租賃合同范文 6 篇【詳盡場景版】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：_______。1.2甲方出租房屋的面積為：_______平方米。1.3甲方出租房屋的結(jié)構(gòu)為：_______。1.4甲方出租房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）提供房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護服務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將保證金退還乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的方式使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金及保證金；（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護服務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房應(yīng)用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意房屋的設(shè)施設(shè)備，確保能滿足日常生活需求。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)上班，需要租個離公司近點的房子。注意事項：白領(lǐng)租房時，要關(guān)注租金支付方式，避免因工作繁忙而忘記支付租金。同時，要了解房屋的維修、養(yǎng)護服務(wù)，確保居住期間設(shè)施設(shè)備正常使用。3.家庭租房應(yīng)用場合：一家人租房，需要考慮到孩子的上學、老人的醫(yī)療等問題。注意事項：家庭租房時，要關(guān)注房屋周邊配套設(shè)施，如學校、醫(yī)院、超市等。要留意租賃期限，確保家庭穩(wěn)定居住。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供臨時住宿。注意事項：商務(wù)租房時，要關(guān)注租金支付方式及租賃期限，確保符合企業(yè)需求。同時，要了解房屋的設(shè)施設(shè)備，確保員工住宿舒適。5.短租度假應(yīng)用場合：節(jié)假日或休假期間，外出度假租房。注意事項：短租度假時，要關(guān)注租賃期限，確保覆蓋整個度假期間。另外，要了解房屋的退房規(guī)定，避免產(chǎn)生額外費用。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃期間設(shè)施設(shè)備損壞，責任如何劃分？解決辦法：雙方在簽訂合同時，明確設(shè)施設(shè)備的保修期限及損壞責任。在保修期內(nèi)，由甲方負責維修；保修期外，根據(jù)損壞原因劃分責任。2.問題：租賃期間，乙方需提前解除合同，如何處理？解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。乙方提前解除合同，應(yīng)按約定通知甲方，并承擔相應(yīng)違約責任。3.問題：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施損壞，如何賠償？解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的房屋驗收標準，以及損壞賠償標準。租賃期滿后，雙方按照約定進行房屋驗收，如有損壞，按約定進行賠償。4.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金，乙方如何維權(quán)？解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整條款，包括調(diào)整時間、幅度等。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求按照合同約定執(zhí)行，必要時可向相關(guān)部門投訴。三、原始合同所需詳細附件1.房屋平面圖：標注房屋的具體尺寸、格局及附屬設(shè)施位置。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等。3.維修養(yǎng)護記錄：記錄房屋維修、養(yǎng)護的時間、內(nèi)容及相關(guān)費用。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.保證金收據(jù)：甲方收到保證金的收據(jù)，注明金額、支付日期等。6.房屋驗收報告：租賃期滿或合同提前解除時，雙方簽訂的房屋驗收報告?？傊诤炗喿赓U合同過程中，雙方要充分考慮各種應(yīng)用場合，注意合同條款的細節(jié)，確保自身權(quán)益。同時，在實際操作過程中，要關(guān)注可能出現(xiàn)的問題，并提前約定解決辦法。妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時之需。租賃合同順口溜甲方出租，乙方來租，平等自愿講公平，房屋地質(zhì)要寫清，面積結(jié)構(gòu)要標明，租賃期限要約定，到期續(xù)租要商量，租金支付別忘記，逾期付費要罰金，保證金，要支付，期滿無息退還你，甲方維修要保證，乙方使用要愛惜，違約責任要承擔，賠償損失要分明，爭議解決按法律，協(xié)商不成上法庭，合同一式兩份存，簽字蓋章才生效，學生租房看期限，白領(lǐng)