房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同本合同由以下各方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬人：________________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲方同意將房地產(chǎn)以人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方同意以上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)。第三條交易方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)等。4.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行居間活動(dòng)。4.3丙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定的時(shí)間向甲方和乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。5.3居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例為：甲方______%，乙方______%。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。6.3如果丙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方和乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的金額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、房地產(chǎn)基本信息四、交易價(jià)格與支付方式五、房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)六、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)七、居間方的職責(zé)與權(quán)益八、合同效力與變更九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及丙方作為居間方的職責(zé)與權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1"房地產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2"買(mǎi)賣(mài)雙方"：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。2.3"居間方"：指甲方和乙方委托的丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。三、房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：______3.2房地產(chǎn)面積：______3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬人：______3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：______四、交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：4.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____。4.2.2尾款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____。五、房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付給乙方后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。6.1.2協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2.2接收房地產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、居間方的職責(zé)與權(quán)益7.1居間方的職責(zé)：7.1.1提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。7.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易手續(xù)。7.2居間方的權(quán)益：7.2.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。八、合同效力與變更8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。九、違約責(zé)任9.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。9.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。十、爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他條款11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)平面圖復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖復(fù)印件3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：-違約行為認(rèn)定：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：-違約行為認(rèn)定：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。3.居間方未能履行職責(zé)：-違約行為認(rèn)定：居間方未按照合同約定提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息或協(xié)助完成交易手續(xù)。法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，包括房屋、商業(yè)用房、土地等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方），即在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中的雙方當(dāng)事人。3.居間方：指甲方和乙方委托的丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)交付不符合約定：-解決方法：在交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。2.購(gòu)房款支付延遲：-解決方法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表及時(shí)支付購(gòu)房款，如遇特殊情況需提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：