咖啡店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

PAGEPAGE1咖啡店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（實(shí)用文檔）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡店出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租店鋪基本情況1.1甲方出租的咖啡店位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該店鋪為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、保證金4.1乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租店鋪符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)咖啡店，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。七、協(xié)議的變更和解除7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。7.2如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（實(shí)用文檔）目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、出租店鋪基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、協(xié)議的變更和解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、前言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年某月某日簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡店出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“咖啡店”指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的店鋪。2.2“租賃期限”指甲方同意乙方租賃咖啡店的時(shí)間段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的咖啡店租賃費(fèi)用。三、出租店鋪基本情況3.1甲方出租的咖啡店位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。3.2甲方保證該店鋪為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、保證金6.1乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為保證金。6.2保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證出租店鋪符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并保證乙方在租賃期間正常使用。7.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)咖啡店，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。九、協(xié)議的變更和解除9.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。9.2如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日十二、附件附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：店鋪平面圖2.附件二：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：租賃雙方的身份證明文件4.附件四：租賃雙方的授權(quán)委托書(shū)（如需）5.附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單6.附件六：店鋪維修保養(yǎng)記錄7.附件七：租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。5.甲方未按約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。6.甲方未按約定承擔(dān)店鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：指保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律法規(guī)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法：指保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，鼓勵(lì)創(chuàng)新，促進(jìn)科技進(jìn)步的法律法規(guī)。5.環(huán)境保護(hù)法：指保護(hù)環(huán)境，防治污染，保障公民環(huán)境權(quán)益的法律法規(guī)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解存在分歧，應(yīng)充分溝通并明確條款含義。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到租賃店鋪所在地的政策限制，需提前了解相關(guān)政策并做好應(yīng)對(duì)措施。3.甲方在維修保養(yǎng)店鋪時(shí)，應(yīng)注意維修質(zhì)量和安全，避免給乙方帶來(lái)?yè)p失。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明文件，確保合同的有效性。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等，以備不時(shí)之需。解決方法：1.針對(duì)合同內(nèi)容的分歧，雙方可進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確條款含義。2.乙方在遇到政策限制時(shí)，可與甲方協(xié)商調(diào)整租賃條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.甲方在維修保養(yǎng)店鋪時(shí)，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量和安全。4.雙方在簽訂合同時(shí)，可要求對(duì)方提供身份證明文件的復(fù)印件，