個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多應(yīng)用場(chǎng)合版】

個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多應(yīng)用場(chǎng)合版】個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多應(yīng)用場(chǎng)合版】個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多應(yīng)用場(chǎng)合版】個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：_______姓名：_______聯(lián)系號(hào)：_______姓名：_______聯(lián)系號(hào)：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______（地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、精裝修等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方，并確保房屋水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.3買方在辦理過戶手續(xù)期間，賣方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。4.2若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買二手房應(yīng)用場(chǎng)合：適用于買方購(gòu)買賣方已居住過的房屋。注意事項(xiàng)：在交付及過戶條款中，要明確約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間。要關(guān)注房屋的維修情況，確保房屋在交付時(shí)符合居住條件。2.購(gòu)買新建商品房應(yīng)用場(chǎng)合：適用于買方購(gòu)買開發(fā)商新建的房屋。注意事項(xiàng)：在交付及過戶條款中，要明確約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間。同時(shí)，要關(guān)注房屋的質(zhì)量問題，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：適用于賣方將房屋無償贈(zèng)與給買方。注意事項(xiàng)：在價(jià)格及支付方式條款中，要明確房屋是無償贈(zèng)與的。同時(shí)，雙方需了解贈(zèng)與稅等相關(guān)政策，確保合同合法有效。4.房屋繼承應(yīng)用場(chǎng)合：適用于賣方將房屋繼承給買方。注意事項(xiàng)：在價(jià)格及支付方式條款中，要明確房屋是繼承的。雙方需了解繼承稅等相關(guān)政策，確保合同合法有效。同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保買方在過戶后能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.房屋交換應(yīng)用場(chǎng)合：適用于雙方互相交換房屋。注意事項(xiàng)：在價(jià)格及支付方式條款中，要明確雙方交換房屋的價(jià)值，并在合同中約定是否需要支付差價(jià)。同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保雙方在過戶后能順利取得對(duì)方的房屋產(chǎn)權(quán)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在交付及過戶條款中，約定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到困難解決辦法：在交付及過戶條款中，約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.購(gòu)房款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：在價(jià)格及支付方式條款中，明確約定購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間。如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押或查封情況解決辦法：在合同中約定賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如賣方違反約定，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的責(zé)任和權(quán)利。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、原始合同所需附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方聯(lián)系明復(fù)印件4.買方聯(lián)系明復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋維修記錄（如有）買房賣房，合同先行，條款要看，權(quán)利義務(wù)要分清。賣方賣屋，證件要齊全，買方買房，付款要準(zhǔn)時(shí)。房屋信息，面積地質(zhì)要寫明，價(jià)格支付，首付款和貸款分。交付過戶，時(shí)間要約定，違約責(zé)任，雙方都要負(fù)。特殊情況，五種場(chǎng)合要知道，二手房和新房，贈(zèng)與繼承和交換，注意事項(xiàng)，條款要看清，質(zhì)量問題，過戶困難，錢款爭(zhēng)議，抵押查封，不可抗力，解決有法。附件清單，要看仔細(xì)，產(chǎn)權(quán)土地證，聯(lián)系明，平面圖和設(shè)施清單，維修記錄別漏掉。合同簽訂，要看條款，保護(hù)權(quán)益，順口溜來幫忙。遇到問題，溝通解決，不懂就問，律師來幫忙。買房賣房，合同先行，條款要看，權(quán)利