土地居間合同范本(完整版)1

合同編號(hào)：_______土地居間合同范本(完整版)甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土地居間的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方提供土地居間服務(wù)。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找符合要求的土地信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告土地情況。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，并提供必要的協(xié)助，以便甲方與賣方達(dá)成土地買賣合同。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在居間過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行居間活動(dòng)。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2如在本合同有效期內(nèi)，甲方與賣方達(dá)成土地買賣合同，本合同自動(dòng)終止。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為土地成交價(jià)格的____%。4.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與賣方簽訂土地買賣合同后____日內(nèi)支付給乙方。4.3乙方未按照約定履行居間義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)。五、保密條款5.1雙方在居間過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.土地信息表2.土地買賣合同范本3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.土地開發(fā)項(xiàng)目居間：增加條款：a.甲方應(yīng)提供土地開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案，乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案尋找合適的土地。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。c.甲方應(yīng)支付乙方額外的項(xiàng)目策劃和管理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間：增加條款：a.甲方應(yīng)提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的詳細(xì)政策和要求，乙方應(yīng)根據(jù)政策和要求尋找合適的土地。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地流出方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方應(yīng)支付乙方額外的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。3.工業(yè)園區(qū)土地居間：增加條款：a.甲方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)要求，乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃和要求尋找合適的土地。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工業(yè)園區(qū)管理方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并辦理入園手續(xù)。c.甲方應(yīng)支付乙方額外的園區(qū)服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。4.城市更新項(xiàng)目居間：增加條款：a.甲方應(yīng)提供城市更新項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和要求，乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃和要求尋找合適的土地。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與城市更新部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方應(yīng)支付乙方額外的城市更新服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。5.土地投資居間：增加條款：a.甲方應(yīng)提供土地投資的詳細(xì)要求和預(yù)期收益，乙方應(yīng)根據(jù)要求和預(yù)期收益尋找合適的土地。b.乙方應(yīng)提供土地投資的市場分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，供甲方參考。c.甲方應(yīng)支付乙方額外的投資咨詢費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。附件列表及要求說明：1.土地信息表：要求詳細(xì)列出土地的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。2.土地買賣合同范本：要求提供標(biāo)準(zhǔn)的土地買賣合同范本，包括合同雙方的基本信息、土地的詳細(xì)描述、交易價(jià)格和支付方式、合同生效和終止條件等。3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：要求提供支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確或不完整：解決辦法：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確完整的土地信息，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.居間服務(wù)費(fèi)用爭議：解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免爭議發(fā)生。3.土地交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：解決辦法：在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行明確的分配和約定。4.合同履行過