郊區(qū)二手商品房出讓合同書合集3篇

郊區(qū)二手商品房出讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：(以下簡稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于*，建筑面為****平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為*年(自****年**月**日起至****年**月**日止)其次條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于****年**月**日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實際使用時間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條：如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：*********年**月**日乙方：*********年**月**日郊區(qū)二手商品房出讓合同書(第二篇)合同編號：【編號】時間：【日期】郊區(qū)二手商品房出讓合同書甲方：【甲方全稱】住所：【甲方地址】乙方：【乙方全稱】住所：【乙方地址】摘要本合同由甲方和乙方在平等、自愿的原則上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的郊區(qū)二手商品房，并將房屋登記證書等相關(guān)證件移交給乙方。第二條房屋交付乙方同意按照約定價格將購房款項一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到全部款項后，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋。第三條房屋狀態(tài)及權(quán)益1.共有建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋定位為【房屋定位】，使用權(quán)屬于乙方。2.房屋沒有限制出租、轉(zhuǎn)讓、贈與的權(quán)利和限制抵押的約定。3.房屋有關(guān)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益歸屬清晰，無糾紛。4.房屋已經(jīng)具備符合安全、衛(wèi)生等基本要求的使用條件，乙方在購房后自行負(fù)責(zé)房屋商業(yè)用途以及裝修、維護、管理等事宜。第四條買賣價格及付款方式1.甲方出售房屋的總價款為【總價款】人民幣，乙方同意按照約定價格一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后【支付方式】支付【首付款金額】作為首付款，甲方收到首付款后，應(yīng)當(dāng)及時簽署商品房預(yù)售合同。3.乙方應(yīng)在【期限】內(nèi)將剩余房款【剩余房款金額】支付給甲方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第六條合同解除和變更當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，本合同可解除：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致無法完成本合同；3.任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約情況。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：郊區(qū)二手商品房出讓合同書(第三篇)郊區(qū)二手商品房出讓合同書合同編號：[編號]甲方（出讓方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所：[甲方住址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所：[乙方住址]鑒于：1.甲方是該郊區(qū)二手商品房的合法房主，并具有出讓權(quán)；2.乙方愿意購買該郊區(qū)二手商品房，并符合相關(guān)要求；3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商并自愿達(dá)成以下協(xié)議。一、出讓房屋信息1.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋樓層：[房屋樓層]房屋朝向：[房屋朝向]房屋裝修情況：[房屋裝修情況]2.房屋權(quán)屬甲方作為該房屋的合法所有者，具有該房屋的合法所有權(quán)。二、房屋出售及相關(guān)約定1.出售價格甲方以人民幣[出售價格]元的價格出售該房屋，乙方表示接受該價格。2.交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同之日起[交付期限]之內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房屋現(xiàn)狀保證甲方保證：該房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在嚴(yán)重?fù)p壞或質(zhì)量隱患等問題。4.其他權(quán)利及義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)支付該房屋的相關(guān)稅費和過戶費用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。三、違約及爭議解決1.違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，未能履行其在本合同中的義務(wù)，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。2.爭議解決出現(xiàn)本合同履行中的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并