房屋承建合同書(shū)-2024新整理

房屋承建合同書(shū)房屋承建合同書(shū)房屋承建合同書(shū)房屋承建合同書(shū)甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承建方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擬建房屋一棟，位于____________________________，乙方愿意承建該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方承建位于____________________________的房屋一棟，該房屋的具體要求如下：（1）層數(shù)：____________________________；（2）建筑面積：____________________________；（3）結(jié)構(gòu)形式：____________________________；（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________________；（5）其他要求：____________________________。1.2乙方同意按照甲方的要求，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成房屋的承建工作。第二條合同價(jià)款2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋承建價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%；（3）房屋內(nèi)外裝修完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%；（4）房屋交付使用并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%；（5）剩余__%的合同價(jià)款，作為質(zhì)量保證金，待房屋質(zhì)量保證期滿后支付。第三條承建期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)開(kāi)始施工，并在__個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施的建設(shè)。3.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。甲方同意給予乙方合理的工期順延。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工圖紙及施工方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。4.3乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，在房屋交付使用后__個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同的約定完成房屋承建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的__%。5.2如甲方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金的計(jì)算方法為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)建房增加條款：-防震要求：乙方應(yīng)按照甲方所在地區(qū)的地震烈度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。-災(zāi)害應(yīng)對(duì)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的災(zāi)害應(yīng)對(duì)計(jì)劃，包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。-風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域增加條款：-環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守甲方所在地區(qū)的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程不對(duì)環(huán)境造成污染。-節(jié)能措施：乙方應(yīng)采用節(jié)能材料和施工技術(shù)，以達(dá)到甲方要求的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。-綠化要求：乙方應(yīng)在房屋周?chē)M(jìn)行必要的綠化工作，以符合當(dāng)?shù)氐木G化要求。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域增加條款：-文物保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守文物保護(hù)法規(guī)，不得破壞任何文物。-建筑風(fēng)格：乙方應(yīng)按照甲方所在區(qū)域的歷史建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。-文化保護(hù)：乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)，不得在施工過(guò)程中進(jìn)行任何可能損害文化遺產(chǎn)的行為。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：城市核心區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增加條款：-噪音控制：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施控制噪音，減少對(duì)周邊居民的影響。-交通管理：乙方應(yīng)制定合理的施工期間交通管理計(jì)劃，確保施工區(qū)域周邊交通暢通。-建筑高度限制：乙方應(yīng)遵守甲方所在區(qū)域的建筑高度限制，不得超出規(guī)定高度。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府或公共項(xiàng)目增加條款：-合規(guī)性要求：乙方應(yīng)遵守所有適用的政府法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。-公開(kāi)招標(biāo)：乙方應(yīng)在合同簽訂前通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序獲得合同。-質(zhì)量保證：乙方應(yīng)提供長(zhǎng)期的質(zhì)量保證，并接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件A：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求：必須是經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的最新版本，包含詳細(xì)的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件B：材料清單和供應(yīng)商信息要求：列出所有主要建筑材料和供應(yīng)商信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件C：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵里程碑。4.附件D：質(zhì)量保證和維修計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保證措施和維修服務(wù)的內(nèi)容、期限和條件。5.附件E：環(huán)保和安全措施計(jì)劃要求：列出所有環(huán)保和安全措施，包括廢物處理、工人安全培訓(xùn)等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更解決辦法：任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)供應(yīng)，并在合同中規(guī)定延誤的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在驗(yàn)收時(shí)提供完整的質(zhì)量檢查報(bào)告。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式，包括工期順延和費(fèi)用承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同終止條件解決辦法：合同中應(yīng)明確列出合同終止的條件和程序，以及終止后的權(quán)利和義務(wù)。6.問(wèn)題：付款爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定付款條件和流程，包括付款時(shí)間、方式、憑證等。7.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬解決辦法：合同中應(yīng)明確施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及使用和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。8.問(wèn)題：施工安全解決辦法：乙方應(yīng)遵守所有相關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為工人提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)設(shè)備。合同中應(yīng)包含安全條款，明確乙方的安全責(zé)任和甲方對(duì)安全的監(jiān)督權(quán)。9.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)解決辦法：乙方應(yīng)采取措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染，如噪音、粉塵、廢水等。合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，規(guī)定乙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。10.問(wèn)題：第三方索賠解決辦法：合同中應(yīng)包含第三方索賠的處理機(jī)制，明確在發(fā)生第三方索賠時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及解決索賠的程序。11.問(wèn)題：保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，以覆蓋施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的最低要求和保險(xiǎn)責(zé)任的分配。12.問(wèn)題：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的要求，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。13.問(wèn)題：保修服務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定保修期限和保修范圍，以及乙方在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)的具體要求和響應(yīng)時(shí)間。14.問(wèn)題：合同解除解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同解除的條件和程序，包括違約解除和協(xié)商解除的情況，以及解除后的結(jié)算和善后處理。15.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和適用法律。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件F：工程量清單和預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程量清單和相應(yīng)的預(yù)算，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。7.附件G：變更訂單要求：任何合同變更均需以書(shū)面形式記錄，并作為合同的補(bǔ)充部分。8.附件H：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)工