2024年常州租房合同范本

2024常州租房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2甲方保證其對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。4.3房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租、抵押和出售5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。5.2甲方出售房屋的，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和他人利益的；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方的；（4）乙方違反本合同其他約定的。6.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：小明是一名大學(xué)生，想在校園附近租一套房子。他與房東簽訂了上述租房合同。注意事項(xiàng)：在合同中，小明需要注意租賃期限的約定，確保合同到期后能夠續(xù)租。他還需關(guān)注租金支付方式和滯納金的比例，避免逾期支付產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決方案：小明可以與房東協(xié)商，在租賃期限內(nèi)提前一個(gè)月通知房東是否續(xù)租。同時(shí)，他應(yīng)確保每月按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。2.家庭租房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生一家三口想在市區(qū)租一套寬敞的房子。他們找到了合適的房源，并與房東簽訂了上述租房合同。注意事項(xiàng)：張先生一家需要關(guān)注房屋使用和維護(hù)方面的條款，確保在使用過(guò)程中遵守規(guī)定，避免損壞房屋及其設(shè)施。解決方案：張先生一家應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。如有損壞或故障，及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。3.商務(wù)租房應(yīng)用場(chǎng)合：李女士想在繁華地段租一套辦公室。她與房東簽訂了上述租房合同。注意事項(xiàng)：在合同中，李女士需關(guān)注轉(zhuǎn)租、抵押和出售的條款，確保在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給合作伙伴。解決方案：李女士可以與房東協(xié)商，在合同中明確約定轉(zhuǎn)租的條款，以確保在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)租給合作伙伴。4.短期租房應(yīng)用場(chǎng)合：王先生因工作原因需在另一個(gè)城市短期租房。他與房東簽訂了上述租房合同。注意事項(xiàng)：王先生需關(guān)注合同變更、解除和終止的條款，確保在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除合同。解決方案：王先生可以與房東協(xié)商，在合同中明確約定提前解除合同的條款，以降低違約風(fēng)險(xiǎn)。5.老年人租房應(yīng)用場(chǎng)合：趙阿姨想租一套房子養(yǎng)老。她與房東簽訂了上述租房合同。注意事項(xiàng)：趙阿姨需關(guān)注房屋維修和違約責(zé)任方面的條款，確保在租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。解決方案：趙阿姨可以與房東協(xié)商，在合同中明確約定維修義務(wù)和違約責(zé)任，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋及設(shè)施損壞或故障問(wèn)題：租賃期間，房屋及設(shè)施可能出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。如房東未履行維修義務(wù)，可以自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期滿后未能續(xù)租問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能與房東協(xié)商一致，無(wú)法續(xù)租。解決辦法：提前一個(gè)月與房東溝通，爭(zhēng)取達(dá)成續(xù)租協(xié)議。如無(wú)法續(xù)租，提前尋找其他房源，以免產(chǎn)生空檔期。3.租金支付逾期問(wèn)題：乙方因各種原因逾期支付租金。解決辦法：盡量避免逾期支付，如實(shí)在無(wú)法按時(shí)支付，及時(shí)與房東溝通，說(shuō)明原因，爭(zhēng)取寬容處理。4.房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售問(wèn)題：乙方在租賃期間需要將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。解決辦法：與房東協(xié)商，在合同中明確約定轉(zhuǎn)租、抵押和出售的條款，以確保在租賃期間有權(quán)處置房屋。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件5.租金收據(jù)6.維修記錄7.轉(zhuǎn)租、抵押和出售協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件總之，在簽訂租房合同時(shí)，甲乙雙方需仔細(xì)閱讀合同條款，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改。在租賃期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同重要要細(xì)看，租房大事不兒戲。甲方出租要合法，乙方承租要守紀(jì)。租期長(zhǎng)短要寫(xiě)明，到期續(xù)租早商議。租金多少要寫(xiě)清，按時(shí)支付別逾期。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)保養(yǎng)是義務(wù)。損壞故障快報(bào)修，雙方溝通是必須。轉(zhuǎn)租抵押要商量，出售房屋有權(quán)知。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失要合理。變更解除合同易，友好協(xié)商是前提。爭(zhēng)議解決靠法律，法院訴訟是權(quán)利。合同兩份要收好，簽字蓋章才生