房產(chǎn)買賣配套設(shè)施交付協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣配套設(shè)施交付協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方是位于______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并要求甲方提供配套設(shè)施的交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：-房產(chǎn)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-房產(chǎn)用途：____________________-房產(chǎn)所在層數(shù)：____________________層1.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購房款。第二條配套設(shè)施交付2.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保以下配套設(shè)施的正常使用：-供水設(shè)施：____________________-供電設(shè)施：____________________-排水設(shè)施：____________________-供暖設(shè)施：____________________-燃?xì)庠O(shè)施：____________________-通訊設(shè)施：____________________-其他設(shè)施：____________________2.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的安裝和調(diào)試工作已完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的驗(yàn)收合格證明，包括但不限于設(shè)備合格證、安裝驗(yàn)收報(bào)告等。2.4甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供配套設(shè)施的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料。第三條交付時(shí)間和方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方。3.2交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙、配套設(shè)施的遙控器、說明書等相關(guān)物品直接交給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)和配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)和配套設(shè)施交付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)購買相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣配套設(shè)施交付協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)買賣四、配套設(shè)施交付五、交付時(shí)間和方式六、費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方是位于______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并要求甲方提供配套設(shè)施的交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。2.2“配套設(shè)施”指甲方應(yīng)交付給乙方的供水、供電、排水、供暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。2.3“交付”指甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施的控制權(quán)移交給乙方。三、房產(chǎn)買賣3.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：-房產(chǎn)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-房產(chǎn)用途：____________________-房產(chǎn)所在層數(shù)：____________________層3.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購房款。四、配套設(shè)施交付4.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保以下配套設(shè)施的正常使用：-供水設(shè)施：____________________-供電設(shè)施：____________________-排水設(shè)施：____________________-供暖設(shè)施：____________________-燃?xì)庠O(shè)施：____________________-通訊設(shè)施：____________________-其他設(shè)施：____________________4.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的安裝和調(diào)試工作已完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的驗(yàn)收合格證明，包括但不限于設(shè)備合格證、安裝驗(yàn)收報(bào)告等。4.4甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供配套設(shè)施的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料。五、交付時(shí)間和方式5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方。5.2交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙、配套設(shè)施的遙控器、說明書等相關(guān)物品直接交給乙方。5.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)和配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)和配套設(shè)施交付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)購買相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。七、違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。7.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：配套設(shè)施驗(yàn)收合格證明附件三：配套設(shè)施使用說明書和維修保養(yǎng)手冊附件四：驗(yàn)收單附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：配套設(shè)施驗(yàn)收合格證明3.附件三：配套設(shè)施使用說明書和維修保養(yǎng)手冊4.附件四：驗(yàn)收單法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.驗(yàn)收合格證明：證明配套設(shè)施已經(jīng)經(jīng)過專業(yè)驗(yàn)收，并符合相關(guān)安全和使用標(biāo)準(zhǔn)的文件。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。2.配套設(shè)施的驗(yàn)收：乙方應(yīng)仔細(xì)檢查配套設(shè)施的驗(yàn)收合格證明，確保設(shè)施的安全性和合規(guī)性。3.違約金的設(shè)定：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和上限，以避免爭議。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問題，乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證的原始文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于配套設(shè)施的驗(yàn)收問題，乙方可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行再次驗(yàn)收，以確保設(shè)施的安全性和合規(guī)性。3.對(duì)于違約金的設(shè)定問題