城市供水設(shè)施土地置換

PAGEPAGE1城市供水設(shè)施土地置換合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市供水設(shè)施土地置換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地概況1.1甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為城市供水設(shè)施用地。1.2乙方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為城市供水設(shè)施用地。1.3甲乙雙方同意將各自擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行置換，甲方將____地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將____地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。二、置換土地的評(píng)估與作價(jià)2.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為土地置換的作價(jià)依據(jù)。2.2土地評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。2.3置換土地的作價(jià)以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。三、土地置換手續(xù)的辦理3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)出讓合同變更等。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，將各自擁有的土地使用權(quán)交付給對(duì)方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.2甲方保證，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)____地塊的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。4.3乙方保證，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)____地塊的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓作價(jià)的____%。5.2甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。城市供水設(shè)施土地置換合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市供水設(shè)施土地置換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地概況1.1甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為城市供水設(shè)施用地。1.2乙方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為城市供水設(shè)施用地。1.3甲乙雙方同意將各自擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行置換，甲方將____地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將____地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。二、置換土地的評(píng)估與作價(jià)2.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為土地置換的作價(jià)依據(jù)。2.2土地評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。2.3置換土地的作價(jià)以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。三、土地置換手續(xù)的辦理3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)出讓合同變更等。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，將各自擁有的土地使用權(quán)交付給對(duì)方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.2甲方保證，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)____地塊的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。4.3乙方保證，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)____地塊的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓作價(jià)的____%。5.2甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料清單注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料清單法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國(guó)有出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者的一種方式。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.權(quán)屬爭(zhēng)議：指土地使用權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議，未明確土地使用權(quán)人。5.查封：指法院依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行限制，禁止土地使用權(quán)人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。6.抵押：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保物權(quán)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)受限：簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)了解土地使用權(quán)是否存在查封、抵押等限制，避免因受限導(dǎo)致無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.土地評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議：甲乙雙方在委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)評(píng)估價(jià)值無(wú)異議。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向土地管理部門提交申請(qǐng)材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同履行過(guò)程中的變更：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。解決辦法：1.針對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬不清的問(wèn)題，甲乙雙方可以共同委托專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.針對(duì)土地使用權(quán)受限的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地使用權(quán)是否存在限制，如存在限制，應(yīng)及時(shí)解除或解決限制事項(xiàng)。3.針對(duì)土地評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議的問(wèn)題，甲乙雙方可以共同委托多家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以取得更公正、合理的評(píng)估結(jié)果。4.針對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的問(wèn)題，甲乙