以租代售物業(yè)租賃合同（2篇）

第頁共頁以租代售物業(yè)租賃合同租賃合同甲方：(出租方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方：(承租方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)鑒于，甲方為物業(yè)所有權(quán)人，合法擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并有出租該物業(yè)的權(quán)利；鑒于，乙方有意租賃上述物業(yè)作為營業(yè)場(chǎng)所，以開展經(jīng)營活動(dòng)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方出租物業(yè)給乙方的事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租位于[物業(yè)地址]的物業(yè)給乙方使用，作為乙方的營業(yè)場(chǎng)所。1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)情況、面積、配置等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前不少于一個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付租金：（1）租金總額為[RMB金額]，包含了租賃期間內(nèi)的所有費(fèi)用；（2）租金支付方式為[支付方式]；（3）租金的支付時(shí)間規(guī)定為每月[支付時(shí)間]。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，須按照逾期支付條款支付違約金。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，不得違法用途，不得擅自改變物業(yè)格局、結(jié)構(gòu)和用途；4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，保持物業(yè)的良好狀態(tài)；4.3如因乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.4如甲方自行進(jìn)行物業(yè)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為[RMB金額]，保證金將用于抵扣租金、維修費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2租賃期滿后，乙方按照合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方清退物業(yè)并確認(rèn)無其他費(fèi)用后，將保證金全額退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在租賃期內(nèi)違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；6.2若乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；6.3若乙方喪失經(jīng)營能力，甲方有權(quán)解除合同，并收回物業(yè)。第七條保密條款7.1甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)商業(yè)信息嚴(yán)格保密，不得擅自泄露給第三方。7.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律；8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；9.2本合同自簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。9.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力，一并構(gòu)成本合同的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：以租代售物業(yè)租賃合同（二）租賃合同甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行租賃并約定事項(xiàng)，達(dá)成如下合同:一、租賃物業(yè)的基本信息1.租賃物業(yè)地址：_____________________2.建筑面積：_______________________平方米3.租賃用途：_______________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___萬元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___萬元。其中，甲方同意乙方以租金的方式購買物業(yè)，租金最多可抵扣房?jī)r(jià)的___%作為購房款。2.租金支付方式：乙方需在每月的______日（不晚于每月3日）之前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶。如果乙方逾期未支付租金，則每逾期一天需按每日租金總額的___%支付滯納金給甲方。3.租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等______三、租賃物業(yè)的使用和管理1.租賃物業(yè)的使用權(quán)歸乙方所有，但禁止乙方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、借出或者用于其他非約定的商業(yè)目的。如乙方有上述情況，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)所有權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物業(yè)，如有任何損壞、滅失或者因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)價(jià)值大幅下降的，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際價(jià)值支付相應(yīng)的賠償或修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按照甲方要求參加維修保養(yǎng)的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事國家禁止的經(jīng)營活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，由此引起的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。5.租賃物業(yè)使用過程中如需要增加設(shè)備、裝修等改變，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方須對(duì)這些增加設(shè)備、裝修等改變承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并有義務(wù)在租賃期滿后將租賃物業(yè)恢復(fù)到原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證乙方可以按照約定使用租賃物業(yè)。(2)甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物業(yè)用于其他非約定的商業(yè)目的。(3)甲方應(yīng)當(dāng)按約定提供租賃物業(yè)的維修和管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按每日租金總額的___%支付滯納金給甲方。(2)乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、借出或者用于其他非約定的商業(yè)目的。(3)乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際價(jià)值支付相應(yīng)的賠償或修復(fù)費(fèi)用，若沒按乙方的合理請(qǐng)求及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、解除合同1.甲乙雙方如有解除合同的需求，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同。2.若乙方違約解除合同，則甲方有權(quán)依法向乙方追究違約責(zé)任，并收回租賃物業(yè)。六、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過甲方所在地有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。七、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并通過書面補(bǔ)