房屋承建合同書-2024新整理

房屋承建合同書房屋承建合同書房屋承建合同書房屋承建合同書甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承建方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擬建房屋一棟，位于____________________________，乙方愿意承建該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方委托乙方承建位于____________________________的房屋一棟，該房屋的具體要求如下：（1）層數(shù)：____________________________；（2）建筑面積：____________________________；（3）結構形式：____________________________；（4）裝修標準：____________________________；（5）其他要求：____________________________。1.2乙方同意按照甲方的要求，按照本合同約定的標準、質量、期限完成房屋的承建工作。第二條合同價款2.1雙方同意，本合同項下的房屋承建價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的__%；（2）房屋主體結構完成并驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）房屋內(nèi)外裝修完成并驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）房屋交付使用并驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（5）剩余__%的合同價款，作為質量保證金，待房屋質量保證期滿后支付。第三條承建期限3.1乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)開始施工，并在__個月內(nèi)完成房屋主體結構的建設。3.2乙方應在__個月內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設施的建設。3.3如因不可抗力等原因導致工期延誤，乙方應立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。甲方同意給予乙方合理的工期順延。第四條質量標準4.1乙方應按照國家有關建筑工程質量標準及甲方的要求進行施工，確保房屋質量符合國家標準及甲方的要求。4.2乙方應按照甲方的要求提供施工圖紙及施工方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。4.3乙方應保證房屋的質量，在房屋交付使用后__個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應無條件予以修復。第五條違約責任5.1如乙方未按照本合同的約定完成房屋承建工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方法為：每逾期一日，乙方應支付合同價款的__%。5.2如甲方未按照本合同的約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金的計算方法為：每逾期一日，甲方應支付合同價款的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險地區(qū)建房增加條款：-防震要求：乙方應按照甲方所在地區(qū)的地震烈度標準進行設計和施工。-災害應對：乙方應制定詳細的災害應對計劃，包括但不限于地震、洪水等自然災害。-風險評估：乙方應在施工前進行風險評估，并向甲方提供評估報告。2.特殊應用場合：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域增加條款：-環(huán)保標準：乙方應遵守甲方所在地區(qū)的環(huán)保法規(guī)和標準，確保施工過程不對環(huán)境造成污染。-節(jié)能措施：乙方應采用節(jié)能材料和施工技術，以達到甲方要求的節(jié)能標準。-綠化要求：乙方應在房屋周圍進行必要的綠化工作，以符合當?shù)氐木G化要求。3.特殊應用場合：歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)域增加條款：-文物保護：乙方在施工過程中應遵守文物保護法規(guī)，不得破壞任何文物。-建筑風格：乙方應按照甲方所在區(qū)域的歷史建筑風格進行設計和施工。-文化保護：乙方應尊重當?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)，不得在施工過程中進行任何可能損害文化遺產(chǎn)的行為。4.特殊應用場合：城市核心區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)增加條款：-噪音控制：乙方應在施工過程中采取有效措施控制噪音，減少對周邊居民的影響。-交通管理：乙方應制定合理的施工期間交通管理計劃，確保施工區(qū)域周邊交通暢通。-建筑高度限制：乙方應遵守甲方所在區(qū)域的建筑高度限制，不得超出規(guī)定高度。5.特殊應用場合：政府或公共項目增加條款：-合規(guī)性要求：乙方應遵守所有適用的政府法規(guī)和標準。-公開招標：乙方應在合同簽訂前通過公開招標程序獲得合同。-質量保證：乙方應提供長期的質量保證，并接受政府相關部門的監(jiān)督和檢查。附件列表及要求說明：1.附件A：施工圖紙和技術規(guī)范要求：必須是經(jīng)甲方審核批準的最新版本，包含詳細的施工要求和標準。2.附件B：材料清單和供應商信息要求：列出所有主要建筑材料和供應商信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.附件C：工程進度計劃要求：詳細列出每個施工階段的開始和結束日期，以及關鍵里程碑。4.附件D：質量保證和維修計劃要求：詳細說明質量保證措施和維修服務的內(nèi)容、期限和條件。5.附件E：環(huán)保和安全措施計劃要求：列出所有環(huán)保和安全措施，包括廢物處理、工人安全培訓等。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.問題：施工過程中設計變更解決辦法：任何設計變更必須經(jīng)過甲方書面批準，并相應調整合同價款和工期。2.問題：材料供應延誤解決辦法：乙方應提前與供應商溝通，確保材料按時供應，并在合同中規(guī)定延誤的違約責任。3.問題：施工質量問題解決辦法：乙方應定期進行質量檢查，并在驗收時提供完整的質量檢查報告。4.問題：不可抗力事件解決辦法：合同中應明確不可抗力事件的定義和處理方式，包括工期順延和費用承擔。5.問題：合同終止條件解決辦法：合同中應明確列出合同終止的條件和程序，以及終止后的權利和義務。6.問題：付款爭議解決辦法：合同中應詳細規(guī)定付款條件和流程，包括付款時間、方式、憑證等。7.問題：知識產(chǎn)權歸屬解決辦法：合同中應明確施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬，以及使用和轉讓的規(guī)定。8.問題：施工安全解決辦法：乙方應遵守所有相關的安全法規(guī)和標準，為工人提供必要的安全培訓和防護設備。合同中應包含安全條款，明確乙方的安全責任和甲方對安全的監(jiān)督權。9.問題：環(huán)境保護解決辦法：乙方應采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染，如噪音、粉塵、廢水等。合同中應包含環(huán)境保護條款，規(guī)定乙方在環(huán)境保護方面的責任和義務。10.問題：第三方索賠解決辦法：合同中應包含第三方索賠的處理機制，明確在發(fā)生第三方索賠時，甲乙雙方的責任和義務，以及解決索賠的程序。11.問題：保險解決辦法：乙方應購買適當?shù)谋ｋU，如建筑工程一切險、第三方責任險等，以覆蓋施工過程中的風險。合同中應明確保險的最低要求和保險責任的分配。12.問題：驗收標準解決辦法：合同中應詳細規(guī)定驗收的標準和程序，包括隱蔽工程驗收、中期驗收和竣工驗收的要求，以及驗收不合格的處理方式。13.問題：保修服務解決辦法：合同中應規(guī)定保修期限和保修范圍，以及乙方在保修期內(nèi)提供維修服務的具體要求和響應時間。14.問題：合同解除解決辦法：合同中應規(guī)定合同解除的條件和程序，包括違約解除和協(xié)商解除的情況，以及解除后的結算和善后處理。15.問題：爭議解決解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點和適用法律。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件F：工程量清單和預算要求：詳細列出工程量清單和相應的預算，包括材料、人工、機械等費用。7.附件G：變更訂單要求：任何合同變更均需以書面形式記錄，并作為合同的補充部分。8.附件H：驗收報告要求：驗收報告應由甲方和乙方共同簽署，確認工