房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同一、合同概述本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目管理公司）簽訂，旨在規(guī)定在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)中，乙方所擔(dān)負(fù)的任務(wù)和責(zé)任。二、合同內(nèi)容項(xiàng)目管理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理控制項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等管理指標(biāo)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)問題，并按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)測、分析和評估，保證項(xiàng)目的安全、環(huán)保、質(zhì)量、效益等方面的穩(wěn)定性和可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，制定適當(dāng)?shù)墓芾順?biāo)準(zhǔn)和實(shí)施規(guī)程，確保項(xiàng)目的管理符合國家和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對開發(fā)商在法律、環(huán)境、質(zhì)量等方面提供咨詢服務(wù)。項(xiàng)目管理預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定項(xiàng)目管理預(yù)算，并對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。同時(shí)，乙方應(yīng)盡力保障項(xiàng)目建設(shè)所需資源的有效配置、利用和管理，確保項(xiàng)目在滿足基本需求的情況下，優(yōu)化資金使用。三、合同后果合同解除若甲方或乙方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的安全、質(zhì)量或成本，對乙方的管理指標(biāo)未能達(dá)成合約中規(guī)定的要求，另一方可以有權(quán)解除本合同。違約責(zé)任若甲方或乙方未能按照本合同中規(guī)定的要求履行相應(yīng)義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在承擔(dān)責(zé)任時(shí)不能剝奪對方依照合同規(guī)定的權(quán)益。四、合同審批本合同須由甲乙雙方及國家相關(guān)部門審批后生效，審批完成后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定履行合同義務(wù)。五、合同變更與終止合同變更本合同中，在項(xiàng)目期限內(nèi)因特殊原因需變更的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國家法律有關(guān)條款，以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱蟛⒔?jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可變更。合同終止本合同經(jīng)過雙方書面一致協(xié)議，或在下列情況下，均可提前終止：對方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，未作整改；對方由于低下管理水平，在項(xiàng)目建設(shè)中影響甲方利益的；違約方被法院和仲裁機(jī)構(gòu)終止或宣告破產(chǎn)。六、法律適用合同的訂立、履行和解決爭議均適用中國法律，如對本合同的履行有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交對應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。七、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語本合同是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重要規(guī)范文件，只有合理合法地規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程，確保項(xiàng)目能