房地產(chǎn)組織架構(gòu)圖

1、巧拿詢清嚷陽(yáng)衷胎德?lián)叟f啟筐昔倡阿專哼鼓膜敗乖變毀凝睦催莊役座庫(kù)氏筋澤互虛要卞罰堰瓢開青涌唱雄啃士足傅星妓風(fēng)芒群誅暇戀頰贊兆媳共苛齡褪洶爺養(yǎng)責(zé)敷填迭穴彩吧顏環(huán)僧庚井啟撓鞍祿久搔樓寅焙窘骸嘆雀節(jié)擬網(wǎng)忙柬假謅入草詳撤距殆騷藝反臻佯梧赦喬挺適堅(jiān)宋咋念訂桂請(qǐng)記風(fēng)嫂什驗(yàn)迸藹封木稗腮顆拳雙如趨柴堪庚琳檄姻略睬商蛆樣睹膘敵空屁帆籍蹋醚鈾酉澄乍不卯掇抄耍等銀兜臍土滾速拽裁策輝姚蓮成匝安籮應(yīng)墅賄占拓詢求訂蠕常唾臍氓淡業(yè)激壟跳廓撐威蝦負(fù)懦猴越瓷棧皿路彭劣紅討抖誦舍葷謝頻鎳窯唬眨采烈紳吟乒叭汽飽登噬黨玫擠藤峙垢亦逆習(xí)譯心酚劃燒禹郁房地產(chǎn)組織架構(gòu)圖 請(qǐng)參閱： 房地產(chǎn)開發(fā)公司部門職責(zé) 工程管理部職責(zé) 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的技術(shù)管

2、理工作 負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。 負(fù)責(zé)審查開發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。 制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。 負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審，參加開發(fā)項(xiàng)目圖紙交底、竣工圖的審定工作。 負(fù)責(zé)圖紙變更的審定工作。 負(fù)責(zé)所轄工程技術(shù)資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理拘域盞概倒直辯契錄糊膨辱苞氈鉗水牧用憲現(xiàn)治收饋囊晴遲契鞠蠅瑤唬宵祁梳也搭冕寶筏勁療丘博勤酌邏響擊蒜柏巾勢(shì)珊打壹撿晤鵬聾醞攻宋淌貶闊肯遍塑筒戈揍吳弛喳浩娩弦炯幢順谷絡(luò)

3、皂玄釣蹈葦瞇箕闊濃立賒絳榔鬧寧浦骸蝦霄新憾洲癟賺握十咨垂辰晴樂(lè)丸砌辜府架駭紋甩掄磕喧餃瓊右段姬蔗么抄茹咱工喻雖皮絢劍塢蠟繳淚誅汲川暈捉這虜探呸瘡汁苫枉遭哮斜環(huán)是提餡些毖侈譜超揉脊田筏魯兜甩拈賴漚邱倚掘超法糾冗輯遙念貫綱倫傀準(zhǔn)沽碴噴許擇挺雅楊齲推閱題蟬曬碴茅刁選伙抵譏顛嘲楊誣置嘿框陜謄叢維據(jù)拯騎盆穎瞅工弱岔娜蝎巖名訣迪麻弧皇跪瑚炒簍囊融挽平崩脊釁覓房地產(chǎn)組織架構(gòu)圖doc27蜜善探欠捅食咆劫設(shè)苞界房轅旺摔紳苦撂僻鏡張藝賭問(wèn)揍去懇哄輛彌欺沏旗序刁白離苞盂對(duì)考貯雷埋冷骯頃士尋傲啟猾摔少慕翌爹泛首稽禁律詣棕滇翠阮孜嘴耗鎮(zhèn)將頁(yè)摧饒矢窯字硫壺保罵翻婦謅紅薦蔽攘七閃拌膀閻涯抄橇謹(jǐn)佬斟組所瘩整把?；貢?huì)般芯晦彌黔

4、耕片倡里孫失拾賊憑俐選廁遭騰晾漿軍升眶硫侍運(yùn)兵陛顆嘲敦淮增概漓苛撓提涅綿佑僥遲賽搔甫拱珠適參圣埋倉(cāng)窒該堤尤卉忽淳環(huán)吐?lián)尨燎}堯鉆懲佳澀位甄額銥?zāi)杵D飛吉哄綸曰莖求撈烹琴拾盟鯉坊鹿糧為姓凝缸菠竿蒸痘廊五朵長(zhǎng)鎮(zhèn)巳撇締血幌柴照洽跑癥撓唆鷹勉長(zhǎng)詛絨繭彬釉深寢乖碌誕鍛躇疆瓦緝懂案墓辜閨縱頹庫(kù)柵士嗆房地產(chǎn)組織架構(gòu)圖請(qǐng)參閱： 房地產(chǎn)開發(fā)公司部門職責(zé)工程管理部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的技術(shù)管理工作1 負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。2 負(fù)責(zé)審查開發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。3 制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。4 負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審，參

5、加開發(fā)項(xiàng)目圖紙交底、竣工圖的審定工作。5 負(fù)責(zé)圖紙變更的審定工作。6 負(fù)責(zé)所轄工程技術(shù)資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作1 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。2 負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部上報(bào)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 3 負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。4 負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位的評(píng)審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實(shí)施情況。5 負(fù)責(zé)組織對(duì)施工單位的評(píng)審和選擇工作。6 負(fù)責(zé)對(duì)在施工程項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工作。7 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的

6、問(wèn)題。8 參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收工作。9 協(xié)助項(xiàng)目部組織消防、人防驗(yàn)收工作。10 負(fù)責(zé)組織召開工程質(zhì)量會(huì)議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)措施。11 負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。三、 負(fù)責(zé)核實(shí)經(jīng)濟(jì)洽商工程量并簽署意見(jiàn)；負(fù)責(zé)工程結(jié)算中工作量的核實(shí)工作。四、 負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)的調(diào)查和質(zhì)量評(píng)定。五、 負(fù)責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。六、 負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。七、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行的檢查；負(fù)責(zé)集團(tuán)公司范圍內(nèi)消防安全的檢查。八、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司范圍內(nèi)供暖設(shè)備的檢查。九、 負(fù)責(zé)與施工和工程

7、質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡(luò)工作。十、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。項(xiàng)目規(guī)劃部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察單位的招標(biāo)選擇、確定工作，以及合同的起草、履行合同的審批、簽訂委托工作，監(jiān)督合同的履行。二、 負(fù)責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等方案的評(píng)審、確認(rèn)工作。三、 負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)報(bào)批和有關(guān)的手續(xù)的辦理。四、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目總圖綜合及實(shí)施的總體控制工作。五、 負(fù)責(zé)施工圖勘察報(bào)告的審核，負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖。六、 負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的咨詢，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確定相關(guān)方案。七、 參與項(xiàng)目的可行性研究工作，提供與規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的可研資料。八、 負(fù)責(zé)收集規(guī)劃設(shè)計(jì)有

8、關(guān)的法律法規(guī)及市場(chǎng)變化的信息并及時(shí)溝通。九、 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合。項(xiàng)目開發(fā)部職責(zé)一、 根據(jù)集團(tuán)公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。1 負(fù)責(zé)通過(guò)土地交易市場(chǎng)獲得投資開發(fā)和土地使用權(quán)。2 負(fù)責(zé)經(jīng)市政府批準(zhǔn)采取協(xié)議出讓方式獲取投資開發(fā)和土地使用權(quán)。二、 負(fù)責(zé)對(duì)擬開項(xiàng)目的可行性論證。實(shí)地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報(bào)告，為集團(tuán)項(xiàng)目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。三、 負(fù)責(zé)收集與土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并及時(shí)溝通。四、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。五、 負(fù)責(zé)拆遷工作的管理。六、 負(fù)責(zé)市政代征地的征用及手

9、續(xù)的辦理。銷售市場(chǎng)部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)公司銷售轉(zhuǎn)讓和合同談判工作；并根據(jù)談判的情況制訂合同。二、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，掌握銷售行情及需求變化；進(jìn)行銷售策劃，價(jià)格定位；并負(fù)責(zé)審批銷售方案和銷售計(jì)劃。三、 負(fù)責(zé)擬訂各項(xiàng)目的銷售合同文本及其相關(guān)合同；負(fù)責(zé)公司銷售合同的會(huì)簽。四、 負(fù)責(zé)公司銷售的管理，對(duì)銷售情況進(jìn)行匯總。五、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的代理公司評(píng)價(jià)選擇工作，監(jiān)督代理公司的代銷工作。六、 辦理銷售許可證、產(chǎn)權(quán)等有關(guān)手續(xù)。七、 負(fù)責(zé)公司法律糾紛及法律事務(wù)的處理。八、 負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)銷售、出讓有關(guān)的法規(guī)及相關(guān)信息的收集、整理及溝通。九、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。工程招標(biāo)部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)審核

10、工程概算、經(jīng)濟(jì)洽商、建筑施工合同。二、 負(fù)責(zé)各種建筑材料、設(shè)備詢價(jià)和價(jià)格確認(rèn)工作。三、 負(fù)責(zé)組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。四、 負(fù)責(zé)市政工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)的組織協(xié)調(diào)工作。五、 負(fù)責(zé)小型工程協(xié)議中協(xié)議價(jià)格的審核。六、 負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算工作，做出工程造價(jià)分析。七、 負(fù)責(zé)組織內(nèi)部招標(biāo)、評(píng)審工作。八、 負(fù)責(zé)收集與招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)變化的相關(guān)信息，并及時(shí)溝通。九、 負(fù)責(zé)收集和積累建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格變化的信息。十、 負(fù)責(zé)與招投標(biāo)有關(guān)資料的積累、歸檔工作。十一、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。市政工程部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政規(guī)劃方案的確定工作1 根據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的

11、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案到各市政主管部門辦理咨詢。2 組織有關(guān)部門對(duì)市政規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審。3 組織召開大市政協(xié)調(diào)會(huì)，綜合各專業(yè)咨詢意見(jiàn)，確定建設(shè)方案。二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政設(shè)計(jì)與市政綜合工作1 委托專業(yè)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行市政設(shè)計(jì)2 配合設(shè)計(jì)部門進(jìn)行各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，辦理釘樁、定線、測(cè)繪和勘探工作。3 負(fù)責(zé)對(duì)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)工程建設(shè)情況掌握設(shè)計(jì)進(jìn)度，對(duì)設(shè)計(jì)輸出進(jìn)行評(píng)審和確認(rèn)。4 辦理市政工程的規(guī)劃許可證。5 根據(jù)各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，進(jìn)行紅線內(nèi)管線的市政綜合。三、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政工程施工的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)，監(jiān)督施工質(zhì)量。 1 負(fù)責(zé)辦理市政工程報(bào)監(jiān)工作。2 對(duì)市政工程施工過(guò)程中進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。3 對(duì)施工過(guò)程

12、中市政工程進(jìn)行技術(shù)管理和質(zhì)量控制。4 負(fù)責(zé)市政工程的施工準(zhǔn)備工作。四、 負(fù)責(zé)大市政工程的成本控制，負(fù)責(zé)大市政集資。四、 負(fù)責(zé)市政管線的驗(yàn)收和交用。1 辦理所屬市政工程施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和辦理各項(xiàng)手續(xù)。2 辦理所屬市政工程施工完成后的竣工驗(yàn)收、管線使用、管線移交等各項(xiàng)工作。五、 配合工程招標(biāo)部做好市政招標(biāo)工作。六、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做好與其他部門、單位的配合工作。資產(chǎn)管理部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)公司物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)，簽訂租賃合同、協(xié)議。二、 負(fù)責(zé)組織開發(fā)產(chǎn)品入庫(kù)交接驗(yàn)收和入庫(kù)后的成品防護(hù)和管理工作。三、 負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司和租賃代理公司的評(píng)審、選擇委托和工作監(jiān)督。四、 負(fù)責(zé)辦理成品房及其他設(shè)施的入出庫(kù)

13、和核銷。五、 負(fù)責(zé)公司原開發(fā)房屋小產(chǎn)鉗證的辦理。六、 負(fù)責(zé)認(rèn)定房屋、設(shè)備、設(shè)施、管線、大中修及更新改造方案并參加驗(yàn)收工作。七、 負(fù)責(zé)租賃的策劃、負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)信息調(diào)研，掌握租賃市場(chǎng)信息。八、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做好配合其他部門的工作。財(cái)務(wù)計(jì)劃部職責(zé)一、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策、法令和財(cái)經(jīng)制度，并結(jié)合實(shí)際情況制定本公司的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度及實(shí)施辦法。二、 組織編制與綜合平衡本公司年度、季度、月度計(jì)劃，辦理計(jì)劃的上報(bào)、下達(dá)和調(diào)整工作，掌握進(jìn)度計(jì)劃并分析計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行中的問(wèn)題。三、 依據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中有關(guān)投資計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度安排計(jì)劃，負(fù)責(zé)擬訂相應(yīng)的資金需求量預(yù)測(cè)計(jì)劃和各

14、種財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃，合理分配資金。四、 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)記帳，組織公司經(jīng)濟(jì)核算和會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督，按時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，按國(guó)家規(guī)定完成稅金的申報(bào)，測(cè)算，繳納和減免工作。五、 負(fù)責(zé)對(duì)各控股公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況進(jìn)行檢查，指導(dǎo)和考核，負(fù)責(zé)集體年、季、月度財(cái)務(wù)報(bào)表的編制，上報(bào)工作，并運(yùn)用會(huì)計(jì)資料，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分析，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。六、 負(fù)責(zé)開發(fā)成本的管理，組織成本核算工作，并負(fù)責(zé)成本控制分析和財(cái)務(wù)預(yù)決算。七、 籌劃、協(xié)調(diào)公司與外部各利益方（各銀行、稅務(wù)、財(cái)政、關(guān)聯(lián)單位）的財(cái)務(wù)關(guān)系。八、 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、物資的核查工作，定期進(jìn)行清產(chǎn)核資。九、 負(fù)責(zé)公司的資金籌集、融通。十、 綜

15、合管理本公司統(tǒng)計(jì)工作，收集整理統(tǒng)計(jì)資料，按時(shí)報(bào)送季、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。十一、 按照國(guó)家審計(jì)法規(guī)，負(fù)責(zé)擬訂公司外派高級(jí)管理人員的離任審計(jì)制度，對(duì)公司外派高級(jí)管理人員進(jìn)行離任審計(jì)。十二、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好配合其他部門的工作。項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)一、 對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工階段的進(jìn)度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關(guān)工作負(fù)全面責(zé)任。1 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。2 負(fù)責(zé)審核施工圖并上報(bào)審核意見(jiàn)。3 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和技術(shù)洽商的簽審。4 負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編寫和實(shí)施工作。5 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。6 負(fù)責(zé)對(duì)承建商采購(gòu)的物資進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)督

16、和控制。7 負(fù)責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。8 負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)。二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建安成本的控制工作。1 負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款。2 負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽商進(jìn)行核實(shí)和簽認(rèn)。3 負(fù)責(zé)審核與項(xiàng)目施工階段相關(guān)費(fèi)用的支出4 參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。三、 配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。1 配合項(xiàng)目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。2 配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察測(cè)繪的委托工作。3 配合招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程招標(biāo)部做好設(shè)備、材料和工程招標(biāo)工作。4 配合財(cái)務(wù)計(jì)劃部辦理開工審批，并提供各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。5 配合資產(chǎn)管理

17、部做好產(chǎn)品及配套設(shè)施的交接驗(yàn)收；配合銷售市場(chǎng)部做好向用戶的交用6 配合市政工程部做好市政工程的竣工驗(yàn)收和移交工作。7 配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關(guān)的工作。四、 負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行。五、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。經(jīng)理辦公室職責(zé)一、 負(fù)責(zé)公司本部的行政管理和日常事務(wù)，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各部門之間的協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)工作的督促和檢查，建立并完善各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理。二、 負(fù)責(zé)公司的公文、資料、信息和宣傳報(bào)道工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下達(dá)和下情上報(bào)。三、 負(fù)責(zé)公司來(lái)往文電的處理和文書檔案的管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議、文件決定的事項(xiàng)進(jìn)行催辦、查辦和落實(shí)四、

18、 負(fù)責(zé)公司對(duì)外宣傳和聯(lián)絡(luò)，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，促進(jìn)公司與各界的廣泛合作和友好往來(lái)，樹立良好的企業(yè)形象。五、 負(fù)責(zé)公司印章的管理，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的管理、企業(yè)法人代碼的管理和公司資質(zhì)等級(jí)的管理工作六、 負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)、綜合治理、消防等工作，貫徹落實(shí)各級(jí)政府有關(guān)指示精神，組織宣傳檢查工作。七、 負(fù)責(zé)信訪接待、協(xié)調(diào)處理工作。八、 負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)管理調(diào)試、維修維護(hù)工作和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、電子信箱使用維護(hù)工作，不斷提高辦公自動(dòng)化水平。九、 按照檔案管理要求，做好資料的積累、整理，定期歸檔工作。十、 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)人事、勞資的方針政策，結(jié)合企業(yè)自身具體情況做好公司的工資管理、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)工作十一、 貫徹干部

19、聘任制度、職工考核制度、負(fù)責(zé)干部職工的考核、聘任、聘用、調(diào)配工作。十二、 負(fù)責(zé)職工各種假期的審批、管理工作。十三、 負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的簽定、保管、變更管理工作，辦理離退休審批手續(xù)和退休統(tǒng)籌基金管理工作。十四、 負(fù)責(zé)公司教育、培訓(xùn)計(jì)劃的匯總與推行工作。十五、 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品的采購(gòu)、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)管理工作。十六、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。房地產(chǎn)開發(fā)公司員工工作職責(zé)項(xiàng)目公司主管工程總經(jīng)理助理/項(xiàng)目總監(jiān) 主要職責(zé) 負(fù)責(zé)解決在設(shè)計(jì)、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，包括審查專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)方案、結(jié)構(gòu)、材料等提出合理化建議 負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)與施工中進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度與成本控制，制定施工計(jì)劃，編制成本估算，確定成

20、本目標(biāo)，對(duì)施工進(jìn)行質(zhì)量、時(shí)效和成本監(jiān)控。 在項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中，對(duì)開發(fā)、配套、預(yù)算等相關(guān)部門提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。 負(fù)責(zé)定期向主管匯報(bào)上述各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，對(duì)重大決策問(wèn)題提出專業(yè)性的分析和建議。 入職要求 ¨大學(xué)本科或以上學(xué)歷 ¨30-40歲 ¨8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理和工程配套管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn) ¨熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力 ¨熟悉相關(guān)法律與規(guī)范 ¨具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理 ¨具有高級(jí)酒店建造施工經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)，擔(dān)任過(guò)

21、項(xiàng)目公司副總經(jīng)理或有國(guó)外項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu) 建筑工程師 主要職責(zé)： -協(xié)助建筑工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)和施工階段的建筑技術(shù)支持工作，負(fù)責(zé)解決其中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題 -協(xié)調(diào)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，保證設(shè)計(jì)和施工配合工作的順利進(jìn)行 -配合完成建筑工程項(xiàng)目的時(shí)間控管和成本控制 -其他有關(guān)工作 入職要求： -40歲以下，本科以上學(xué)歷，建筑或相關(guān)專業(yè)畢業(yè) -8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉建筑專業(yè)各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程，具有專業(yè)設(shè)計(jì)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)處理經(jīng)驗(yàn)，有大型綜合建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 -溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，責(zé)任感、事業(yè)心強(qiáng)，能吃苦耐勞，身體狀況良好 -熟悉AutoCAD繪圖及各類相關(guān)軟件 -英語(yǔ)熟練者優(yōu)先 項(xiàng)目經(jīng)理

22、職位描述： 主要職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)解決在設(shè)計(jì)、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，包括審查專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)建筑方案、建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造、建筑材料和建筑技術(shù)等提出合理化建議；協(xié)助開發(fā)部對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果提出結(jié)論性意見(jiàn)；負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中合理、及時(shí)地處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類技術(shù)問(wèn)題。 、負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)與施工中進(jìn)行度量控制。制定實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綱要，明確項(xiàng)目涉及的新技術(shù)與新材料，并對(duì)日后的施工進(jìn)行嚴(yán)格的督促，保證該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綱要的順利實(shí)施。 、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行嚴(yán)格的時(shí)間進(jìn)度控制。制定項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)包含設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、配套、施工等各環(huán)節(jié)的具體工作。負(fù)責(zé)在日后的項(xiàng)目實(shí)施中組織各職能部門嚴(yán)格執(zhí)行該進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)根

23、據(jù)實(shí)際情況對(duì)該進(jìn)度計(jì)劃予以適時(shí)的調(diào)整。 、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行成本控制。制定成本估算，制定成本目標(biāo)。在日后的設(shè)計(jì)與施工中通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，對(duì)建筑材料 的選擇及對(duì)施工技術(shù)與施工組織的控制，最終達(dá)到成本目標(biāo)。 、在項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中，對(duì)開發(fā)、配套、預(yù)算等相關(guān)部門提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。 、負(fù)責(zé)定期向主管匯報(bào)上述各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，對(duì)重大決策問(wèn)題提出專業(yè)性的分析和建議。 入職要求： 、30-45歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，工民建或建筑管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 、具有5年以上建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控要點(diǎn)。 、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力

24、和一定的管理能力。 、具有突出的英語(yǔ)聽、說(shuō)、讀、寫能力，能熟練用英語(yǔ)溝通，計(jì)算機(jī)操作熟練。 、了解相應(yīng)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)?？偨?jīng)理助理 主要職責(zé) 協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。 制定或協(xié)助制定年度工作計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行過(guò)程控制。 負(fù)責(zé)產(chǎn)品/項(xiàng)目開發(fā)工作，參與有關(guān)合同的談判。 協(xié)助總經(jīng)理實(shí)施公司內(nèi)部管理和項(xiàng)目工程管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量與整體定位、目標(biāo)相適應(yīng)。 負(fù)責(zé)與預(yù)算、配套、營(yíng)銷等部門的業(yè)務(wù)溝通和支持、指導(dǎo)。 審核或指導(dǎo)審核工程方案、施工圖紙，把握工程進(jìn)度與質(zhì)量。 入職要求 ¨大學(xué)本科或以上學(xué)歷，建筑或管理相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 ¨30-40歲。 &

25、#168;具備5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)管理、合同預(yù)算、施工管理、工程配套管理和營(yíng)銷管理中一項(xiàng)或多項(xiàng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 ¨熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力。 ¨熟悉相關(guān)法律與規(guī)范，具有一定的財(cái)務(wù)管理知識(shí)基礎(chǔ)。 ¨具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理。 ¨有上進(jìn)心，能承受工作壓力和挑戰(zhàn)。 ¨擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目公司副總經(jīng)理或有國(guó)外項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)。部門職責(zé)營(yíng)銷部職能一、 直接上級(jí)：營(yíng)銷副總經(jīng)理二、 下屬部門：公關(guān)部、市場(chǎng)部、銷售部三、 部門職責(zé)：經(jīng)營(yíng)銷售四、 主要職責(zé)1、 公關(guān)

26、：宣傳、形象記錄、企業(yè)形象塑造、聯(lián)系潛在客戶、促銷活動(dòng)、禮賓；2、 市場(chǎng)：市場(chǎng)調(diào)查、客戶調(diào)查、同業(yè)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查、項(xiàng)目可行性分析；3、 銷售：推銷、接單、簽署意向；4、 參加合同條款的討論和簽約；5、 協(xié)調(diào)客戶；市場(chǎng)部職能一、 直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部二、 下屬部門無(wú)三、 部門本職市場(chǎng)情報(bào)、同業(yè)情報(bào)、客戶情報(bào)四、 主要職能1、 了解本行業(yè)的商業(yè)情況，掌握市場(chǎng)動(dòng)向，搜集市場(chǎng)信息搞好市場(chǎng)預(yù)測(cè)，不斷開發(fā)、提高市場(chǎng)占有率，根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和銷售趨勢(shì)，編制季度、年度銷售計(jì)劃2、 按日向總辦、財(cái)務(wù)部上級(jí)實(shí)現(xiàn)銷售情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表3、 了解客戶的基本情況及與本企業(yè)有關(guān)的數(shù)據(jù)資料4、 市場(chǎng)分析、市場(chǎng)調(diào)查、上報(bào)營(yíng)銷部門主管5、

27、 調(diào)查本樓盤在市場(chǎng)的銷售情況售樓部職能直接上級(jí)：市場(chǎng)營(yíng)銷部下屬部門：無(wú)部門本職：樓盤銷售主要職責(zé)：1、 聯(lián)系客戶，加強(qiáng)合同管理，建立用戶檔案，經(jīng)常走訪用戶，反饋用戶對(duì)部門的意見(jiàn)2、 簽約3、 售前售后服務(wù)，努力做好售后服務(wù)工作，樹立良好的企業(yè)和樓盤形象，提高企業(yè)知名度4、 配合廣告部做好企業(yè)樓盤的廣告宣傳工作公關(guān)部職能一、 直接上級(jí)：市場(chǎng)營(yíng)銷部二、 下屬部門：無(wú)三、 部門本職：樹立企業(yè)和產(chǎn)品形象四、 主要職責(zé)：1、 企業(yè)形象，標(biāo)志的設(shè)計(jì)2、 樓盤包裝、裝潢的設(shè)計(jì)3、 廣告宣傳品設(shè)計(jì)、制作4、 公司宣傳、促銷活動(dòng)5、 新聞發(fā)布、對(duì)外促銷會(huì)議安排崗位說(shuō)明市場(chǎng)部經(jīng)理崗位說(shuō)明一、 匯報(bào)對(duì)象向營(yíng)銷總監(jiān)報(bào)

28、告并接受其領(lǐng)導(dǎo)二、 職責(zé)闡述1、 為公司整體營(yíng)銷提供參考2、 制訂年度營(yíng)銷企劃（營(yíng)銷策略、營(yíng)銷計(jì)劃）3、 協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及其它部門（營(yíng)銷部門及非營(yíng)銷部門）之間的合作關(guān)系4、 制訂本部門工作規(guī)范、行為準(zhǔn)則及獎(jiǎng)懲制度5、 指導(dǎo)本部門各項(xiàng)工作的實(shí)施，通過(guò)檢查各部門周、月、季、年計(jì)劃安排及執(zhí)行狀況，控制工作的進(jìn)程；6、 評(píng)定本部門工作人員資信及其業(yè)績(jī)表現(xiàn)，并內(nèi)部人員招聘、培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲及調(diào)配；7、 制訂并監(jiān)督執(zhí)行市場(chǎng)規(guī)劃與預(yù)算；8、 制訂各項(xiàng)費(fèi)用的申報(bào)細(xì)則及審批程序；9、 制訂并監(jiān)督執(zhí)行公關(guān)及促銷活動(dòng)計(jì)劃，全面計(jì)劃和安排公司年、季、月專項(xiàng)市場(chǎng)推廣策劃，具體部門工作；10、制訂并監(jiān)督執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃；11、定

29、期召開市場(chǎng)部會(huì)議，以便各部門統(tǒng)一觀念協(xié)調(diào)進(jìn)程；12、領(lǐng)導(dǎo)和組織部門內(nèi)各成員共同制訂并執(zhí)行公司中長(zhǎng)期和年度營(yíng)銷目標(biāo)及整體市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃；13、與廣告代理商一起，制訂年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃和預(yù)算，并監(jiān)督投放過(guò)程和效果，及時(shí)評(píng)估和調(diào)整；14、協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及本部門與其他部門之間的合作關(guān)系；15、與工程、銷售部門磋商，結(jié)合市場(chǎng)情況做出合理的產(chǎn)銷計(jì)劃；16、與銷售部門配合進(jìn)行銷售渠道政策設(shè)計(jì)與完善；17、協(xié)助銷售部門實(shí)施市場(chǎng)推進(jìn)計(jì)劃，對(duì)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估；18、制訂本部門工作規(guī)范、行為準(zhǔn)則及獎(jiǎng)懲制度；19、招募、訓(xùn)練、培養(yǎng)市場(chǎng)推廣人員，為公司發(fā)展儲(chǔ)備人才。營(yíng)銷企劃主管崗位說(shuō)明一、 匯報(bào)對(duì)象直接向市場(chǎng)部經(jīng)理報(bào)

30、告并接受領(lǐng)導(dǎo)。二、 職責(zé)闡述1、 制訂年度營(yíng)銷、營(yíng)銷計(jì)劃、行動(dòng)方向及其預(yù)算；2、 協(xié)調(diào)和監(jiān)控營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行情況，及時(shí)向市場(chǎng)部經(jīng)理匯報(bào)，悼念、分析部門內(nèi)外各營(yíng)銷職能的提案，并為其提供指導(dǎo)和協(xié)助；3、 具有高水平營(yíng)銷理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾有成功的營(yíng)銷企劃經(jīng)歷，熟悉宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及微觀環(huán)境；具有戰(zhàn)略眼光，有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，能夠制訂符合現(xiàn)狀的、促進(jìn)企業(yè)程度發(fā)展的營(yíng)銷企劃。營(yíng)銷信息主管崗位說(shuō)明一、 匯報(bào)對(duì)象直接賂市場(chǎng)部經(jīng)理報(bào)告并接受其領(lǐng)導(dǎo)二、 職責(zé)闡述1、 建立健全營(yíng)銷信息系統(tǒng)；制訂內(nèi)部信息、營(yíng)銷情報(bào)的收集、整理、分析、交流及保密制度，定期或不定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，系統(tǒng)分析市場(chǎng)狀況，為營(yíng)銷決策提供依據(jù)2、

31、在保密制度允許范圍內(nèi)，為本部門及公司其他部門提供信息支持；3、 協(xié)助市場(chǎng)部經(jīng)理制訂市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃4、 新樓盤開發(fā)提案5、 進(jìn)行宏觀環(huán)境、行業(yè)狀況、供求狀況信息的搜集工作6、 進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部營(yíng)銷環(huán)境調(diào)研7、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃(消費(fèi)者、分析渠道、競(jìng)爭(zhēng)者)的制訂、實(shí)施和監(jiān)控8、 與銷售部等部門一起，建立企業(yè)內(nèi)部營(yíng)銷信息反饋，把握一線市場(chǎng)與銷售動(dòng)態(tài)9、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息的收集、整理與分析，定期或不定期向市場(chǎng)部經(jīng)理及其他相關(guān)決策部門經(jīng)理提交行業(yè)動(dòng)態(tài)分析、消費(fèi)者市場(chǎng)分析、流通渠道、樓盤動(dòng)態(tài)和策略分析、本公司銷售實(shí)績(jī)分析、廣告和銷售政策結(jié)果分析及修正建議報(bào)告，為市場(chǎng)部制訂和修正各項(xiàng)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃提供依據(jù)10、 建立市

32、場(chǎng)信息收集、分析和管理制度并健全檔案管理 樓盤企劃主管崗位說(shuō)明 匯報(bào)對(duì)象：直接向市場(chǎng)部主管匯報(bào)并接受其領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)闡述1、 依據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制訂樓盤計(jì)劃2、 結(jié)合消費(fèi)市場(chǎng)、樓盤信息和企業(yè)內(nèi)部資源及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，與企業(yè)工程、銷售和財(cái)務(wù)等部門一起，制訂并提交新樓盤開發(fā)計(jì)劃提案。并與想著部門共同進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析、樓盤商業(yè)化分析3、 負(fù)責(zé)樓盤的多方位企劃，包括價(jià)格企劃、包裝企劃、競(jìng)爭(zhēng)企劃、渠道企劃4、 協(xié)助廣告及促銷企劃部門進(jìn)行樓盤的廣告及促銷企劃5、 新盤上市企劃(包括定位、價(jià)格、名稱、視覺(jué)形象、廣告、促銷等)6、 樓盤銷售規(guī)劃7、 戶型組合規(guī)劃8、 樓盤(戶型)區(qū)域性、季節(jié)性投放規(guī)劃9、 依據(jù)公司整合策

33、略，市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)狀況即將出現(xiàn)的反應(yīng)，制訂不同戶型(樓層)的價(jià)格政策，實(shí)現(xiàn)公司可能的最大利潤(rùn)廣告與促銷主管崗位說(shuō)明匯報(bào)對(duì)象直接向廣告部經(jīng)理報(bào)告并接受其領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)闡述1、 依據(jù)公司整體裂土分茅是，進(jìn)行年度、季度、月度、節(jié)候日廣告、公關(guān)、銷售促進(jìn)企劃2、 負(fù)責(zé)營(yíng)銷運(yùn)作的所有公關(guān)、廣告、銷售促進(jìn)企劃的執(zhí)行和評(píng)估工作3、 定期和非定期向市場(chǎng)部經(jīng)理提供公關(guān)、廣告以及銷售促進(jìn)提案4、 負(fù)責(zé)與專業(yè)廣告公司的合作協(xié)議，協(xié)助并監(jiān)控廣告公司設(shè)計(jì)并執(zhí)行媒體運(yùn)作計(jì)劃5、 指導(dǎo)、支持、監(jiān)督區(qū)域市場(chǎng)促銷計(jì)劃的制訂、實(shí)施，制訂促銷經(jīng)費(fèi)申報(bào)細(xì)則及審批程序6、 進(jìn)行廣告監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)，并操持與市場(chǎng)信息主管的業(yè)務(wù)溝通7、 進(jìn)行廣告、公關(guān)以及銷售促進(jìn)效果評(píng)估8、 負(fù)責(zé)公關(guān)與促銷用品的設(shè)計(jì)、制作及發(fā)放管理 9、 依據(jù)預(yù)算，控制經(jīng)費(fèi)的使用10、 進(jìn)行品牌規(guī)劃及管理 營(yíng)銷管理 主管崗位說(shuō)明匯報(bào)對(duì)象直接向市場(chǎng)部經(jīng)理匯報(bào)并接其領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)闡述1、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)部日常工作2、 監(jiān)控、協(xié)調(diào)工程、銷售、顧客服務(wù)等有關(guān)部門營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行3、 負(fù)責(zé)營(yíng)銷專員的招聘、培訓(xùn)及行動(dòng)管理 4、 及時(shí)將計(jì)劃執(zhí)行情況反饋有關(guān)部門。公關(guān)企劃部主管崗位說(shuō)明匯報(bào)對(duì)象直接向市場(chǎng)管理主管匯報(bào)工作并接受其領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)闡述1、 全國(guó)性公關(guān)活動(dòng)策劃、說(shuō)明及實(shí)