【詳盡多場(chǎng)合】建筑工程合同管理流程

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程承包范圍：_______第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款包括：_______2.3合同價(jià)款不包括：_______第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)委托方審批。4.2乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。4.3因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程變更5.1在施工過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款。5.2未經(jīng)委托方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完工后，乙方應(yīng)向委托方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。6.2委托方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書。第七條工程保修7.1乙方應(yīng)對(duì)本工程提供_______年的質(zhì)量保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)按逾期完工天數(shù)的_______%向委托方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______附件：_______（無(wú)）==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修是一個(gè)常見的需求，這時(shí)候，建筑工程合同就派上用場(chǎng)了。注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，要特別注意合同中的工程內(nèi)容和工程范圍，確保所有的工程細(xì)節(jié)都明確寫入合同，避免后期出現(xiàn)增項(xiàng)費(fèi)用。2.商業(yè)建筑建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)建筑建設(shè)，如商場(chǎng)、辦公樓等，這類工程通常規(guī)模較大，合同管理尤為重要。注意事項(xiàng)：在商業(yè)建筑建設(shè)中，要特別注意合同中的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量條款，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等，這類工程通常關(guān)系到公共利益，合同管理更為嚴(yán)格。注意事項(xiàng)：在公共設(shè)施建設(shè)中，要特別注意合同中的工程質(zhì)量和工程保修條款，確保公共設(shè)施的質(zhì)量和安全。4.住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)建設(shè)，這是最常見的建筑工程之一，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的生活。注意事項(xiàng)：在住宅小區(qū)建設(shè)中，要特別注意合同中的工程內(nèi)容和工程保修條款，確保住宅的質(zhì)量和居民的生活質(zhì)量。5.工業(yè)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)建設(shè)，如工廠、倉(cāng)庫(kù)等，這類工程通常有特殊的生產(chǎn)需求，合同管理需要特別考慮。注意事項(xiàng)：在工業(yè)建設(shè)中，要特別注意合同中的工程內(nèi)容和工程變更條款，確保工程能夠滿足生產(chǎn)需求。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行工程變更，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)引起糾紛。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式和流程，一旦發(fā)生變更，及時(shí)與對(duì)方溝通，簽訂書面變更協(xié)議。2.工程進(jìn)度延誤問(wèn)題：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)引起違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度的要求和違約責(zé)任，一旦發(fā)生進(jìn)度延誤，及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。3.工程質(zhì)量不符合要求問(wèn)題：在施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的情況，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)影響工程的使用和安全。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)要求承包方進(jìn)行整改。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：這是工程施工的重要依據(jù)，需要詳細(xì)標(biāo)注工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.工程施工方案：這是工程施工的具體指導(dǎo)文件，需要詳細(xì)描述工程施工的步驟和方法。3.工程施工規(guī)范：這是工程施工的標(biāo)準(zhǔn)文件，需要詳細(xì)列出工程施工的各項(xiàng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程變更協(xié)議：這是工程施工過(guò)程中可能需要的文件，用于記錄工程的變更內(nèi)容和雙方的意見。建筑工程合同真?zhèn)ゴ?，各方?quán)益都關(guān)照到。甲方乙方要分明，工程項(xiàng)目要寫清。質(zhì)量進(jìn)度要保證，合同價(jià)款要訂好。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議不能少。工程驗(yàn)收要嚴(yán)格，質(zhì)量保修要記牢。違約責(zé)任要分