商業(yè)用房買賣合同

商業(yè)用房買賣合同甲方：（買方的名稱）地址：（買方的地址）聯(lián)系人：（買方的聯(lián)系人）電話：（買方的聯(lián)系電話）乙方：（賣方的名稱）地址：（賣方的地址）聯(lián)系人：（賣方的聯(lián)系人）電話：（賣方的聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：（1）建筑名稱：（商業(yè)用房的名稱）（2）建筑地址：（商業(yè)用房的地址）（3）建筑面積：（商業(yè)用房的建筑面積）（4）房屋用途：商業(yè)用途（5）權屬證書：（商業(yè)用房的產(chǎn)權證書編號）第二條買賣價款及付款方式2.1買方同意以人民幣（￥）支付購買商業(yè)用房的價款，總價款為（價款金額）。2.2買方在簽署本合同時，須一次性向賣方支付全額價款。2.3買方支付價款的方式：（1）銀行轉賬：買方將價款轉入以下賬戶：戶名：（賣方的戶名）銀行：（賣方的開戶銀行）賬號：（賣方的賬號）（2）其他方式：（根據(jù)特殊情況而定，如線下付款等）第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1買受人在全額付清價款后，賣方將立即移交商業(yè)用房的實際使用權和管理權。3.2房屋的所有權轉移手續(xù)將由雙方協(xié)商辦理，包括但不限于過戶、產(chǎn)權轉移等手續(xù)。3.3買方負責辦理商業(yè)用房的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。第四條商業(yè)用房的狀況及權利保證4.1買方確認在簽署本合同時對商業(yè)用房的狀況進行了充分的調(diào)查和檢查，對房屋的現(xiàn)狀和使用條件已經(jīng)了解并滿意。4.2買方要求保證的事項：（1）商業(yè)用房的合法性：商業(yè)用房的產(chǎn)權證書真實有效，無權屬糾紛和法律糾紛。（2）商業(yè)用房的使用權：房屋的使用權沒有被他人侵犯。4.3買方同意自行承擔商業(yè)用房的各類法律風險，包括但不限于房屋權屬、使用權等爭議所產(chǎn)生的訴訟費用和賠償費用。第五條違約責任5.1若賣方未能在約定時間內(nèi)交付商業(yè)用房實際使用權，買方有權要求返還已支付的價款并索賠給予合同價款10%的違約金。5.2若買方未能按時支付價款并履行相應義務，則視為買方違約。賣方有權解除合同，但保留追究額外損失的權利。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條合同的生效及其他條款7.1本合同一式兩份，分為甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之時生效，合同內(nèi)容不可撤銷和修改。7.3本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，補充協(xié)議簽署后，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：