展位租賃合同【多應(yīng)用版】

合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于_______（展覽館名稱）的展位，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該展位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條展位租賃基本信息1.1甲方出租給乙方的展位位于_______（展覽館名稱），具體位置為_______區(qū)_______號。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________2.4乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為滯納金。第三條展位使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用范圍和期限合理使用展位，不得將展位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享。3.2乙方在使用展位期間，應(yīng)遵守展覽館的規(guī)章制度，服從甲方管理，不得損壞展位及公共設(shè)施。3.3乙方在展位內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及展覽館的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。3.4甲方有權(quán)對乙方展位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四條展位裝修及撤展4.1乙方在租賃期間對展位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除展位裝修，并將展位恢復(fù)原狀。4.3乙方未按照甲方要求拆除裝修或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行進(jìn)行拆除和恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。5.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______日期：____________________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______日期：____________________附件：展位平面圖特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：短期租賃應(yīng)用場合：適用于短期展會、臨時(shí)促銷等活動。注意事項(xiàng)：在短期租賃場合下，需注意租賃期限的具體天數(shù)，以及租金支付方式和時(shí)間。建議在合同中明確短期租賃的特殊條款，如租金優(yōu)惠、展位裝修限制等。2.場合二：長期租賃應(yīng)用場合：適用于商家在展覽館內(nèi)長期租賃展位，進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營活動。注意事項(xiàng)：長期租賃合同中，需關(guān)注租金調(diào)整機(jī)制、展位維修保養(yǎng)責(zé)任以及合同解除條款。建議在合同中設(shè)立租金調(diào)整周期，明確雙方在展位維護(hù)方面的責(zé)任，并約定合理的解除合同通知期限。3.場合三：聯(lián)合租賃應(yīng)用場合：適用于兩個(gè)或多個(gè)商家共同租賃一個(gè)展位，進(jìn)行聯(lián)合展示或銷售。注意事項(xiàng)：在聯(lián)合租賃場合下，需明確各方的權(quán)益和責(zé)任劃分，如租金分?jǐn)?、展位使用時(shí)間分配等。建議在合同中設(shè)立聯(lián)合租賃條款，明確各方的權(quán)益和責(zé)任，并約定爭議解決機(jī)制。4.場合四：特殊場地租賃應(yīng)用場合：適用于在特殊場地（如戶外廣場、商場中庭等）租賃展位進(jìn)行活動。注意事項(xiàng)：特殊場地租賃合同中，需關(guān)注場地的使用規(guī)定、安全責(zé)任以及場地保障措施。建議在合同中明確特殊場地的使用范圍、安全要求以及場地保障措施，并約定場地租賃的特殊條款。5.場合五：定制租賃應(yīng)用場合：適用于租賃方對展位有特殊要求，需要進(jìn)行定制裝修的場合。注意事項(xiàng)：在定制租賃場合下，需注意裝修方案審批、裝修質(zhì)量及拆除恢復(fù)等事項(xiàng)。建議在合同中明確定制裝修的流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及拆除恢復(fù)的責(zé)任，并約定合理的裝修期限。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃期間展位設(shè)施損壞解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確雙方在展位設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商解決。2.問題二：租賃期間乙方提前解除合同解決辦法：在合同中設(shè)立合理的解除合同通知期限，如提前一個(gè)月通知甲方。若乙方提前解除合同，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題三：租賃期間租金調(diào)整解決辦法：在長期租賃合同中設(shè)立租金調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次。租金調(diào)整幅度可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題四：租賃期間甲方展館關(guān)閉或變更解決辦法：在合同中設(shè)立展館關(guān)閉或變更的條款，明確甲方的通知義務(wù)和乙方的權(quán)益保障。若因甲方原因?qū)е抡桂^關(guān)閉或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助乙方妥善處理后續(xù)事宜。5.問題五：租賃期間乙方展位使用違規(guī)解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和期限，以及違規(guī)使用的責(zé)任。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：展位平面圖展位平面圖需詳細(xì)標(biāo)注展位的具體位置、面積、出入口等信息，以便乙方了解展位的具體情況。2.附件二：展位裝修方案乙方提供的展位裝修方案需包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等，以便甲方審核。3.附件三：租金支付憑證乙方每次支付租金后，需提供租金支付憑證，以便甲方核實(shí)。4.附件四：展位使用協(xié)議在聯(lián)合租賃、定制租賃等特殊場合下，需簽訂展位使用協(xié)議，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：展館規(guī)章制度甲方提供的展館規(guī)章制度，乙方需仔細(xì)閱讀并遵守，以確保租賃期間展位的正常使用。總結(jié)：在簽訂展位租賃合同時(shí)，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場合，并根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在合同實(shí)際操作過程中，雙方要遵循誠實(shí)信用原則，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的問題。同時(shí)，詳細(xì)附件的準(zhǔn)備和保存也是合同執(zhí)行的重要環(huán)節(jié)。只有各方共同努力，才能確保展位租賃合同的順利履行。展位租賃學(xué)問大，合同條款要細(xì)扒。甲方出租乙方租，平等自愿講誠信。展館位置和期限，寫清定金和租金。租金多少和怎么付，逾期付款有罰金。展位使用要合規(guī)，規(guī)章制度要記心。裝修方案要審批，保護(hù)設(shè)施要用心。租賃期滿想續(xù)租，提前申請要記牢。遇到問題要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。特殊場合有特殊，聯(lián)合租賃要分清。定制租賃要審批，