房產(chǎn)分配與贈與共有權(quán)分配協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)分配與贈與共有權(quán)分配協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署：甲方（贈與人）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（受贈人）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分共有權(quán)贈與乙方，并鑒于乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.3房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方和乙方第二條：贈與內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的共有權(quán)中的[比例]贈與給乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第三條：共有權(quán)分配3.1甲方和乙方同意，贈與完成后，該房產(chǎn)的共有權(quán)按照以下比例分配：-甲方擁有[比例]-乙方擁有[比例]3.2雙方同意，共有權(quán)的分配比例不得隨意變更，除非雙方另有書面協(xié)議。第四條：共有權(quán)行使4.1甲方和乙方作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，享有共同管理、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2雙方同意，對于共有權(quán)的行使，應(yīng)協(xié)商一致，并按照共有權(quán)的比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第五條：贈與的交付5.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條：贈與的撤銷6.1在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方有權(quán)撤銷贈與，并通知乙方。6.2甲方撤銷贈與的，應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相應(yīng)的賠償金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條：協(xié)議的生效和終止9.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，直至共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。9.2本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)分配與贈與共有權(quán)分配協(xié)議目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、贈與內(nèi)容四、共有權(quán)分配五、共有權(quán)行使六、贈與的交付七、贈與的撤銷八、違約責(zé)任九、爭議解決十、協(xié)議的生效和終止十一、其他約定附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)分配比例證明正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（贈與人）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（受贈人）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分共有權(quán)贈與乙方，并鑒于乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方和乙方三、贈與內(nèi)容3.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的共有權(quán)中的[比例]贈與給乙方。3.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。四、共有權(quán)分配4.1甲方和乙方同意，贈與完成后，該房產(chǎn)的共有權(quán)按照以下比例分配：-甲方擁有[比例]-乙方擁有[比例]4.2雙方同意，共有權(quán)的分配比例不得隨意變更，除非雙方另有書面協(xié)議。五、共有權(quán)行使5.1甲方和乙方作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，享有共同管理、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2雙方同意，對于共有權(quán)的行使，應(yīng)協(xié)商一致，并按照共有權(quán)的比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。六、贈與的交付6.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。6.2乙方應(yīng)在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。七、贈與的撤銷7.1在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方有權(quán)撤銷贈與，并通知乙方。7.2甲方撤銷贈與的，應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。十、協(xié)議的生效和終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，直至共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.2本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)分配比例證明請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.共有權(quán)分配比例證明法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈人）的行為。2.共有權(quán)：指兩個或兩個以上的人對同一財產(chǎn)共同享有的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽署協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。2.共有權(quán)分配比例的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)明確共有權(quán)分配的比例，并在協(xié)議中明確表述，以避免后續(xù)爭議。3.贈與的撤銷：贈與人應(yīng)在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前通知受贈人，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。4.稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后及時繳納。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金額，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性，或委托律師進(jìn)行核實(shí)。2.明確共有權(quán)分配比例：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確定共有權(quán)分配比例，并在協(xié)議中明確表述。3.贈與的撤銷：贈與人應(yīng)在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前書面通知受贈人，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。受贈人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)爭議解決。4.稅費(fèi)問題：雙方可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后及時繳納。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方可以明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金額，并在協(xié)議中約定解決爭議的方式和程序。適用場景