房地產(chǎn)代銷合同范本寶典

PAGEPAGE1房地產(chǎn)代銷合同范本寶典甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代銷房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、代銷房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有位于_______（地名）的房地產(chǎn)項目，項目名稱為：_______（項目名稱），以下簡稱“本項目”。1.2乙方是一家具有房地產(chǎn)銷售代理資格的公司，愿意接受甲方的委托，代銷本項目。二、代銷范圍和期限2.1代銷范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代理銷售本項目的全部或部分房地產(chǎn)。2.2代銷期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、代銷價格和付款方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格，并報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方報價后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2乙方收取的購房款，應(yīng)全部存入甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)交的購房款后_______個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的代銷傭金支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本項目符合國家法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.3甲方應(yīng)在本項目具備銷售條件后，及時通知乙方開展銷售活動。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售本項目的房地產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，制定銷售方案，組織銷售活動，并定期向甲方報告銷售情況。5.3乙方應(yīng)保證其銷售活動的合法性，不得進行虛假宣傳，不得違反國家法律法規(guī)。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。6.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔保密義務(wù)。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)代銷合同范本寶典目錄一、合同雙方基本信息二、代銷房地產(chǎn)的基本情況三、代銷范圍和期限四、代銷價格和付款方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、保密條款八、違約責任九、爭議解決十、其他條款附件：相關(guān)法律法規(guī)正文甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______（地名）的房地產(chǎn)項目，項目名稱為：_______（項目名稱），以下簡稱“本項目”。1.2乙方是一家具有房地產(chǎn)銷售代理資格的公司，愿意接受甲方的委托，代銷本項目。二、代銷房地產(chǎn)的基本情況2.1甲方擁有位于_______（地名）的房地產(chǎn)項目，項目名稱為：_______（項目名稱），以下簡稱“本項目”。2.2乙方是一家具有房地產(chǎn)銷售代理資格的公司，愿意接受甲方的委托，代銷本項目。三、代銷范圍和期限3.1代銷范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代理銷售本項目的全部或部分房地產(chǎn)。3.2代銷期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。四、代銷價格和付款方式4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格，并報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方報價后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2乙方收取的購房款，應(yīng)全部存入甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)交的購房款后_______個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的代銷傭金支付給乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證本項目符合國家法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.3甲方應(yīng)在本項目具備銷售條件后，及時通知乙方開展銷售活動。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售本項目的房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，制定銷售方案，組織銷售活動，并定期向甲方報告銷售情況。6.3乙方應(yīng)保證其銷售活動的合法性，不得進行虛假宣傳，不得違反國家法律法規(guī)。七、保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。7.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔保密義務(wù)。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：相關(guān)法律法規(guī)（附件內(nèi)容省略）請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.施工許可證4.相關(guān)法律法規(guī)（如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等）違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照合同約定提供符合標準的房地產(chǎn)項目，或存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未能按照合同約定進行銷售活動，或進行虛假宣傳，違反法律法規(guī)。3.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。4.任何一方未能按時支付款項。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的法律規(guī)則。3.違約責任：指當事人違反合同約定應(yīng)當承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.銷售價格的制定：應(yīng)根據(jù)市場情況進行合理制定，避免價格虛高或虛低。2.銷售方案的制定：應(yīng)充分了解項目特點和目標客戶群體，制定切實可行的銷售方案。3.銷售活動的合法性：應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或違規(guī)操作。4.資料的提供：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，乙方應(yīng)妥善保管并保密。5.付款的及時性：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付款項，避免違約行為的發(fā)生。解決方法：1.對于銷售價格的制定，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行市場調(diào)研，以確定合理的價格區(qū)間。2.對于銷售方案的制定，可以與甲方充分溝通，了解項目特點和目標客戶群體，制定切實可行的銷售方案。3.對于銷售活動的合法性，乙方應(yīng)加強法律法規(guī)的學習和遵守，避免違規(guī)操作。4.對于資料的提供，甲方應(yīng)確保提供的資料完整準確，乙方應(yīng)妥善保管并保密。5.對于付款的及時性