(多應(yīng)用場景版)房屋租賃合同 共同合同-2024

房屋租賃合同共同合同甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下共同合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5附屬設(shè)施：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證要求：乙方需確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可證。1.2營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守所在地的商業(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。1.3廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。2.住宅租賃：特殊條款：2.1家居維修：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)家居設(shè)施的維修。2.2寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.3噪音控制：乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得影響他人正常生活。3.辦公室租賃：特殊條款：3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方在裝修時應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.2分區(qū)使用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用辦公室，不得私自改變使用性質(zhì)。3.3公共設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費用。4.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：4.1環(huán)保要求：乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。4.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，確保生產(chǎn)安全。4.3設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.倉儲租賃：特殊條款：5.1存儲物品限制：乙方不得存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。5.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)對存儲物品進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用。5.3貨物管理：乙方應(yīng)合理堆放貨物，確保倉庫安全。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息，以便乙方了解房屋布局。2.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。3.維修責(zé)任劃分：要求：明確甲方和乙方在租賃期內(nèi)對房屋及設(shè)施維修責(zé)任的劃分，以避免糾紛。4.安全生產(chǎn)制度：要求：乙方如從事生產(chǎn)活動，需提供安全生產(chǎn)制度文本，確保生產(chǎn)安全。5.環(huán)保法規(guī)遵守承諾書：要求：乙方如從事生產(chǎn)活動，需承諾遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃期限。2.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.合同解除爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.租賃期滿后房屋返還：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后及時將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋使用違規(guī)：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋時，應(yīng)及時通知乙方糾正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓：解決辦法：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。8.房屋及設(shè)施安全檢查：解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的安全檢查，確保租賃期間的居住或使用安全。乙方也應(yīng)配合甲方的檢查工作。9.租賃期間稅費變動：解決辦法：如租賃期間發(fā)生稅費變動，影響租金或相關(guān)費用的，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整。10.自然災(zāi)害或不可抗力事件：解決辦法：在發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同解除事宜。11.房屋裝修改造：解決辦法：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋符合原狀或甲方同意的改造標(biāo)準(zhǔn)。12.租賃期間保險責(zé)任：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確租賃期間的保險責(zé)任，如乙方需要對房屋內(nèi)物品進(jìn)行保險，應(yīng)自行投保，并承擔(dān)保險費用。13.附屬設(shè)施維修責(zé)任：解決辦法：對于房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任，應(yīng)在合同中明確劃分。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。14.合同解除后的押金退還：解決辦法：合同解除后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還乙方押金。如有損壞或欠費，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)金額，并退還剩余押金。1