工程造價(jià)知識(shí)100問(wèn)

工程造價(jià)學(xué)問(wèn)100問(wèn)（一）1、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計(jì)算有什么不同？?答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計(jì)算方法不同，對(duì)于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng)當(dāng)是沿柱子的通長(zhǎng)布置的，而對(duì)于鋼筋混凝土梁的箍筋是計(jì)算到柱子的邊上的。?2、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？?答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)當(dāng)依據(jù)柱子的全高計(jì)算，減掉柱子的混凝土愛(ài)護(hù)層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。?即：柱子的箍筋數(shù)量=（柱高-柱子愛(ài)護(hù)層）/箍筋間距+1?鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量應(yīng)當(dāng)依據(jù)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，也就是梁的凈長(zhǎng)減掉50mm*2，這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。?即：梁的箍筋數(shù)量=（梁的凈長(zhǎng)-50*2）/箍筋間距+1?3、鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？?答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)當(dāng)是沿受力剛筋分布方向的板的凈長(zhǎng)減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因?yàn)榘宓氖芰︿摻畹牡谝桓摻睿趯?shí)際施工中應(yīng)當(dāng)是距離板的支座半個(gè)間距處起先布置，兩面剛好是一個(gè)鋼筋的間距。?即：板的鋼筋數(shù)量=（板的凈長(zhǎng)（或者凈寬）-鋼筋間距）/鋼筋間距+1?4、雙面清水墻應(yīng)當(dāng)怎樣套用定額？?答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項(xiàng)，所以，單面清水墻可以干脆套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒(méi)有相應(yīng)的定額子目項(xiàng)，那么我們可以這樣來(lái)處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項(xiàng)，計(jì)算出單面清水墻和混水墻的差價(jià)，再加到單面清水墻的定額單價(jià)之中，這樣就應(yīng)當(dāng)是相應(yīng)的雙面清水墻的單價(jià)了。?例如：某定額中一磚厚單面清水墻單價(jià)為1620.74元/10m3，?一磚厚混水墻的單價(jià)為1555.39元/10m3?兩者的差價(jià)為1620.74-1555.39=65.35元/10m3，?那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價(jià)?1620.75+65.35=1686.10元/10m3。?5、圈梁和過(guò)梁的工程量如何劃分？?答：在圈梁通過(guò)門(mén)窗洞口等處上部的時(shí)候，該部分圈梁是作為過(guò)梁運(yùn)用的，也就是平常所說(shuō)的圈梁代過(guò)梁之處，門(mén)窗洞口等處的圈梁依據(jù)過(guò)梁計(jì)算，圈梁和過(guò)梁的劃分應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙劃分，假如設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有劃分，過(guò)梁的長(zhǎng)度應(yīng)當(dāng)依據(jù)洞口尺寸每邊各加250mm計(jì)算。?6、土方回填和土方外運(yùn)都是松散狀態(tài)的土方，其工程量應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？?答：定額規(guī)定：土方均以自然密實(shí)狀態(tài)的體積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，也就是說(shuō)，不管是挖土方還是回填土方和土方外運(yùn)，其工程量都是要依據(jù)密實(shí)狀態(tài)計(jì)算。例如：某工程挖土方100m3，實(shí)際回填土40m3（松散狀態(tài)46m3），外運(yùn)土方60m3（松散狀態(tài)68m3）套用定額的工程量應(yīng)當(dāng)依據(jù)挖土方100m3，回填土方40m3外運(yùn)土方60m3計(jì)算。?7、計(jì)算預(yù)制鋼筋混凝土樁的工程量時(shí)是否扣除樁尖的虛體積部分？?答：打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，包括鉆孔灌注樁的工程量計(jì)算時(shí)，均按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以樁截面面積計(jì)算。不扣除樁尖的虛體積，但計(jì)算管樁的工程量時(shí)，須要扣除空心管樁的空心部分，假如管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求須要灌注混凝土或者其他填充料時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算。?8、計(jì)算鋼管灌注樁的工程量時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)鋼管的內(nèi)徑計(jì)算還是依據(jù)鋼管的外徑計(jì)算？?答：灌注樁的體積依據(jù)設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)，乘以鋼管管箍的外徑截面積計(jì)算，不扣除樁尖的虛體積。?9、磚石砌體如何劃分基礎(chǔ)和墻身？?答：基礎(chǔ)與墻身或者柱身運(yùn)用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項(xiàng)，地面以下套用基礎(chǔ)的定額子目項(xiàng)。有地下室的，以地下室室內(nèi)地面為界，地面以上為墻身，地面以下為基礎(chǔ)。?基礎(chǔ)與墻身運(yùn)用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面300cm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過(guò)300cm時(shí)，依據(jù)設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。?10、砌體工程的砌筑砂漿設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)與定額標(biāo)號(hào)不同時(shí)如何換算？?答：砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)與設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)不同時(shí)可以換算，換算的原則是等量代換。也就說(shuō)把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)相同的砌筑砂漿，其差價(jià)進(jìn)入工程干脆費(fèi)。?例如：一磚厚混水墻，定額單價(jià)是1354.85元/10m3，定額所含砌筑砂漿是M2.5混合砂漿2.25m3。假如設(shè)計(jì)的砌筑砂漿是混合砂漿M7.5，M2.5混合砂漿單價(jià)為88.38元/m3，混合砂漿M7.5單價(jià)為99.74元/m3。那么就可以這樣進(jìn)行換算，把2.25m3的M2.5混合砂漿換成等量的M7.5混合砂漿，差價(jià)為（99.75-88.38）*2.25=25.58元。將這個(gè)差價(jià)加到定額單價(jià)中，那么砌筑砂漿為M7.5混合砂漿的一磚厚混水墻的單價(jià)就等于1354.85+25.58=1380.43元/10m3。?11、多孔磚、空心磚的工程量怎樣計(jì)算？是否須要扣除空心體積？?答：正常狀況下，多孔磚、空心磚墻工程量計(jì)算依據(jù)設(shè)計(jì)圖所標(biāo)注厚度計(jì)算，不扣除空洞和空心的體積，所采納的定額另有說(shuō)明的，依據(jù)定額的工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明執(zhí)行。?12、鋼筋混凝土模板工程，定額中有鋼模板、木模板等項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)怎樣執(zhí)行？?答：鋼筋混凝土模板應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的構(gòu)件，在編制工程預(yù)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工方法，分別套用組合鋼模板、復(fù)合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。也就是說(shuō)，實(shí)際施工采納什么模板、什么支撐就套用什么模板什么支撐。?13、超過(guò)3.6m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的模板超高支撐費(fèi)?怎樣計(jì)算？?答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度超過(guò)3.6m以上的部分，可以另行依據(jù)超過(guò)部分計(jì)算增加支撐的工程量。?例如，結(jié)構(gòu)成標(biāo)高為5.4m框架結(jié)構(gòu)，其鋼筋混凝土柱和墻的超高部分工程量為5.4m-3.6m=1.8m的部分,只計(jì)算超過(guò)部分1.8m的增加支撐工程量，3.6m以下部分不計(jì)算增加支撐工程量。14、依據(jù)鋼筋混凝土施工工藝要求，現(xiàn)澆混凝土墻、柱等豎向構(gòu)件澆筑混凝土之前，須要在底部澆筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂漿，該部分工程量應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算和套用定額？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱和墻的定額項(xiàng)目中，已經(jīng)綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量，該部分工程量不須要另行計(jì)算和套用其他定額子目項(xiàng)。?15、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，怎樣劃分梁、板、柱的工程量？?答：在現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，柱高應(yīng)自柱基上表面至樓層或柱頂面高度計(jì)算，樓層間的柱高應(yīng)按樓層面至上一樓層面或柱頂面計(jì)算，即框架柱與框架梁相交的節(jié)點(diǎn)部分的混凝土工程量并入框架柱中計(jì)算。?框架梁的長(zhǎng)度，依據(jù)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，梁的高度依據(jù)梁底至梁頂面全高計(jì)算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。?板的工程量計(jì)算，依據(jù)板的凈長(zhǎng)乘以板的凈寬乘以板的厚度，以立方米計(jì)算。?16、在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞其留洞的模板工程量應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？?答：在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞，依據(jù)其留洞的大小，單孔洞面積在0.3以內(nèi)的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量也不增加。單孔洞面積大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量應(yīng)當(dāng)扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量并入墻或者板的模板工程之中。?17、陽(yáng)臺(tái)板等懸挑構(gòu)件和樓板是如何劃分的？?答：挑檐天溝與現(xiàn)澆樓板或屋面板相連接時(shí)，以外墻的外邊線為分界線。與圈梁或者其他梁相連接時(shí)，以梁的外邊線為分界線。外墻外邊線以外的部分為挑檐天溝，外墻外邊線以內(nèi)，梁的內(nèi)邊線以內(nèi)為現(xiàn)澆樓板或屋面板。?18、構(gòu)造柱的模板工程量應(yīng)如何計(jì)算？?答：構(gòu)造柱應(yīng)按混凝土外露面計(jì)算模板面積的工程量，構(gòu)造柱混凝土與墻體接觸的面積不計(jì)算模板面積。?19、現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應(yīng)如何計(jì)算，與樓板連接部分工程量應(yīng)當(dāng)如何劃分？?答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯，包括休息平臺(tái)，平臺(tái)梁，斜梁和樓梯板的連接梁，依據(jù)水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸至墻內(nèi)部分的混凝土體積也不增加工程量。?整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整體樓梯計(jì)算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，依據(jù)樓板計(jì)算。沒(méi)有樓梯梁時(shí)，整體樓梯計(jì)算至梯段最上一個(gè)踏步的邊緣另加300mm。?20、鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區(qū)分的？?答：鋼筋混凝土構(gòu)件的截面積小于等于120*100mm2的構(gòu)件依據(jù)混凝土扶手計(jì)算；截面積大于120*100mm2的構(gòu)件依據(jù)混凝土壓頂計(jì)算。并且分別套用扶手和壓頂?shù)亩~子目項(xiàng)^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^計(jì)算土建預(yù)算工程量時(shí)應(yīng)計(jì)算哪些項(xiàng)目依據(jù)定額先把全部分部分項(xiàng)列出來(lái)這樣就不會(huì)少項(xiàng)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算1.先看總說(shuō)明（很重要）再看建筑圖再看結(jié)構(gòu)圖?？词┕D時(shí)依次看總平面圖，平面圖，立面圖，剖面圖，詳圖。其次是結(jié)構(gòu)圖：先看基礎(chǔ)圖，再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖，結(jié)構(gòu)詳圖。還要看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個(gè)三維的印象。還要看定額哦2.下面就是計(jì)算工程量了，首先把全部分部分項(xiàng)工程的子項(xiàng)列出來(lái)（對(duì)新手很有用，不會(huì)少項(xiàng)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算）就是把全部要計(jì)算的子項(xiàng)在紙上列出來(lái)。合理支配工程量計(jì)算依次是快速精確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。計(jì)算工程量時(shí)，有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的，假如計(jì)算依次支配不當(dāng)，就會(huì)使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。支配工程量計(jì)算依次的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、便利。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算依次應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。在計(jì)算建筑和裝飾部分時(shí)也要對(duì)計(jì)算依次進(jìn)行合理支配。A\計(jì)算建筑部分時(shí)，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、士石方工程、混凝土工程、木門(mén)窗工程、砌筑工程這樣一個(gè)依次，而不能按定額的算節(jié)依次來(lái)計(jì)算，否則會(huì)對(duì)某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算，從而奢侈大量的時(shí)間。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門(mén)窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程須要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門(mén)窗部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門(mén)窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時(shí)，要留意這樣兩個(gè)問(wèn)題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除；二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí)，只能部分扣除，而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積。同樣，在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí)，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。當(dāng)然，在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時(shí)，也有肯定的依次技巧。如計(jì)算混凝土工程部分時(shí)，一般應(yīng)采納由下向上，先混凝土、模板后鋼筋，分層計(jì)算按層統(tǒng)計(jì)，最終匯總的依次。砌筑工程可從整體上分層計(jì)算，每層的量可實(shí)行“整算零扣”的方法。B\計(jì)算裝飾部分時(shí)，要先地面、天棚，后墻面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門(mén)窗及洞口面積時(shí)，可利用從前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得留意的是，同一門(mén)窗要扣兩次面積。C\計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，要按預(yù)制構(gòu)件的施工依次計(jì)算。依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，預(yù)制混凝土構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝都要計(jì)算損耗量。因此，我們?cè)谟?jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，首先依據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次依據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最終計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。利用這個(gè)依次計(jì)算，除了計(jì)算的快速和精確外，還能保證預(yù)制構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)目的科學(xué)性，不會(huì)漏項(xiàng)。1)土石方分部應(yīng)留意、本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板(或承臺(tái))的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯(cuò)單價(jià)。對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)留意增列地下水排水費(fèi)用?；A(chǔ)分部打樁分部的定額僅適用于和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。審查時(shí)應(yīng)留意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過(guò)1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。墻體分部砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門(mén)、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門(mén)連窗、異形門(mén)窗按矩形門(mén)窗扣除。腳手架分部審查時(shí)應(yīng)留意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層凹凸于2.2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過(guò)3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。砧砌女兒墻高度超過(guò)1.2M者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。柱、梁、板分部本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板，圈梁、過(guò)梁與有梁板、平板的界線要分清晰，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。有梁板計(jì)算中要留意梁高必需扣除板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣主梁寬。柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬超過(guò)定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽(yáng)臺(tái)、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計(jì)算。在計(jì)算工程量時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)計(jì)算出幾個(gè)基礎(chǔ)基數(shù)，假如基數(shù)計(jì)算精確，便于以后計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)用，還可以提高計(jì)算工程量的速度。基數(shù)主要有“三線兩面”。1)兩面：一是每個(gè)單位工程的建筑面積，包括建筑物地勤鄶以上建筑面積和貼建筑面積，另一個(gè)是墻體的水平面積，包括內(nèi)墻和外墻．它們的計(jì)算主要是依據(jù)施工圖紙和建筑工程預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算．此數(shù)據(jù)在計(jì)算樓地面、天棚粉刷等都能用到它。(2)三線：即為外墻的外邊線、外墻的中心線、外墻的內(nèi)邊線。在計(jì)算三線時(shí)依照施工圖必需計(jì)算精確，否則以后計(jì)算出的工程量也是不正確的。外墻外邊線的是計(jì)算外墻裝飾、外墻架子的基數(shù)。外墻中心線是計(jì)算外墻砌筑及基礎(chǔ)的基數(shù)．外墻內(nèi)邊線是計(jì)算室內(nèi)粉刷的基數(shù)。(3)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線：主要是計(jì)算內(nèi)墻砌筑，內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻架子等的基數(shù)。其主要有基礎(chǔ)以上內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線等，應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算。(4)陽(yáng)臺(tái)外邊線：陽(yáng)臺(tái)的外邊線可以依據(jù)施工圖紙，按規(guī)格不同分別計(jì)算，將來(lái)可以用它計(jì)算欄板的砌筑、粉刷、陽(yáng)臺(tái)扶手等工程量。(5)層高計(jì)算：依據(jù)施工圖紙將層高分別算出，不同層高的都應(yīng)列出，如首層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層等。另外，還要算出室內(nèi)外高差，基礎(chǔ)埋深等材料重量計(jì)算圓鋼重量（公斤）=0.00617×直徑×直徑×長(zhǎng)度方鋼重量（公斤）=0.00785×邊寬×邊寬×長(zhǎng)度六角鋼重量（公斤）=0.0068×對(duì)邊寬×對(duì)邊寬×長(zhǎng)度八角鋼重量（公斤）=0.0065×對(duì)邊寬×對(duì)邊寬×長(zhǎng)度螺紋鋼重量（公斤）=0.00617×計(jì)算直徑×計(jì)算直徑×長(zhǎng)度角鋼重量（公斤）=0.00785×（邊寬+邊寬-邊厚）×邊厚×長(zhǎng)度扁鋼重量（公斤）=0.00785×厚度×邊寬×長(zhǎng)度鋼管重量（公斤）=0.02466×壁厚×（外徑-壁厚）×長(zhǎng)度六方體體積的計(jì)算公式①s20.866×H/m/k即對(duì)邊×對(duì)邊×0.866×高或厚度各種鋼管(材)重量換算公式鋼管的重量=0.25×π×(外徑平方-內(nèi)徑平方)×L×鋼鐵比重其中：π=3.14L=鋼管長(zhǎng)度鋼鐵比重取7.8所以，鋼管的重量=0.25×3.14×(外徑平方-內(nèi)徑平方)×L×7.8*假如尺寸單位取米（M）,則計(jì)算的重量結(jié)果為公斤（Kg）鋼的密度為：7.85g/cm3（留意：?jiǎn)挝粨Q算）鋼材理論重量計(jì)算鋼材理論重量計(jì)算的計(jì)量單位為公斤（kg）。其基本公式為：W（重量，kg）=F(斷面積mm2)×L(長(zhǎng)度，m)×ρ(密度，g/cm3)×1/1000各種鋼材理論重量計(jì)算公式如下：名稱（單位）計(jì)算公式符號(hào)意義計(jì)算舉例圓鋼盤(pán)條（kg/m）W=0.006165×d×dd=直徑mm直徑100mm的圓鋼，求每m重量。每m重量=0.006165×1002=61.65kg螺紋鋼（kg/m）W=0.00617×d×dd=斷面直徑mm斷面直徑為12mm的螺紋鋼，求每m重量。每m重量=0.00617×122=0.89kg方鋼（kg/m）W=0.00785×a×aa=邊寬mm邊寬20mm的方鋼，求每m重量。每m重量=0.00785×202=3.14kg扁鋼（kg/m）W=0.00785×b×db=邊寬mmd=厚mm邊寬40mm，厚5mm的扁鋼，求每m重量。每m重量=0.00785×40×5=1.57kg六角鋼（kg/m）W=0.006798×s×ss=對(duì)邊距離mm對(duì)邊距離50mm的六角鋼，求每m重量。每m重量=0.006798×502=17kg八角鋼（kg/m）W=0.0065×s×ss=對(duì)邊距離mm對(duì)邊距離80mm的八角鋼，求每m重量。每m重量=0.0065×802=41.62kg等邊角鋼（kg/m）=0.00785×[d（2b–d）+0.215（R2–2r2）]b=邊寬d=邊厚R=內(nèi)弧半徑r=端弧半徑求20mm×4mm等邊角鋼的每m重量。從冶金產(chǎn)品書(shū)目中查出4mm×20mm等邊角鋼的R為3.5，r為1.2，則每m重量=0.00785×[4×（2×20–4）+0.215×（3.52–2×1.22）]=1.15kg不等邊角鋼（kg/m）W=0.00785×[d（B+b–d）+0.215（R2–2r2）]B=長(zhǎng)邊寬b=短邊寬d=邊厚R=內(nèi)弧半徑r=端弧半徑求30mm×20mm×4mm不等邊角鋼的每m重量。從冶金產(chǎn)品書(shū)目中查出30×20×4不等邊角鋼的R為3.5，r為1.2，則每m重量=0.00785×[4×（30+20–4）+0.215×（3.52–2×1.22）]=1.46kg常用數(shù)據(jù)1米(m)＝3.281英尺1英寸＝25.4毫米1磅＝0.4536公斤1盎司＝28.3克1公斤力＝9.81牛頓1磅力＝4.45牛頓1兆帕=145.161磅/英寸鋼的比重(密度）：7.8g/cm不銹鋼比重（密度）：7.78g/cm鋁的比重（密度）：2.7g/cm鋅比重（密度）：7.05g/cm幾種金屬型材理論重量簡(jiǎn)易計(jì)算公式：1、角鋼：每米重量=0.00785×（邊寬+邊寬—邊厚）×邊厚2、管材：每米重量=0.02466×壁厚×（外徑—壁厚）3、圓鋼：每m重量=0.00617×直徑×直徑(螺紋鋼和圓鋼相同）4、方鋼：每m重量=0.00786×邊寬×邊寬5、六角鋼：每m重量=0.0068×對(duì)邊直徑×對(duì)邊直徑6、八角鋼：每m重量=0.0065×直徑×直徑7、等邊角鋼：每m重量=邊寬×邊厚×0.0158、扁鋼：每m重量=0.00785×厚度×寬度9、無(wú)縫鋼管：每m重量=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚)10、電焊鋼：每m重量=無(wú)縫鋼管11、鋼板：每㎡重量=7.85×厚度12、黃銅管：每米重量=0.02670×壁厚×（外徑-壁厚）13、紫銅管：每米重量=0.02796×壁厚×（外徑-壁厚)14、鋁花紋板：每平方米重量=2.96×厚度15、有色金屬密度：紫銅板8.9黃銅板8.5鋅板7.2鉛板11.3716、有色金屬板材的計(jì)算公式為：每平方米重量=密度×厚度17、方管:每米重量=(邊長(zhǎng)+邊長(zhǎng))×2×厚×0.0078518、不等邊角鋼：每米重量=0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚)19、工字鋼：每米重量=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]20、槽鋼：每米重量=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注：1、角鋼、工字鋼和槽鋼的精確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米（mm)^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^工程預(yù)算，咱只要學(xué)好，切記這一個(gè)老前輩的閱歷之談。建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。假如你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)潔了。預(yù)算員很好做，特殊是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更簡(jiǎn)潔了。做預(yù)算不難，做好了就不簡(jiǎn)潔，難就難在閱歷積累上。上高校的時(shí)候，教預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。他提出問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算閱歷呢？我覺(jué)得，不肯定。預(yù)算這東西，原來(lái)就是一個(gè)嫻熟工種。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能立刻回答。預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)分就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可以有特別大的差。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算精確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)肯定是不同的。高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不肯定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實(shí)際閱歷。如何積累閱歷？個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不行少。實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是依據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只須要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門(mén)窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和精確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒(méi)關(guān)系，預(yù)算工程量原來(lái)就不是要求百分之百的精確。閱歷數(shù)據(jù)的積累。有些人做了很長(zhǎng)時(shí)間的預(yù)算，但問(wèn)其一些問(wèn)題，其只能回答其所做工程的內(nèi)容。這不利于工作。解決的方法，有一條很簡(jiǎn)潔。網(wǎng)上、書(shū)上能找到許多工程的造價(jià)分析，拿過(guò)來(lái)，分類對(duì)比分析。單方造價(jià)有一點(diǎn)用，但最有用的是單方含量。依據(jù)這些單方含量和單方造價(jià)，分析當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的主要材料價(jià)格及當(dāng)前市場(chǎng)材料價(jià)格，就可以分析出，你須要估算的工程的造價(jià)，相差不會(huì)很大?？焖俟浪憬ㄖこ淘靸r(jià)是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，干脆關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有許多模板可以利用。但要留意，工程性質(zhì)、地質(zhì)狀況、現(xiàn)場(chǎng)交通狀況等要描述清。另外，對(duì)該工程要細(xì)致考慮，把可能發(fā)生的狀況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特殊是機(jī)電工程和裝飾工程，肯定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更狀況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)閱歷洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這特別重要。許多變更狀況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，肯定要把每一個(gè)字都看清，思索每一個(gè)字。寫(xiě)招標(biāo)文件的一點(diǎn)建議。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的建筑，是否可以按以下要求報(bào)價(jià)。單一用途的，分地上、地下單獨(dú)報(bào)價(jià)。綜合樓的，在分地下、地下單獨(dú)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，再按商業(yè)用途細(xì)分報(bào)價(jià)。這可能會(huì)對(duì)工程量清單的編制有肯定的困難，以投標(biāo)書(shū)的編制須要多打幾頁(yè)，但對(duì)于建設(shè)方來(lái)講，這樣做好處許多。對(duì)于施工單位來(lái)講，也是有好處的，積累的報(bào)價(jià)資料可以為以后精確快速報(bào)價(jià)賜予指導(dǎo)。分開(kāi)報(bào)價(jià)的意義在于，銷售單價(jià)不同，稅率也不同。在報(bào)稅時(shí)，財(cái)務(wù)部門(mén)肯定會(huì)要求供應(yīng)不同用途的樓層的造價(jià)的。提前打算，省得須要時(shí)拿不出來(lái)或是估算的不精確。投標(biāo)的技巧。許多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就起先做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟識(shí)完并起先算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常狀況下，首先要具體閱讀招標(biāo)文件，特殊是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，肯定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫(xiě)的很簡(jiǎn)潔，還有的是很模糊，這些都要登記來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用細(xì)致算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕技。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰慧的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。因?yàn)闆](méi)的把施工組織設(shè)計(jì)看細(xì)致，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不當(dāng)心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬(wàn)元。當(dāng)然，一本制作精致的標(biāo)書(shū)，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。變更單的辦理。變更單一般狀況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、剛好或不剛好都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。依據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作實(shí)力、看法等的不同，須要敏捷的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得具體，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得剛好，有時(shí)候得不剛好。許多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了許多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大?？墒菍?duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X(qián)而不細(xì)致的辦理。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢(qián)的，我還不想說(shuō)。另外，辦理變更單肯定要整齊，假如能把變更工程量計(jì)算結(jié)果也寫(xiě)進(jìn)去是最好的了。簽訂合同。我發(fā)覺(jué)，有許多大公司的合同簽訂的特別的簡(jiǎn)潔，就是把標(biāo)準(zhǔn)合同文本空白的地方填上就OK了。這樣的合同，建設(shè)方有可能是有深意的。結(jié)算的時(shí)候，以合同沒(méi)有約定而就是按對(duì)其有利的狀況說(shuō)明。我簽訂的合同，也是用標(biāo)準(zhǔn)合同文本簽訂的，也是把空白的地方都填上，但許多地方真的都是：見(jiàn)補(bǔ)充合同。我的補(bǔ)充合同頁(yè)數(shù)是比標(biāo)準(zhǔn)合同文本還厚許多的。能想到的，可能會(huì)發(fā)生的，結(jié)算方式，讓利狀況等全部寫(xiě)入合同中。這樣，在結(jié)算時(shí)施工單位就不能胡要了，因?yàn)槭裁炊际强梢栽诤贤姓业郊s定的。工程資料的收集。作為造價(jià)限制人員，不管是建設(shè)方的，還是施工方的，收集工程資料是必需的。這些資料包括：變更單、施工進(jìn)度、特殊氣候狀況、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)狀況等等。某國(guó)外公司在小浪底工程的施工過(guò)程中，工程資料可以堆滿一間屋子。不管是認(rèn)可的還是沒(méi)有認(rèn)可的，都是索賠的依據(jù)。在某個(gè)工程的施工過(guò)程中，因?yàn)榻ㄔO(shè)方?jīng)]能剛好協(xié)調(diào)電力部門(mén)，把通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的高壓線轉(zhuǎn)入地下，造成施工過(guò)程中泵車臂撞斷高壓線。雖然沒(méi)造成人員傷亡，但施工方因此損失很大。沒(méi)有簽證，但在結(jié)算時(shí)，施工方拿出了當(dāng)時(shí)的記錄文件，要求建設(shè)方賜予補(bǔ)償。最終，五五分擔(dān)。文字資料在結(jié)算過(guò)程中，可以使預(yù)算人員說(shuō)的話有依據(jù)。能不能要的錢(qián)，還有看結(jié)算策略及結(jié)算目標(biāo)。但不管怎么說(shuō)，這些資料總的來(lái)說(shuō)，是有用的。轉(zhuǎn)工地的學(xué)問(wèn)。許多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，依據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)覺(jué)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢(qián)鋪出來(lái)的。有人會(huì)說(shuō)了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢(qián)鋪出來(lái)的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說(shuō)的是合同以外的錢(qián)。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就細(xì)致看著許多輛車，發(fā)覺(jué)平均每車都會(huì)少半方以上的砼（呵呵，當(dāng)時(shí)剛高校畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來(lái)的，最終結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因?yàn)椋麄€(gè)工地也許只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清晰合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時(shí)候造價(jià)限制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個(gè)特別精明的人，但太精明的人往往會(huì)吃啞巴虧的。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的，開(kāi)工后確定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說(shuō)話，多辦事，還是確定給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。老總確定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬(wàn)平方米的工地，那得數(shù)到什么時(shí)候去了。我可不想去數(shù)這個(gè)。但又不能干脆對(duì)老總說(shuō)這樣不行?？汕傻氖?，在我轉(zhuǎn)工地的時(shí)候，從地工撿回來(lái)一根1.2米長(zhǎng)左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個(gè)接頭??！施工單位廢物利用的好呀！沒(méi)有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢(qián)。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最終還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢(qián)，省了力。因此說(shuō)，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與不好，干脆關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整齊、美觀。有審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書(shū)像投標(biāo)書(shū)一樣美麗，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，心里很舒適。須要留意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書(shū)。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30％以上把握的洽商剔除掉，并說(shuō)明說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。全部建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能說(shuō)明出緣由的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，肯定要按日期依次排列，編號(hào)編制?？隙ㄒ袇R總，肯定要有封面。計(jì)算工程量計(jì)算的精確性問(wèn)。有一個(gè)摯友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以１米高，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂面的，他說(shuō)，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)當(dāng)按２４０+２０＝２６０寬計(jì)算。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)２０寬我給你，肯定給你。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢(qián)？答曰多算１００多元。我告知他，人沒(méi)有完人，你肯定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)１００多元！關(guān)于這個(gè)小故事，我也不知道說(shuō)什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全須要百分之百的精確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算精確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！限額領(lǐng)料的問(wèn)題。材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價(jià)的７０％左右，因此，材料用量的限制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料，但據(jù)視察，很不志向。大件的材料一般沒(méi)什么問(wèn)題，不說(shuō)了。這次只說(shuō)說(shuō)小東西的領(lǐng)料問(wèn)題。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時(shí)候還能在土里刨出整把的電焊條?；A(chǔ)回填的時(shí)候，有幾個(gè)人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過(guò)的一個(gè)隊(duì)伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)覺(jué)地上有一根火燒絲，罰工長(zhǎng)一毛錢(qián)。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理特別的嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然，他們的利潤(rùn)也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來(lái)的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。結(jié)算的時(shí)候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢(qián)，預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)限制。如何快速完成招標(biāo)辦的手續(xù)。建設(shè)方預(yù)算人員負(fù)責(zé)完成招標(biāo)辦的手續(xù)，辦理開(kāi)工證。目前有許多工程，都是先開(kāi)工，后走標(biāo)辦手續(xù)，我就做了三個(gè)這樣的手續(xù)?，F(xiàn)總結(jié)如下：首先，敢在沒(méi)的開(kāi)工證的狀況下開(kāi)工的工程，肯定是有肯定的社會(huì)背景的。因此，利用這一點(diǎn)，就可以先行把標(biāo)辦的關(guān)系搞好，讓他們給出最短時(shí)間完成招標(biāo)的方法。其次，在各地區(qū)的標(biāo)辦網(wǎng)站上下載所須要的全部資料、表格，先行打算好。第三，評(píng)標(biāo)過(guò)程中，干脆由施工單位給各專家辛苦費(fèi)，說(shuō)明狀況，拿出事先打算好的表格，以最短的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)。我認(rèn)為，既然是假的，那就得先說(shuō)明狀況，不要拿評(píng)標(biāo)專家開(kāi)涮。甲供的問(wèn)題。建筑市場(chǎng)上，甲供材料、設(shè)備的狀況是特別多的。甲供材料對(duì)工程的影響：首先，剝奪了施工單位的材料差價(jià)產(chǎn)生的利潤(rùn)，使施工單位缺少一部分動(dòng)力。這對(duì)工程質(zhì)量、工期都會(huì)有影響。并且，還會(huì)出現(xiàn)施工方刁難建設(shè)方的狀況。其次，甲供材料可以降低造價(jià)，但有例外。第三，甲供可能會(huì)影響設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性。其它影響，暫不提。因此，我不主見(jiàn)干脆的甲供，但可以指定。審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價(jià)限制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。假如能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。分析市場(chǎng)，目前就是賣方市場(chǎng)，僧多粥少??！因此，建設(shè)方有許多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來(lái)。依據(jù)多年的閱歷，有一條最好的方法，那就是一個(gè)字：拖。我知道，我寫(xiě)到這里會(huì)有特別多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的?。⊥弦型系募记?，不能無(wú)理由的拖。假如是無(wú)理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很情愿在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報(bào)告。因此來(lái)要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒(méi)有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建設(shè)方審核的過(guò)程中，假如發(fā)覺(jué)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不行寬恕的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來(lái)之后再發(fā)覺(jué)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。其它的結(jié)算方法，那就是審核過(guò)程中，吃透合同條款，細(xì)致核算。如何進(jìn)行成本預(yù)控？在建設(shè)工程進(jìn)行過(guò)程中，對(duì)即將或可能發(fā)生的狀況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)限制的實(shí)力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。進(jìn)行成本預(yù)控，首先要對(duì)即將或可能發(fā)生的事務(wù)的施工工藝進(jìn)行了解，之后對(duì)施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核，依據(jù)施工方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的看法供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對(duì)于可能的變更，提出自己的看法，依據(jù)成本改變程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)程中，必需考慮到成本增加與工期改變之間的關(guān)系，以及工期改變對(duì)銷售的影響。如何進(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析。有一些摯友，在做完某項(xiàng)工程之后，對(duì)自己所做的工程什么都了解，什么都清晰。這是很好的，但假如能把造價(jià)分析做出來(lái)，那就最好了。在些僅說(shuō)說(shuō)與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。目前市面上的造價(jià)軟件，都能自動(dòng)分析出所須要的材料及數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等數(shù)據(jù)。我的做法是，把全部權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來(lái)，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以依據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場(chǎng)單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià)，精確率極高。對(duì)于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以依據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中，多多積累這樣的造價(jià)分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到精確與快速。關(guān)于回扣的問(wèn)題。在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料選購(gòu) 問(wèn)題。而只要有材料選購(gòu) 問(wèn)題的發(fā)生，就會(huì)同時(shí)伴隨回扣的發(fā)生。個(gè)人認(rèn)為，這不是腐敗造成的，而是由競(jìng)爭(zhēng)造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)到了什么風(fēng)聲而在說(shuō)特說(shuō)，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個(gè)人認(rèn)為，這是沒(méi)必要的。在一次詢價(jià)過(guò)程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點(diǎn)小小的策略。偶把須要的選購(gòu) 量報(bào)給對(duì)方，這個(gè)選購(gòu) 量是很大的，廠商給我報(bào)出價(jià)格，偶依據(jù)閱歷砍了又砍，實(shí)在砍不動(dòng)了之后，偶問(wèn)對(duì)方，就按你說(shuō)的這個(gè)價(jià)（最低價(jià)），有我多少回扣。不好意思，干脆問(wèn)了，有點(diǎn)腐敗的味道。對(duì)方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對(duì)方報(bào)的最低價(jià)再下?。常霸?。對(duì)方不同意，并且這個(gè)最低價(jià)是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價(jià)應(yīng)當(dāng)是針對(duì)不同的選購(gòu) 方定出不同的價(jià)的。長(zhǎng)期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性選購(gòu) ，但量較大的狀況，其有可能給我的價(jià)格是零售商的價(jià)格或是長(zhǎng)期合作的價(jià)格。而回扣的成本應(yīng)當(dāng)已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的選購(gòu) 方有話說(shuō)，因此，其給偶的價(jià)格不能再低，但回扣還是要給的。這僅僅是偶一家之言，對(duì)否不知道。僅供參考吧！成本的內(nèi)部監(jiān)督審核。中國(guó)自古有“用人不疑，疑人不用”的說(shuō)法，現(xiàn)今，許多領(lǐng)導(dǎo)及管理人員也是努力的在這么做。有的做的好，被稱為英明的領(lǐng)導(dǎo)，有的做的不好，被稱做多疑的領(lǐng)導(dǎo)，還有些，根本就不信任自己親人以外的人，也就有了家族式、家長(zhǎng)式的管理。而我今日要說(shuō)的是，這句話已經(jīng)過(guò)時(shí)了。在目前經(jīng)濟(jì)全球化影響下，企業(yè)都在爭(zhēng)取人才，儲(chǔ)備人才，這是好事。而人才，并不是完備的，無(wú)缺的。因此，在“用人不疑，疑人不用”與“用人必疑，疑人亦用”兩者之間應(yīng)當(dāng)選擇一種什么樣的方法使之達(dá)到效益的最大化？?jī)?nèi)部監(jiān)督審核無(wú)疑是最簡(jiǎn)潔的方法。懷疑他人，也就是內(nèi)部的監(jiān)督審核，這種不信任本身就是對(duì)下屬的一種關(guān)切，一種愛(ài)惜。假如能夠理解這一點(diǎn)，那在大企業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督審核過(guò)程中，每個(gè)人都能用主動(dòng)的心態(tài)去對(duì)待，去支持，那我想，企業(yè)的發(fā)展將會(huì)更上一層樓。作為預(yù)算人員，不應(yīng)當(dāng)對(duì)公司的審核報(bào)有抵觸心情，而應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)作，在協(xié)作中學(xué)習(xí)、積累。與預(yù)算有關(guān)的資料管理。作為施工單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人員，是一個(gè)施工單位的最基層的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。對(duì)于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個(gè)系統(tǒng)的管理。偶的做法是用多個(gè)文件盒，分類編號(hào)管理。一號(hào)當(dāng)然是公司文件盒。二號(hào)為合同文件、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)及在合同簽訂前的全部雙方來(lái)往的文字文件及公司對(duì)合同的分析文件。三號(hào)是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對(duì)應(yīng)洽商資料編號(hào)的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來(lái)往的非變更洽商文件盒等等。每一個(gè)盒中都要有手寫(xiě)書(shū)目，在工程完工后再行打印出來(lái)。對(duì)于雙方來(lái)往的文件資料盒，要有臺(tái)賬，記錄發(fā)文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對(duì)預(yù)算人員影響很大。整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時(shí)間內(nèi)找到須要的資料，在第一時(shí)間完成任務(wù)，并且給人耳目一新的感覺(jué)，對(duì)預(yù)算人員也是有好處的。廠商資料的積累。許多預(yù)算人員最頭疼的事莫過(guò)于對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。特殊是建設(shè)方的造價(jià)限制人員，更須要駕馭更多的材料方面的學(xué)問(wèn)。偶的閱歷是：預(yù)算人員，特殊是建設(shè)方的預(yù)算人員，積累這方面的學(xué)問(wèn)太簡(jiǎn)潔了。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目起先以后，會(huì)有許多的廠商自己找上門(mén)來(lái)，并且，他們都是有問(wèn)必答的，你可以從他們那里學(xué)到特別多的學(xué)問(wèn)?；蛟S你會(huì)說(shuō)，廠商來(lái)的都是推銷人員，他們的專業(yè)學(xué)問(wèn)并沒(méi)有多少。不管他們有多少，對(duì)于造價(jià)限制人員來(lái)說(shuō)，已經(jīng)足夠了。偶就是在這期間，把全部的廠商資料編制成冊(cè)，須要的時(shí)候就查一下，或者打電話詢問(wèn)，他們會(huì)特別興奮的為你解答。這里有一個(gè)最大的好處就是：他們會(huì)把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品批的一無(wú)所取，而你就可以利用這些免費(fèi)的信息來(lái)打壓?jiǎn)蝺r(jià)了。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)。許多施工單位的摯友都在叫苦：現(xiàn)在都是低價(jià)中標(biāo)，又多有墊資者，建設(shè)方工程款不按時(shí)拔付、結(jié)算不剛好的狀況彼彼皆是，也因此，才會(huì)出現(xiàn)建筑業(yè)的腐敗。通過(guò)多年的工作學(xué)習(xí)，對(duì)此談下個(gè)人的看法吧！首先，中國(guó)是一個(gè)人口在國(guó)，勞動(dòng)力特別的足夠，并且，教化相對(duì)落后。而建筑業(yè)，相對(duì)于其它行業(yè)來(lái)說(shuō)，技術(shù)含量較低，屬于肯定的勞動(dòng)密集型行業(yè)。而對(duì)于全國(guó)大部分相對(duì)落后地區(qū)的勞動(dòng)人民來(lái)說(shuō)，做建筑無(wú)疑是最簡(jiǎn)潔的了。因此，造成國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)過(guò)多，良莠混雜。對(duì)于這一方面，信任大家心里都明白，就不說(shuō)了。還是說(shuō)管理