商業(yè)招商代理合同(通用版)

商業(yè)招商代理合同(通用版)商業(yè)招商代理合同委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理"勤誠達(dá)新界"項目招商的有關(guān)事項，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方正式委托乙方為"勤誠達(dá)新界"項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。二、項目概況2.1項目名稱：勤誠達(dá)新界2.2項目位置：2.3委托代理內(nèi)容：2.4技術(shù)參數(shù)：1.建筑結(jié)構(gòu)：2.建筑占地面積：3.建筑面積：4.商業(yè)物業(yè)招商范圍：合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》三、委托代理事務(wù)及期限3.1代理事務(wù)：宣傳推廣及招商"勤誠達(dá)新界"項目。3.2代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.3經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為____年____月____日。3.4乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100%。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證"勤誠達(dá)新界"項目招商宣傳所需的資金供給。4.2在本合同生效后3日內(nèi)向乙方提供真實、全面、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異）。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異），并對因有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響該項目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。4.3按甲乙雙方商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，按銷售合同約定的期限按時交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.6負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權(quán)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。5.2利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。5.3負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊，并負(fù)擔(dān)其工資、獎金。5.4統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。5.5對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。5.6乙方所有參與本項目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。5.7自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。七、關(guān)于招商代理：9.1在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠達(dá)新界”項目的招商工作。9.2招商推廣費按預(yù)計實現(xiàn)租賃總額的2%-3%計算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔(dān)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費用之內(nèi)。9.3關(guān)于招商代理傭金：9.3.1截止年月日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招商進(jìn)度指標(biāo)時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。9.3.2招商代理傭金按月逐月支付。9.3.3招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。9.3.4招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準(zhǔn)。9.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十、關(guān)于服務(wù)費用:從委托之日起計算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整（RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。十三、違約責(zé)任13.1甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權(quán)單方解除合同。13.3如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。14.1每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。14.2如通過甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：15.1可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。15.2可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷：”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十一、合同終止：22.1本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。22.2一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：22.2.1有欺騙行為時；22.2.2有違反國家法律法規(guī)行為時；22.2.3因一方過錯給對方造成重大損失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。委托方（甲方）：代理方（乙方）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日商業(yè)策劃招商代理合同委托方（甲方）：地址：電話：受理方（乙方）：地址:電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為屬下商業(yè)部分（以下簡稱項目或該項目）提供全程商業(yè)策劃及招商運作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托物業(yè)：甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下2000平米（附件：項目物業(yè)總平面圖）（注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準(zhǔn)）。二、合同期限:自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。三、雙方的合作形式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)1、保證該項目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性；2、提供該項目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料；3、為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權(quán)利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。5、項目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺（可共用）、電腦壹臺、飲水機(jī)一臺、項目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費用。6、如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實報銷。7、甲方負(fù)責(zé)安排財務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；8、按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費用；乙方權(quán)利和義務(wù)1、簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗的項目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。2、乙方指定的項目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進(jìn)行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實。4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马椖繜o法于合同約定時間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。9、主要內(nèi)容：1、乙方全面負(fù)責(zé)該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計劃，包括時間計劃、進(jìn)度計劃等，由甲方確認(rèn)后實施。4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項等。5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場二次裝修。10、乙方協(xié)助組織對甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識培訓(xùn)。五、相關(guān)費用及付款方式1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費：項目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費用。雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬元整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項目開展項目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計建議等執(zhí)行方案。2、招商代理費用：2.1收費標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費。（可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項）2.2乙方成功讓客戶（特殊品類）與甲方簽署招商聯(lián)營（扣點方式）合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費。2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項目物業(yè)成交額與甲方核對、確認(rèn)（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費用即算成功出租），甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費。2．4若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費不予退還。2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。六、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；2、甲乙雙方對合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整（50.0000.00元整）七、合同終止和變更1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費用與乙方。八、爭議解決方式1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日簽約時間：年月日項目招商代理合同合同雙方：甲方名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目名稱及標(biāo)的物地址1.項目名稱：“”2.項目地址：，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積平方米，其中地上一層建筑面積平方米，地上二層建筑面積平方米。第二條委托內(nèi)容1．甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。第三條本合同期限1.本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至年月日終止。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利1.甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作；3.審定乙方報送的所有方案；4.乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；5.在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租金1時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租；6.在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金；7.在代理期間，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作；8.甲方指定專門專職財務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可；第五條乙方責(zé)任及權(quán)利1.乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；2.在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議，并對該項目提出有益的建議；3.在本合同規(guī)定期限內(nèi)，積極開展項目的整體工作；4.按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目；5.乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》；6.在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》,并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方；7.負(fù)責(zé)該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢；8.負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判；9.負(fù)責(zé)督促客戶按時交納有關(guān)費用；10.乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任；11.甲方同意在所有該項目的宣傳中，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO；第六條：招商代理服務(wù)費用1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：1.1招商費用：1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動費，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費時再進(jìn)行扣除。甲方須于每月第一個工作日準(zhǔn)時支付給乙方。1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務(wù)金；1.2招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用；1.3租金價格：1.3.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定；1.3.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；1.3.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；2.招商費用結(jié)算：2.1招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金；2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補(bǔ)償；2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應(yīng)付款項為依據(jù)。3.招商補(bǔ)充條款：3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行；3.2若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收（未能沒收的部分除外）并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲、乙雙方達(dá)成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。3.5乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；3.6乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；第七條：違約責(zé)任1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。4.如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。第八條：爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者。2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。4.若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。第十一條：其他1.2.3.本合同自雙方簽字蓋章后始生效。本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽署日期：年月日委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務(wù)第二條委托期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第三條轉(zhuǎn)委托（第_________項）（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。（二）乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第四條費用及支付（一）具體項目引進(jìn)談判中，在_________的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。（二）乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條報告情況乙方每（星期／月／季／半年／年）應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式（一）乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。（二）乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。第七條報酬及支付乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。上述款項支付方式及時間：_________。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：（一）甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。（二）甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：_________。二、乙方的義務(wù)：（一）乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。（二）乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。（三）乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引進(jìn)的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。第九條本合同的解除條件（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費用。（二）在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第十條違約責(zé)任（一）若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人：_______________代表人：________________________年____月____日_________年____月____日租賃委托協(xié)議甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項目地址:煙臺市福山區(qū)匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯(lián)系人：聯(lián)系電話:乙方（受托方）:聯(lián)系人：聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方代理出租煙臺市福山區(qū)陽光首院2#和3#商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。第二條出租條件第三條傭金3.1雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內(nèi)，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬戶號碼：第四條委托期限4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月日止。4.2委托期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方另行商訂。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證可合法出租該商鋪。5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認(rèn)，保證乙方的權(quán)利。5.3乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進(jìn)成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議的解決7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達(dá)成一致。第七條附則8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：日期：年月日日期：年月日代理招商合同委托人（甲方）：地址：法定代表人：職務(wù)：受托人（乙方）：地址：法定代表人：職務(wù)：為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共......分銷合作協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、公開、公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲......商業(yè)項目招商策劃代理委托合同書甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市的商業(yè)項目進(jìn)行獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議......商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議委托方：(以下簡稱甲方)代理方:(以下簡稱乙方)一、項目概況及代理范圍1、代理項目：。2、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理......商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書委托方：東明利華置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)代理方:山東紅磨坊投資顧問有限公司(以下簡稱乙方)為提高項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)......商業(yè)代理合同＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區(qū)為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ—４００ＺＣ型主機(jī)零配件。雙方同意如下......文章標(biāo)題：商業(yè)代理合同20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區(qū)為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ－４００ＺＣ型主機(jī)零配件。雙方同意......合同編號：項目名稱：甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：簽訂地點：簽訂時間：招商代理合同年月日甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中......展覽招商代理合同展覽招商代理合同范本甲方：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：送達(dá)地址：乙方：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：送達(dá)地址：為擴(kuò)大“xxxx”項目的影響力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、合作共贏的原則，簽訂本屆展會合作協(xié)議，以茲共同遵守：一、合作項目1、項目名稱：2、展覽時間：3、展覽地點：二、合作內(nèi)容1、“xxxx”展位招展代理；2、“xxxx”商業(yè)贊助、合作代理。三、甲方權(quán)利及義務(wù)2、負(fù)責(zé)提供展會相關(guān)招展材料給予乙方；3、對乙方制定的招商計劃和內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)、審核及確認(rèn)；四、乙方權(quán)利及義務(wù)1、根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料制定相應(yīng)的招展計劃，并交由甲方審核確認(rèn)后方可發(fā)布及執(zhí)行；2、乙方對社會和客戶承諾的相關(guān)事宜需經(jīng)甲方書面同意，若未經(jīng)甲方書面同意，乙方所承諾的相關(guān)事宜及由此造成的一切后果及影響，由乙方自行承擔(dān)；3、因招展及相關(guān)工作所產(chǎn)生的一切費用，由乙方自行承擔(dān)；4、乙方不得擅用組委會名義及相關(guān)資料對外開展與本次合作無關(guān)的事項，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及影響；五、合作方式（不含稅、票）對在合作中引進(jìn)資金，實行評估獎勵，具體如下：1、方式一：所有費用經(jīng)組委會賬戶結(jié)算1）合作招展提成：乙方所招進(jìn)的展位費，甲乙雙方以組委會官方定價（國內(nèi)標(biāo)展：1、2號館：rmb；3、4號館rmb）（國際標(biāo)展：1、2號館：usd3400；3、4號館usd2900）的5：5比例進(jìn)行費用分配；2）資金引進(jìn)獎勵（展會贊助項目：非展位）：乙方引進(jìn)資金，甲乙雙方按實際金額的7：3比例提成獎勵。2、方式二：乙方獨立設(shè)立賬戶，所有費用不經(jīng)組委會賬戶1）合作招展提成：乙方所招進(jìn)的展位費，以組委會官方定價（國內(nèi)標(biāo)展：1、2號館：rmb；3、4號館rmb）（國際標(biāo)展：1、2號館：usd3400；3、4號館usd2900）的%與甲方結(jié)算，其余招展費用歸乙方所有；2）資金引進(jìn)獎勵（展會贊助項目：非展位）：乙方引進(jìn)資金，按實際金額的`30%比例提成獎勵，其余費用歸甲方所有。六、費用結(jié)算1、乙方應(yīng)在項目開展前天（自然日）向甲方支付展位費用的%作為預(yù)付款。2、乙方需在項目開展前一天支付剩余款項。七、其它事項1、本協(xié)議為雙方合作協(xié)議。在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上，所有協(xié)議的變更均需甲乙雙方簽字認(rèn)可或簽署補(bǔ)充協(xié)議，所有會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議和來往信函一經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章確認(rèn)即成為本協(xié)議的附件和有效組成部分，其生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)之日期。2、合作期限內(nèi)，雙方須遵守商業(yè)保密原則，任何一方不得將項目實施過程中的核心商業(yè)機(jī)密（包括但不限于項目及相關(guān)活動的策劃和執(zhí)行方案、組織架構(gòu)及崗位分工、各類招商函件、價格及折扣體系等）向同類競爭單位進(jìn)行泄露。3、本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份協(xié)議文本具有同等法律效力。4、本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。4、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約日期：________年____月____日商業(yè)招商代理合同商業(yè)招商代理合同委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達(dá)新界”項目招商的有關(guān)事項，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達(dá)新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。二、項目概況2.1項目名稱：2.2項目位置：2.3委托代理內(nèi)容：2.4技術(shù)參數(shù)：1、建筑結(jié)構(gòu)：2、建筑占地面積：3、建筑面積：4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》三、委托代理事務(wù)及期限3.1代理事務(wù)：“勤誠達(dá)新界”項目的宣傳推廣及招商。3.2代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.3經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為年月日3.4乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100%；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積1四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證“勤誠達(dá)新界”項目招商宣傳必需的資金供給。4.2在本合同生效后3日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異），并對因為有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。4.3按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。4.6負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權(quán)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。5.2利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。5.3負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊，并負(fù)擔(dān)其工資、獎金。5.4統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。5.5對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。5.6乙方所有參與本項目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。5.7自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。七、關(guān)于招商代理：9.1在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠達(dá)新界”項目的招商工作。9.2招商推廣費按預(yù)計實現(xiàn)租賃總額的2%-3%計算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔(dān)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費用之內(nèi)。9.3關(guān)于招商代理傭金：9.3.1截止年月日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招商進(jìn)度指標(biāo)時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。9.3.2招商代理傭金按月逐月支付。9.3.3招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。9.3.4招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準(zhǔn)。9.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十、關(guān)于服務(wù)費用:從委托之日起計算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整（RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。十三、違約責(zé)任13.1甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權(quán)單方解除合同。13.3如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。14.1每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。14.2如通過甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：15.1可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。15.2可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷：”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十一、合同終止：22.1本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。22.2一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：22.2.1有欺騙行為時；22.2.2有違反國家法律法規(guī)行為時；22.2.3因一方過錯給對方造成重大損失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。委托方（甲方）：代理方（乙方）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日商業(yè)策劃招商代理合同委托方（甲方）：地址：電話：受理方（乙方）：地址:電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為屬下商業(yè)部分（以下簡稱項目或該項目）提供全程商業(yè)策劃及招商運作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托物業(yè)：甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下2000平米（附件：項目物業(yè)總平面圖）（注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準(zhǔn)）。二、合同期限:自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。三、雙方的合作形式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)1、保證該項目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性；2、提供該項目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料；3、為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權(quán)利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。5、項目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺（可共用）、電腦壹臺、飲水機(jī)一臺、項目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費用。6、如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實報銷。7、甲方負(fù)責(zé)安排財務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；8、按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費用；乙方權(quán)利和義務(wù)1、簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗的項目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。2、乙方指定的項目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進(jìn)行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實。4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马椖繜o法于合同約定時間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。9、主要內(nèi)容：1、乙方全面負(fù)責(zé)該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計劃，包括時間計劃、進(jìn)度計劃等，由甲方確認(rèn)后實施。4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項等。5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場二次裝修。10、乙方協(xié)助組織對甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識培訓(xùn)。五、相關(guān)費用及付款方式1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費：項目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費用。雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬元整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項目開展項目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計建議等執(zhí)行方案。2、招商代理費用：2.1收費標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費。（可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項）2.2乙方成功讓客戶（特殊品類）與甲方簽署招商聯(lián)營（扣點方式）合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費。2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項目物業(yè)成交額與甲方核對、確認(rèn)（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費用即算成功出租），甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費。2．4若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費不予退還。2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。六、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；2、甲乙雙方對合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整（50.0000.00元整）七、合同終止和變更1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費用與乙方。八、爭議解決方式1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日簽約時間：年月日項目招商代理合同合同雙方：甲方名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目名稱及標(biāo)的物地址1.項目名稱：“”2.項目地址：，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積平方米，其中地上一層建筑面積平方米，地上二層建筑面積平方米。第二條委托內(nèi)容1．甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。第三條本合同期限1.本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至年月日終止。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利1.甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作；3.審定乙方報送的所有方案；4.乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；5.在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租金1時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租；6.在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金；7.在代理期間，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作；8.甲方指定專門專職財務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可；第五條乙方責(zé)任及權(quán)利1.乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；2.在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議，并對該項目提出有益的建議；3.在本合同規(guī)定期限內(nèi)，積極開展項目的整體工作；4.按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目；5.乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》；6.在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》,并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方；7.負(fù)責(zé)該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢；8.負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判；9.負(fù)責(zé)督促客戶按時交納有關(guān)費用；10.乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任；11.甲方同意在所有該項目的宣傳中，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO；第六條：招商代理服務(wù)費用1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：1.1招商費用：1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動費，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費時再進(jìn)行扣除。甲方須于每月第一個工作日準(zhǔn)時支付給乙方。1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務(wù)金；1.2招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用；1.3租金價格：1.3.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定；1.3.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；1.3.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；2.招商費用結(jié)算：2.1招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金；2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補(bǔ)償；2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應(yīng)付款項為依據(jù)。3.招商補(bǔ)充條款：3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行；3.2若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收（未能沒收的部分除外）并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲、乙雙方達(dá)成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。3.5乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；3.6乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；第七條：違約責(zé)任1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。4.如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。第八條：爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者。2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。4.若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。第十一條：其他1.2.3.本合同自雙方簽字蓋章后始生效。本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽署日期：年月日委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務(wù)第二條委托期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第三條轉(zhuǎn)委托（第_________項）（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。（二）乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第四條費用及支付（一）具體項目引進(jìn)談判中，在_________的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。（二）乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條報告情況乙方每（星期／月／季／半年／年）應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式（一）乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。（二）乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。第七條報酬及支付乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。上述款項支付方式及時間：_________。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：（一）甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。（二）甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：_________。二、乙方的義務(wù)：（一）乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。（二）乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。（三）乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引進(jìn)的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。第九條本合同的解除條件（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費用。（二）在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第十條違約責(zé)任（一）若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人：_______________代表人：________________________年____月____日_________年____月____日租賃委托協(xié)議甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項目地址:煙臺市福山區(qū)匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯(lián)系人：聯(lián)系電話:乙方（受托方）:聯(lián)系人：聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方代理出租煙臺市福山區(qū)陽光首院2#和3#商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。第二條出租條件第三條傭金3.1雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內(nèi)，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬戶號碼：第四條委托期限4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月日止。4.2委托期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方另行商訂。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證可合法出租該商鋪。5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認(rèn)，保證乙方的權(quán)利。5.3乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進(jìn)成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議的解決7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達(dá)成一致。第七條附則8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：日期：年月日日期：年月日代理招商合同委托人（甲方）：地址：法定代表人：職務(wù)：受托人（乙方）：地址：法定代表人：職務(wù)：為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共......分銷合作協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、公開、公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲......商業(yè)項目招商策劃代理委托合同書甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市的商業(yè)項目進(jìn)行獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議......商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議委托方：(以下簡稱甲方)代理方:(以下簡稱乙方)一、項目概況及代理范圍1、代理項目：。2、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理......商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書委托方：東明利華置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)代理方:山東紅磨坊投資顧問有限公司(以下簡稱乙方)為提高項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)......商業(yè)代理合同＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區(qū)為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ—４００ＺＣ型主機(jī)零配件。雙方同意如下......文章標(biāo)題：商業(yè)代理合同20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區(qū)為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ－４００ＺＣ型主機(jī)零配件。雙方同意......合同編號：項目名稱：甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：簽訂地點：簽訂時間：招商代理合同年月日甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中......商業(yè)策劃招商代理合同商業(yè)策劃招商代理合同委托方（甲方）：地址：電話：受理方（乙方）：地址:電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為屬下商業(yè)部分（以下簡稱項目或該項目）提供全程商業(yè)策劃及招商運作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托物業(yè)：甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下2000平米（附件：項目物業(yè)總平面圖）（注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準(zhǔn)）。二、合同期限:自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。三、雙方的合作形式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)1、保證該項目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性；2、提供該項目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料；3、為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權(quán)利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。5、項目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺（可共用）、電腦壹臺、飲水機(jī)一臺、項目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費用。6、如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實報銷。7、甲方負(fù)責(zé)安排財務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；8、按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費用；乙方權(quán)利和義務(wù)1、簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗的項目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。2、乙方指定的項目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進(jìn)行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實。4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马椖繜o法于合同約定時間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。9、主要內(nèi)容：1、乙方全面負(fù)責(zé)該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計劃，包括時間計劃、進(jìn)度計劃等，由甲方確認(rèn)后實施。4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項等。5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場二次裝修。10、乙方協(xié)助組織對甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識培訓(xùn)。五、相關(guān)費用及付款方式1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費：項目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費用。雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬元整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項目開展項目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計建議等執(zhí)行方案。2、招商代理費用：2.1收費標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費。（可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項）2.2乙方成功讓客戶（特殊品類）與甲方簽署招商聯(lián)營（扣點方式）合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費。2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項目物業(yè)成交額與甲方核對、確認(rèn)（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費用即算成功出租），甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費。2．4若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費不予退還。2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。六、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯