建筑清包工施工合同范本(通用)【多附件條款版】

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑清包工施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、合同價款2.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于乙方完成本合同約定范圍內(nèi)工程的所有人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.3合同價款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方已完成工程量對應(yīng)的合同價款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付至工程總造價的_______%。（4）質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留合同價款的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方。三、工期3.1工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。3.2工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（2）不可抗力；（3）甲方未按合同約定支付工程款項；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識。5.3乙方應(yīng)配備足夠的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動保護(hù)用品，確保施工人員的人身安全。六、合同解除（1）對方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）對方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對方履行合同主要義務(wù)不符合約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)退場，并按照甲方要求妥善處理好施工現(xiàn)場的善后工作。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時，甲方（房主）委托乙方（施工隊）進(jìn)行建筑清包工施工。注意事項：（1）明確工程范圍和內(nèi)容，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。（2）約定好付款方式和時間，確保乙方按時完成工程。（3）關(guān)注工程質(zhì)量，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)改造項目，甲方（業(yè)委會或物業(yè)公司）委托乙方（施工隊）進(jìn)行建筑清包工施工。注意事項：（1）在合同中明確改造范圍和內(nèi)容，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。（2）約定好施工時間，減少對居民生活的影響。（3）關(guān)注施工安全，要求乙方做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施。3.商業(yè)裝修應(yīng)用場合：商業(yè)裝修項目，甲方（商戶）委托乙方（裝修公司）進(jìn)行建筑清包工施工。注意事項：（1）明確裝修風(fēng)格和材料，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。（2）約定好施工周期，確保按時開業(yè)。（3）關(guān)注裝修質(zhì)量，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.工業(yè)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：工業(yè)廠房建設(shè)項目，甲方（企業(yè)）委托乙方（施工隊）進(jìn)行建筑清包工施工。注意事項：（1）明確廠房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和功能，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。（2）約定好付款方式和時間，確保乙方按時完成工程。（3）關(guān)注工程質(zhì)量和施工安全，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)項目，甲方（政府部門或企事業(yè)單位）委托乙方（施工隊）進(jìn)行建筑清包工施工。注意事項：（1）明確工程范圍和內(nèi)容，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。（2）約定好付款方式和時間，確保乙方按時完成工程。（3）關(guān)注工程質(zhì)量和施工安全，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中明確約定工程變更的流程和責(zé)任，如甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，需書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方要求整改。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)責(zé)任，要求乙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付工程款項。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，如甲方未按時支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程名稱、工程量、單位、單價和總價。2.設(shè)計文件和施工圖紙：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等。3.施工方案：包括施工方法、工藝流程、施工進(jìn)度計劃等。4.材料清單：詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價和總價。5.乙方資質(zhì)證書：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證等。6.甲方提供的施工場地平面圖：標(biāo)明施工現(xiàn)場的具體位置和范圍。7.甲方提供的施工用水、用電接駁點：標(biāo)明水源、電源的位置和容量。8.甲方提供的臨時設(shè)施：包括辦公用房、宿舍、倉庫等。9.甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施：包括安全防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄、警示標(biāo)志等。10.甲方提供的施工設(shè)備：包括塔吊、施工電梯、腳手架等。11.甲方提供的施工人員：包括管理人員、技術(shù)人員、作業(yè)人員等。12.甲方提供的施工材料：包括水泥、砂石、鋼材等。13.甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等。14.甲方提供的施工方案：包括施工方法、工藝流程、施工進(jìn)度計劃等。15.甲方提供的質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查制度等。16.甲方提供的安全生產(chǎn)措施：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)管理制度等。17.甲方提供的施工現(xiàn)場管理制度：包括施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。18.甲方提供的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。19.甲方提供的工程結(jié)算方式：包括工程量計算方法、工程款支付方式等。20.甲方提供的其他相關(guān)文件：包括政策文件、法律法規(guī)等。建筑合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，名稱地點別混淆。合同價款要明確，預(yù)付款和進(jìn)度條。工期約定要具體，順延條件要看好。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，安全生產(chǎn)要記牢。合同解除有條件，違約責(zé)任要分曉。爭議解決選法院，友好協(xié)商第一條。農(nóng)村建房看范圍，付款施工