房屋買賣土地出讓金典當(dāng)合同

PAGEPAGE1房屋買賣土地出讓金典當(dāng)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并將土地出讓金作為典當(dāng)物品，乙方愿意購(gòu)買該房屋并支付土地出讓金，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1甲方同意將其擁有的位于______（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。第二條土地出讓金典當(dāng)2.1甲方將該房屋的土地出讓金作為典當(dāng)物品，典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方同意支付甲方典當(dāng)金額，并按照本合同的約定，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。第三條支付款項(xiàng)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。3.2乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將土地出讓金典當(dāng)給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無(wú)損。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)予以解決。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方保證其購(gòu)買房屋的款項(xiàng)來(lái)源合法，并按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的______%。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣土地出讓金典當(dāng)合同目錄一、合同雙方二、房屋買賣三、土地出讓金典當(dāng)四、支付款項(xiàng)五、房屋交付六、權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________二、房屋買賣1.甲方同意將其擁有的位于______（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。三、土地出讓金典當(dāng)1.甲方將該房屋的土地出讓金作為典當(dāng)物品，典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方同意支付甲方典當(dāng)金額，并按照本合同的約定，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。四、支付款項(xiàng)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。2.乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將土地出讓金典當(dāng)給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無(wú)損。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)予以解決。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方保證其購(gòu)買房屋的款項(xiàng)來(lái)源合法，并按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的______%。2.如乙方未能按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地出讓金支付憑證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地出讓金支付憑證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.土地出讓金：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)向國(guó)家支付的一定比例的土地價(jià)值。3.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行后，財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還給債務(wù)人。4.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.土地出讓金支付問(wèn)題：確保土地出讓金支付憑證真實(shí)有效，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付問(wèn)題：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋完好無(wú)損。4.款項(xiàng)支付問(wèn)題：合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。5.合同解除或終止問(wèn)題：合同中應(yīng)約定解除或終止條件，以及相應(yīng)手續(xù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，簽訂合同前可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)土地出讓金支付問(wèn)題，可要求提供支付憑證復(fù)印件，并核實(shí)真實(shí)性。3.針對(duì)房屋交付問(wèn)題，雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。4.針款項(xiàng)支付問(wèn)題，合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并留存支付憑證。5.針對(duì)合同解除或終止問(wèn)題，合同中應(yīng)明確約定解除或終止條件，以及相應(yīng)手續(xù)和責(zé)任。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，合同中應(yīng)