房地產(chǎn)代銷合同模板

PAGEPAGE1完整版房地產(chǎn)代銷合同模板甲方（委托方）：________________乙方（代銷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代銷房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、代銷項目的基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目位置：________________1.3項目類型：住宅/商業(yè)/綜合等1.4項目面積：________________1.5項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等1.6項目銷售價格：________________二、代銷范圍及期限2.1代銷范圍：甲方委托乙方代銷的房地產(chǎn)項目為______套（間）。2.2代銷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供代銷項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。3.2甲方應(yīng)保證代銷項目的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代銷傭金。3.4甲方有權(quán)對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，要求乙方按照約定履行代銷義務(wù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定積極履行代銷義務(wù)，努力實現(xiàn)代銷目標。4.2乙方應(yīng)保證代銷行為的合法性，不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等違法行為。4.3乙方有權(quán)按照約定收取代銷傭金。4.4乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成代銷任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、代銷傭金5.1代銷傭金標準：按照代銷項目實際銷售額的______%計算。5.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在代銷項目銷售款到賬后______個工作日內(nèi)，將代銷傭金支付給乙方。六、保密條款6.1甲乙雙方在代銷過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。6.2本合同解除或終止后，甲乙雙方仍需遵守本保密條款。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付代銷傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定完成代銷任務(wù)，應(yīng)按照未完成代銷金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-完整版房地產(chǎn)代銷合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、代銷項目的基本情況三、代銷范圍及期限四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、代銷傭金七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________乙方（代銷方）：________________二、代銷項目的基本情況2.1項目名稱：________________2.2項目位置：________________2.3項目類型：住宅/商業(yè)/綜合等2.4項目面積：________________2.5項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等2.6項目銷售價格：________________三、代銷范圍及期限3.1代銷范圍：甲方委托乙方代銷的房地產(chǎn)項目為______套（間）。3.2代銷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供代銷項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。4.2甲方應(yīng)保證代銷項目的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代銷傭金。4.4甲方有權(quán)對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，要求乙方按照約定履行代銷義務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定積極履行代銷義務(wù)，努力實現(xiàn)代銷目標。5.2乙方應(yīng)保證代銷行為的合法性，不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等違法行為。5.3乙方有權(quán)按照約定收取代銷傭金。5.4乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成代銷任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、代銷傭金6.1代銷傭金標準：按照代銷項目實際銷售額的______%計算。6.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在代銷項目銷售款到賬后______個工作日內(nèi)，將代銷傭金支付給乙方。七、保密條款7.1甲乙雙方在代銷過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。7.2本合同解除或終止后，甲乙雙方仍需遵守本保密條款。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定支付代銷傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。8.3乙方未按照約定完成代銷任務(wù)，應(yīng)按照未完成代銷金額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件列表：1.代銷項目的相關(guān)資料（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等）2.補充協(xié)議（如未盡事宜）違約行為羅列及認定：1.甲方未按照約定支付代銷傭金認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代銷傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付2.乙方未按照約定完成代銷任務(wù)認定：乙方未在代銷期限內(nèi)完成代銷任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未完成3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息認定：甲方提供的資料與實際情況不符，或故意隱瞞重要信息，影響乙方代銷行為的實施4.乙方進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者認定：乙方在代銷過程中進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者，造成不良影響或損失法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律制度。3.代銷：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項目，并按照約定收取傭金的行為。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。相關(guān)問題及注意事項：1.代銷項目的合法性問題注意事項：甲方應(yīng)保證代銷項目的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。在簽訂合同前，乙方應(yīng)對項目的合法性進行充分調(diào)查和核實。解決方法：如發(fā)現(xiàn)項目存在法律問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求其解決或提供相應(yīng)的證明材料。如無法解決，乙方有權(quán)解除合同。2.代銷傭金的支付問題注意事項：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付代銷傭金。乙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決方法：如甲方未按時支付代銷傭金，乙方有權(quán)催告甲方支付，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.代銷任務(wù)的完成問題注意事項：乙方應(yīng)盡力完成代銷任務(wù)，避免因自身原因?qū)е聼o法完成任務(wù)。同時，乙方應(yīng)注意與甲方溝通，及時反饋代銷情況和存在的問題。解決方法：如乙方未能完成代