商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）住所/經(jīng)營(yíng)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：電話：乙方：（承租人）住所/經(jīng)營(yíng)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并具有出租權(quán)的商鋪的所有人；2.乙方有意租用甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條商鋪基本情況1.甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置和面積為：地址：面積：2.商鋪的使用性質(zhì)為：（例如：餐廳、服裝店、辦公室等）3.商鋪的使用期限為：起始日期：終止日期：第二條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金金額為：人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：2.租金支付方式：（例如：月付、季付、年付等）3.租金支付日為每月的（日期），乙方應(yīng)在每個(gè)支付日前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。第三條使用權(quán)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，包括對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)該商鋪因乙方的疏忽或過(guò)失造成的損壞和賠償。3.乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：（例如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）第四條商鋪的用途限制1.乙方承諾只將商鋪用于約定的使用性質(zhì)，不得將商鋪用于其他目的，或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的商譽(yù)。3.如乙方有上述違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第五條合同的變更與解除1.在租賃期間，如乙方有變更合同內(nèi)容的需要，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.如乙方需終止租賃合同，應(yīng)提前（天數(shù)）以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。3.在解除合同后，乙方應(yīng)立即將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪及其配套設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)雙方代表人確認(rèn)后生效，自甲方收到全部租金之日起生效。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可作為補(bǔ)充條款加入本合同中。甲方：（簽名）（蓋章）乙方：（簽名）（蓋章）日期：年月日商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱】（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就租賃甲方所有商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并遵守以下約定，共同遵守。一、租賃商鋪信息1.租賃商鋪位置：【商鋪地址】。2.商鋪面積：【商鋪面積】平方米。3.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止，共【租賃期限】年，期滿后若無(wú)異議，雙方可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額：每年【租金金額】元（人民幣）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前【支付方式】方式支付首期租金【首期租金金額】元（人民幣）給甲方，之后每【支付周期】支付租金【每期租金金額】元（人民幣）給甲方。3.租金支付日期：乙方應(yīng)在每期租金到期日前【支付期限】天向甲方支付租金。4.推遲支付：若乙方無(wú)法按照約定時(shí)間支付租金，乙方需提前【提前期限】天以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可推遲支付，但每次推遲最長(zhǎng)不得超過(guò)【最長(zhǎng)推遲期限】天。三、使用權(quán)及商鋪裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪，并在商鋪內(nèi)開(kāi)展法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可開(kāi)始裝修。裝修期間乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方商鋪，如對(duì)商鋪造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，返還時(shí)商鋪應(yīng)處于與租賃開(kāi)始時(shí)相同或者更好的狀態(tài)，如有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。四、保證金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金【保證金金額】元（人民幣）。保證金將在租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后無(wú)爭(zhēng)議時(shí)退還給乙方，退還時(shí)甲方有權(quán)扣除因乙方違約造成的損失。2.甲方保證金退還給乙方的時(shí)間為【退還時(shí)間】。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法，并有權(quán)將商鋪出租給乙方。(2)甲方應(yīng)提供商鋪使用權(quán)，并保證商鋪能正常使用。(3)甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益不受侵犯。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期未付。(3)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。(4)乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行重大裝修。六、違約責(zé)任1.任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照約定支付違約金。3.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照約定支付違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的一方，并在事件發(fā)生后及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，該方可免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自本合同簽訂之日起，雙方行為均受本合同約束。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同正本和副本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本（三）商鋪?zhàn)赓U合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法擁有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：第二條租期本租賃合同的租期為_(kāi)___（年/月/日）起至____（年/月/日）止，共計(jì)____（年/月/日）。第三條租金和支付方式1.乙方同意支付每月租金為_(kāi)___元人民幣（￥____），共計(jì)____元人民幣（￥____）。2.租金支付方式：a.乙方需在每月的___（日期）前將租金支付給甲方。b.支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式，具體方式雙方另行約定。第四條使用權(quán)和衛(wèi)生責(zé)任1.在租賃期間，乙方擁有合法使用商鋪的權(quán)利，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，定期打掃商鋪、清理垃圾，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品。3.乙方對(duì)商鋪內(nèi)的損壞或設(shè)施物品的丟失負(fù)有賠償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.在租賃期間，如果乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：a.未按合同約定時(shí)間支付租金的；b.未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的；c.擅自改變商鋪用途或擅自進(jìn)行裝修的；d.違反法律法規(guī)在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)的；e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。2.如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方保證商鋪所在建筑物的基本保險(xiǎn)已購(gòu)買，保險(xiǎn)范圍涵蓋商鋪的損失。2.乙方有權(quán)自行購(gòu)買商鋪內(nèi)裝飾物品等附屬物的保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致或有下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除：a.租賃期滿，終止租賃；b.經(jīng)雙方同意提前解除合同；c.甲、乙雙方合作目的完成，約定終止租賃；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.在解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并歸還商鋪及相關(guān)使用權(quán)。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商