房屋買賣合同簡化版

PAGEPAGE1房屋買賣合同簡化版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋用途：________________。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方；3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%；5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%；5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同簡化版目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件五、附件4：房屋平面圖一、房屋買賣合同正文甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋用途：________________。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方；3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%；5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%；5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（見附件）三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件（見附件）四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件（見附件）五、附件4：房屋平面圖（見附件）附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：甲方身份證明復(fù)印件3.附件3：乙方身份證明復(fù)印件4.附件4：房屋平面圖法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，要對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過戶手續(xù)：要了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶的相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠依法追究責(zé)任。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對于房屋質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.對于房屋過戶手續(xù)，可以咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)政策流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。4.在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以便