高新區(qū)廠房分割租賃協(xié)議

PAGEPAGE1高新區(qū)廠房分割租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房分割后部分出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方廠房位于____________________，廠房面積為______平方米。1.2甲方將廠房分割為若干部分，乙方承租的部分為第______部分，面積為______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，總計為______元/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。四、廠房使用及維護(hù)4.1乙方在承租廠房內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備完好。4.3乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法活動，有權(quán)解除本協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用廠房，開展合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金或違反甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-高新區(qū)廠房分割租賃協(xié)議目錄一、廠房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、廠房使用及維護(hù)五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件高新區(qū)廠房分割租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房分割后部分出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方廠房位于____________________，廠房面積為______平方米。1.2甲方將廠房分割為若干部分，乙方承租的部分為第______部分，面積為______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，總計為______元/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。四、廠房使用及維護(hù)4.1乙方在承租廠房內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備完好。4.3乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法活動，有權(quán)解除本協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用廠房，開展合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金或違反甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.廠房平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.廠房平面圖：用于展示廠房的布局和分割情況，明確乙方承租的具體區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以便乙方了解和使用。3.租金支付憑證樣本：作為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等，以便甲方核對和管理。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則，用于指導(dǎo)和約束合同當(dāng)事人的行為。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則，用于保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)利益。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，用于保護(hù)守約方的權(quán)益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方未按時支付租金，甲方可以采取催繳措施，如發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.廠房設(shè)施設(shè)備維修：甲方應(yīng)定期檢查廠房設(shè)施設(shè)備的運行狀況，并及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快修復(fù)，以確保乙方的正常使用。3.合同解除：如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同的具體事宜。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理好與租賃相關(guān)的各項事務(wù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.高新區(qū)廠房分割租賃：適用于甲方將廠房