備必要的安全設(shè)施和消防用具。第十六條施工現(xiàn)場(chǎng)不得隨意堆放材料，不得占用公共空間。第十七條施工工藝應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修工程的安全與質(zhì)量。第三章環(huán)保與安全第十八條住宅裝飾裝修應(yīng)使用環(huán)保材料，避免使用甲醛、氨、苯等有害物質(zhì)。第十九條新裝修房屋的室內(nèi)裝修材料使用前，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二十條裝修材料的選擇應(yīng)符合國(guó)家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁或惡劣質(zhì)量材料。第二十一條裝修施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)防塵、防污染措施，保持施工環(huán)境干凈、整潔。第二十二條裝修施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的消防器材，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。第四章管理與維護(hù)第二十三條住戶進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理部門提前報(bào)備，并提交裝修方案和相關(guān)手續(xù)。第二十四條住戶裝修完成后，應(yīng)向物業(yè)管理部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十五條住戶進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)遵循物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，保持公益性設(shè)施的完好。第二十六條住戶搬入新裝修的房屋后，應(yīng)妥善保管裝修合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。第二十七條凡由住戶自行裝修所造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由住戶自行承擔(dān)責(zé)任。第五章監(jiān)督和處罰第二十八條物業(yè)管理部門有權(quán)對(duì)住戶的裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正或通報(bào)相關(guān)部門處理。第二十九條對(duì)違反本規(guī)定的住戶，物業(yè)管理部門有權(quán)采取警示、罰款、停工等措施，并可以向有關(guān)行政部門舉報(bào)。第六章附則第三十條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第三十一條物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住戶裝飾裝修的宣傳教育，引導(dǎo)住戶履行裝修義務(wù)。第三十二條對(duì)于無(wú)法履行裝修義務(wù)的特殊住戶，物業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)情況予以協(xié)調(diào)安排。第三十三條對(duì)于物業(yè)管理部門及相關(guān)責(zé)任人員未履行管理職責(zé)的，應(yīng)依法追究其責(zé)任。第三十四條本規(guī)定解釋權(quán)歸物業(yè)管理部門所有。以上為住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本，供參考使用。住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本（二）第一章總則第一條為規(guī)范住宅裝飾裝修行為，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)住宅單位的裝飾裝修管理。第三條住宅裝飾裝修應(yīng)符合國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，注重節(jié)約資源。第四條住宅裝飾裝修應(yīng)考慮安全和環(huán)保因素，保證住戶的人身安全和健康。第五條住宅裝飾裝修應(yīng)充分尊重鄰里關(guān)系，注意降低噪音和對(duì)周圍住戶的影響。第六條住宅裝飾裝修應(yīng)盡量保持與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得追求個(gè)人特色而損害整個(gè)小區(qū)的形象。第七條本規(guī)定由住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)助執(zhí)行。第八條住宅裝飾裝修管理的具體事項(xiàng)由住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司進(jìn)一步制定。第二章住宅裝飾裝修申請(qǐng)和審核第九條住宅單位的裝飾裝修需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司審核通過(guò)后方可進(jìn)行施工。第十條住宅裝飾裝修申請(qǐng)應(yīng)提供以下材料：（一）住戶身份證明；（二）施工單位相關(guān)證照；（三）裝飾設(shè)計(jì)圖紙；（四）施工方案；（五）施工期限和工程保修期。第十一條住宅裝飾裝修申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞任何相關(guān)信息。第十二條住宅裝飾裝修申請(qǐng)應(yīng)在施工前十五天提交給業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司，符合要求的申請(qǐng)材料需在五個(gè)工作日內(nèi)得到批準(zhǔn)。第十三條物業(yè)管理公司應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的范圍內(nèi)審核裝飾裝修申請(qǐng)，對(duì)不符合要求的申請(qǐng)做出駁回并告知申請(qǐng)人的決定。第十四條住戶在已經(jīng)開工的情況下修改裝飾裝修方案，應(yīng)重新提交申請(qǐng)并經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。第十五條涉及建筑、結(jié)構(gòu)改變的裝修，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具施工設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司審核批準(zhǔn)。第十六條對(duì)于不符合住宅裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司有權(quán)予以要求更換。第十七條對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的住戶，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司有權(quán)要求停工，并視情況對(duì)其做出相應(yīng)處罰。第三章施工管理第十八條住宅裝飾裝修施工應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料和偷工減料。第十九條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置合理的圍欄，做好安全警示標(biāo)識(shí)，并采取相應(yīng)措施確保施工期間的安全。第二十條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持清潔整潔，嚴(yán)禁亂堆垃圾和倒排污水，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。第二十一條施工單位應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工期間的安全和秩序。第二十二條施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)等應(yīng)做好隔聲和防震處理，減少對(duì)周圍住戶的干擾。第二十三條施工單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司匯報(bào)施工進(jìn)展，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題和糾紛。第四章完工驗(yàn)收和保修管理第二十四條住宅裝飾裝修完工后，施工單位應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司提供完工驗(yàn)收材料，包括施工圖紙、材料清單、施工日志等。第二十五條業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)裝飾裝修進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)合格的裝修給予確認(rèn)，并在裝修材料表上記錄。第二十六條業(yè)主自行裝修的住戶應(yīng)在裝修完畢后向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收，經(jīng)確認(rèn)合格后方可入住。第二十七條裝飾裝修的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在工程保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章管理機(jī)制和監(jiān)督責(zé)任第二十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修的管理，健全管理制度，完善配套設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量。第二十九條物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修的監(jiān)督，依法履行管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三十條住戶應(yīng)自覺遵守住宅裝飾裝修管理規(guī)定，共同營(yíng)造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。第三十一條對(duì)于違反住宅