2024南京市區(qū)房屋租賃合同標準版

第6頁共6頁2024南京市區(qū)房屋租賃合同標準版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方將部分房屋、場地及相關設施出租給乙方經營，為明確甲乙雙方的權利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。一、出租的標的物甲方出租給乙方的標的物為。二、標的物租賃用途乙方租賃以上標的物用于。三、租賃期限1、租賃期為十年，從____年____月____日至____年____月____日止(本合同簽訂后至____年____月____日為乙方無償裝修期)。2、租賃期滿，乙方沒有違約行為，本合同自動續(xù)租年。四、租賃物的交付條件1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。本合同簽訂后日內甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。五、租金、保證金及交付方式1、第1—____年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第六年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第七年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第八年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;每九年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第十年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元。2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金萬元和50%物管費萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內無息退還給乙方。六、甲乙雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金。2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經營的情況下，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查。3、為方便工作聯(lián)系和處理相關事務，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調處理各項事務。4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經營權。5、甲方有權對物業(yè)總體進行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。6、在租賃期內，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經營，則由甲方對乙方的投入資金和經營收入進行雙倍賠償。7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。8、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關手續(xù)，費用由乙方承擔。9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調，其設計方案須經乙方同意后方可施工。(二)乙方的權利與義務1、乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用，并有權獲取租賃物經營收益。2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。3、乙方承租經營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務。4、乙方在租賃期內應守法經營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內要對租賃物進行財產保險，保險的相關費用由乙方承擔。7、本合同簽訂后，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構，乙方裝修改造方案報甲方備案。8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質押、擔保、變賣。9、乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。10、承租期滿，乙方投入的不動產無償移交給甲方，動產由乙方自行搬遷。七、違約責任1、乙方在____日內如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過____日，甲方有權解除合同。2、在租賃期內，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經濟損失的雙倍賠償責任。八、其他約定1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金。2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費1____元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費。3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止。5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024南京市區(qū)房屋租賃合同標準版（二）出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于龍崗深惠公路與機荷高速高交匯處荷坳村對面三號線城市公寓B811，用途：居住，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。合同期為____年。第三條、租金：該房屋每月租金(￥元人民幣)____萬____千____百____拾____元整。簽訂合同時，乙方須向甲方交納押金(￥元人民幣)萬千百拾元整。租戶領走房間鑰匙把，信箱鑰匙把，陽臺鑰匙把，門禁卡個。若丟失扣除補辦金額。押金為保證金，不可作租金用，乙方如造成甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，押金期滿結算后退給乙方。第四條、交租形式：乙方按月交納租金，每月日前交納房租給甲方。退房時，如乙方超過合同期限，則不足半月按半月計算租金，超過半月不足一月按一月計算租金。交租賬號：第五條、租賃期間，每月管理費、數(shù)字電視費(或有線電視費)、煤氣費、水電費由乙方支付。第六條、乙方使用房產之前應妥善檢查房屋及各項裝修、設施，合同生效后，房屋一切維修費用均由乙方自行承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第七條、乙方不得將房產私自轉租或轉讓給他人，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，沒收押金，且有權讓乙方結清一切費用。第八條、租賃期間，如甲方確需收回自用，可在租賃期間解除合同，雙倍返還乙方押金。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。如乙方租期未滿而單方面解除合同，甲方有權不退押金。第九條、合同期滿時，雙方要續(xù)簽合同，必須在期滿前三十日磋商，該合同繼續(xù)生效。第十條、乙方超過七天仍未前來交租，視為乙方違約終止合同并放棄租賃房內所有遺留物品的所有權，甲方有權沒收押金，且可不經法律程序不另行通知終止租賃合同，并將此房屋另行出租。第十一條、乙方租期滿搬出時需將該房間衛(wèi)生清理干凈。否則，扣出衛(wèi)生清潔費100元。第十二條、如乙方違反合同中任何一條規(guī)定，甲方有權收回該房并沒收押金。第十三條、乙方使用房產時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)的有關條例規(guī)定，遵守社會公德，遵守該花園管理處的各項規(guī)定和人員的管理。第十四條、本合同自雙方代表