2024年轉讓房合同范本

轉讓房合同范本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意支付相應的轉讓價款。3.甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，并保證該房屋的權屬清晰、無任何權利瑕疵。第一條轉讓標的1.1甲方同意將該房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2該房屋的面積為_______平方米，具體四至界限以房屋所有權證記載為準。1.3該房屋的權屬證明文件編號為：_______。第二條轉讓價款2.1乙方同意支付甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為該房屋的轉讓價款。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明文件、配合乙方進行房屋產(chǎn)權轉移登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利保證4.1甲方保證對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋無任何權利瑕疵、無任何抵押、查封等權利負擔。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃關系，且在轉讓過程中不會出現(xiàn)任何租賃關系。4.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，且在轉讓過程中不會出現(xiàn)任何質(zhì)量問題。第五條違約責任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小王和小李準備結婚，想購買一套婚房。注意事項：在購買婚房時，需特別注意房屋的權屬問題，確保房屋無任何權利瑕疵。還要注意房屋的質(zhì)量問題，確?；榉堪踩⑹孢m。修正條款：在第四條中，增加一項：“甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，且在轉讓過程中不會出現(xiàn)任何質(zhì)量問題?！?.二手房投資應用場合：張先生想購買一套二手房進行投資。注意事項：在投資二手房時，需關注房屋的升值潛力和租金回報率。要了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，避免因政策變動導致投資收益受損。修正條款：在第二條中，增加一項：“乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整轉讓價款，甲方應在合理范圍內(nèi)予以配合?！?.購買學區(qū)房應用場合：李女士想購買一套學區(qū)房，以便孩子能就讀附近的學校。注意事項：在購買學區(qū)房時，要確保房屋所在的學區(qū)名額未被占用。要了解學校的教育質(zhì)量和招生政策，以免購房后無法如愿入學。修正條款：在第四條中，增加一項：“甲方保證該房屋所在的學區(qū)名額未被占用，且在轉讓過程中不會出現(xiàn)名額被占用的情況?！?.購買養(yǎng)老房應用場合：趙先生想購買一套養(yǎng)老房，以便安度晚年。注意事項：在購買養(yǎng)老房時，要關注房屋的周邊配套設施，如醫(yī)院、公園等。要確保房屋的安全性能，避免老年人居住過程中發(fā)生意外。修正條款：在第四條中，增加一項：“甲方保證該房屋周邊配套設施齊全，且在轉讓過程中不會出現(xiàn)配套設施減少的情況?！?.購買度假房應用場合：王女士想購買一套度假房，以便節(jié)假日與家人度假使用。注意事項：在購買度假房時，要關注房屋的地理位置和周邊環(huán)境，確保度假房具有較好的休閑氛圍。要了解當?shù)氐穆糜握?，以免購房后因政策變動影響度假體驗。修正條款：在第四條中，增加一項：“甲方保證該房屋所在地具有較好的休閑氛圍，且在轉讓過程中不會出現(xiàn)環(huán)境惡化等情況?！倍嶋H操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：在交付房屋前，乙方應委托專業(yè)機構進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。如檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復。2.問題：房屋權屬不清晰解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細查閱房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。如有疑問，可向有關部門咨詢或聘請律師協(xié)助調(diào)查。3.問題：過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：甲乙雙方應提前了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，確保過戶手續(xù)符合政策要求。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應積極配合，確保手續(xù)順利進行。4.問題：甲方違約解決辦法：在簽訂合同時，乙方應要求甲方支付一定數(shù)額的定金作為違約金。如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方違約解決辦法：在簽訂合同時，甲方應要求乙方支付一定數(shù)額的定金作為違約金。如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、原始合同所需詳細附件1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.甲乙雙方聯(lián)系復印件5.定金收據(jù)6.轉讓價款支付憑證7.房屋交付確認書8.過戶手續(xù)辦理進度表9.甲乙雙方聯(lián)系方式清單10.爭議解決方式協(xié)議合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方來簽字，房屋轉讓不用愁。權屬清晰無瑕疵，質(zhì)量過硬不用憂。價款談妥按時付，過