上海農(nóng)村宅基地買賣合同范本格式（二篇）

第頁共頁上海農(nóng)村宅基地買賣合同范本格式上海農(nóng)村宅基地買賣合同本合同由下列雙方在上海市簽署:甲方（賣方）：[賣方姓名或者單位名稱]地址：[賣方住址或者單位地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名或者單位名稱]地址：[買方住址或者單位地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于乙方認可甲方名下所擁有的宅基地，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議:一、宅基地信息1.1.土地權(quán)屬：甲方的宅基地屬于其合法所有，并且無爭議。1.2.宅基地地址：[宅基地詳細地址]1.3.宅基地面積：[宅基地面積]平方米。二、宅基地交付與過戶2.1.宅基地的交付：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)立即將宅基地移交給乙方并確保其正常使用。2.2.宅基地過戶手續(xù)：雙方確認，乙方應(yīng)承擔辦理宅基地過戶的一切費用，并在本合同簽訂之日起的[指定天數(shù)]內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、價格與支付方式3.1.宅基地總價：[宅基地總價]元。3.2.首款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的[指定天數(shù)]內(nèi)向甲方支付首款[首款金額]元。3.3.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方完成宅基地過戶手續(xù)之日起的[指定天數(shù)]內(nèi)向甲方支付尾款[尾款金額]元。3.4.支付方式：乙方同意通過[指定支付方式]向甲方支付款項。四、權(quán)益與責任4.1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方確認將其擁有的宅基地的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該宅基地沒有任何形式的轉(zhuǎn)讓限制或限售條款。4.2.建設(shè)規(guī)劃：乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對宅基地進行建設(shè)和利用，但應(yīng)遵守有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)。4.3.違約責任：如果一方違反本合同的約定導致對方受到損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、合同終止5.1.合同終止條件：本合同達成后，如雙方以書面形式對合同內(nèi)容進行終止協(xié)商達成一致意見，或者發(fā)生以下情況之一，本合同終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)依法解除合同；c)宅基地因不可抗力因素無法交付或過戶。六、附加條款6.1.本合同的附加條款為其組成部分，與主體條款具有同等約束力。6.2.雙方通過書面形式對本合同內(nèi)容的修改、補充或者解釋，應(yīng)當達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。七、爭議解決7.1.本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：上海農(nóng)村宅基地買賣合同范本格式（二）上海農(nóng)村宅基地買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的位于上海農(nóng)村的宅基地進行買賣，達成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)基本信息1.宅基地基本情況：地址：面積：權(quán)屬證明：自房權(quán)證或證書編號：第二條購買價格及付款方式1.房產(chǎn)購買的總價款為人民幣__________元，大寫為：（￥______________）。2.乙方收到甲方全額支付的購房款項后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及所有權(quán)證書等相關(guān)證件。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)負責聯(lián)系有關(guān)部門辦理土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)將土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等證照及備案材料等一并交付給甲方，保證相關(guān)證照真實、合法、有效。第四條房屋交付及驗收1.房屋的交付時間為合同簽訂之日起__________天，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交房日期。2.交房時，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行驗收，確認房屋的實際面積、數(shù)量、質(zhì)量等，無異議后簽署《房屋交付驗收書》。第五條房屋權(quán)利保障1.乙方保證所售房屋不受他人侵占、抵押或其他不動產(chǎn)權(quán)益影響，并無共有人或共有權(quán)的糾紛。2.若發(fā)生相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲方因此造成的全部損失。第六條違約責任1.若甲方違約，未按時支付購房款等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，遲延支付部分的違約金按逾期支付部分每天千分之三計算。2.若乙方違約，未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按乙方賣房總價的百分之十計算。3.若因一方違約致使本協(xié)議解除，另一方有權(quán)保留已支付的優(yōu)厚金作為違約金。第七條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)予以仲裁；如仲裁機構(gòu)不能進行仲裁的，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效及附件1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)__